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Haus kaufen in 8808 (Pfäffikon SZ)

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CHF3’600’000.–

Churerstrasse 21, 8808 Pfäffikon SZ

Wohn- und GewerbehausDie Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1'838 m2 • Katasternummer: 601 Gemeinde Freienbach • Zentrumszone • Beste Lage: Einkauf, ÖV, Seesicht, steuergünstig • Baujahr: 1967/1968 • Gebäudeversicherung: CHF 3'211'300 • Kaufpreis Gebäude: CHF 3'600'000 • vermietet mit CHF 295'000 Bruttoertrag p.a. • Bruttogeschossfläche ab Parterre: 1'380 m2 Bitte beachten Sie die PDF-Dokumentation bestehend aus: • Baugrunduntersuchung • Baugrubensicherung • Projektstudie Neubau • Ablauf- und Termin-Plan • Plansatz • Baurechtsvertrag • Mieterliste wird vor Vertragsunterzeichnung ausgehändigt Link zur Dokumentation (Link geht nicht automatisch, bitte Link kopieren und in Webbrowser einfügen): https://casagateway.ch/media/provider-12302/property-1093556/01594ea8fd0ab744e008d3f4cbaf1340.pdf Bitte geben Sie Ihr Angebot wie folgt ab:Nebst dem Kaufpreis für das Gebäude von CHF 3'600'000 bitten wir Sie, Ihr Baurechtszinsangebot gemäss Ablauf- und Terminplan abzugeben: CHF ______ pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche (1'380 m2) p.a. bzw. CHF _______ jährlicher Baurechtszins

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Preis auf Anfrage262m27.5Zi

Hurdnerwäldlistrasse 59, 8808 Pfäffikon SZ

Hurdnerwäldli - privilegiertes Wohnen am ZürichseeDie Lagunenlandschaft Hurdnerwäldli begeistert Wasserliebhaber immer wieder aufs Neue und ist der Inbegriff von exklusivem Wohnen am Zürichsee. Das Gebiet ist ein Ortsteil von Pfäffikon SZ und gehört politisch und steuerlich zur Gemeinde Freienbach.Pfäffikon SZ verfügt durch den SBB & SOB Bahnhof über einen perfekten öV-Anschluss nach Zürich, Chur, Luzern und St. Gallen. Über die Autobahn A3 gelangt man auf direkten Wegen nach Zürich City, in die Bündner Skigebiete oder ins sonnige Ticino. Ihr Traum vom Wohnen am Wasser kann Wirklichkeit werden. Ein kleiner Kiesstrand, ein eigener Badesteg sowie zwei private Bootsplätze grenzen diese tolle Liegenschaft zur geschützten Badebucht ab.Das bestehende Wohnhaus aus den 70er Jahren wurde 1987 mit einem offenen Dachgeschoss erweitert. Die heutige Wohnfläche beträgt rund 260 m2 und entspricht nicht mehr den heutigen Ausbaustandards. Ein beheizter Aussenpool mit angrenzendem Gartenhaus runden das bestehende Angebot ab.Das Grundstück kann im Baurecht erworben werden. Der bestehende Baurechtsvertrag endet am 30. Juni 2083. Der jährliche Baurechtszins beträgt aktuell ca. CHF 34'000.- und wird halbjährlich zum voraus zur Zahlung fällig.Projektstudie für luxuriöse Neubauvilla vorhandenVerwirklichen Sie den Traum einer luxuriösen & repräsentativen Neubauvilla mit direktem Seeanstoss! Wir haben für Sie eine Studie ausarbeiten lassen, welche auch den höchsten Platz- und Komfortansprüchen zu genügen vermag. • Wohnfläche über Total ca. 610 m2 • beheizter Aussenpool ca. 72 m2 • verglaste Aussenlounge mit Cheminée • Office und Fitnessraum • 4 Schlafzimmersuiten mit Bad und Balkon • Master-Schlafsuite 64 m2 mit eigener Terrasse • Glas-Personenlift über alle Geschosse • Garage für 5 Autos Selbstverständlich kann diese Studie auf die individuellen Bedürfnisse der Käuferschaft angepasst werden.

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