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Haus kaufen in 9300 (Wittenbach)

Reserviert
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CHF895’000.–310m213Zi

9300 Wittenbach

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 3-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Zwei reizende 2.5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang+ Grosse Wohneinheit mit 8 Zimmern + Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse für ein gemütliches Beisammensein+ Grosszügiges Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang+ Wäscheabwurf auf jeder Etage + Genügend Stauraum im KellerFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage196m26.5Zi

9300 Wittenbach

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem der ruhig und leicht erhöht gelegenen Quartiere von Wittenbach. Dank der Vorbesitzer präsentiert sich das Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in hervorragend saniertem Zustand.Auf dem über 1?600 m² grossen Grundstück finden Sie eine abwechslungsreiche und gepflegteBepflanzung, verschiedenste Sitzgelegenheiten, einen Wasserlauf mit Teich und eine schattenspendendePergola.Besonders Gartenliebhaber und Kinder kommen hier sicher auf ihre Kosten.Hier die Highlights:*Lage in ruhigem Einfamilienhaus Quartier*Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar*Überdurchschnittlich grosses Grundstück*Hervorragende Besonnung*Sanierung von Dach, Fenstern und Fassade 2019/2020 vollzogenWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Wittenbach - eine charmante Ostschweizer Gemeinde mit knapp 10?000 Einwohnern, bester Infrastruktur und familiärem Charme, erfreut sich einer konstant grossen Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien. Die Gemeinde ist zwischen der Kulturmetropole St. Gallen und dem Bodensee eingebettet und bietet ihren Bewohnern vielerlei Privilegien.Geprägt von einem intakten Dorfbild mit vielen Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, einem kompletten Bildungsangebot von Kindergarten über Primarschule bis hin zur Oberstufe sowie einigen kulinarischen Restaurants, bietet Wittenbach darüber hinaus allen weiteren Komfort, der heutzutage an zeitgemässes Leben gestellt wird. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielseitig und bestens auf Familien ausgerichtet.

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Preis auf Anfrage

9300 Wittenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit zwei Wohnungen und einem beliebten, gut geführten Restaurant im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen. Die Liegenschaft umfasst 327 m² Gewerbefläche (inklusive Neben- und Lagerräume), 18 Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine gut besuchte, modern gestaltete Pizzeria mit Küche (ca. 120 m² Fläche und 60 Plätze). Im Freien befindet sich zusätzlich eine 60 m² grosse Terrasse mit 50 weiteren Sitzplätzen. Die Gewerbefläche umfasst nebst Restaurant und Küche verschiedene Nebenräume wie ein Kellerraum (ca. 105 m²), ein Getränkeraum (ca. 25 m²) und ein Abstellraum mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls zum Restaurant gehören 16 Aussenabstellplätze, die Gäste-Toiletten (1 WC Damen, 1 WC Herren, 1 WC mit 2 Pissoirs) sowie das Inventar. Die Pizzeria ist zurzeit vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigener Waschmaschine. Sie verfügt über 4.5-Zimmer, einen Balkon (2 Balkone?), Küche und zwei Badezimmer (Du/WC, Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.Im Dachgeschoss liegt eine zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern, Küche und zwei Bädern (Du/WC, Bad/WC) ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Auch diese Wohnung ist vermietet.Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Kessel und Brenner neu: 2020). Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Zusätzliches Ausbau- und Renditepotenzial ist vorhanden: Eine Kurzprojektstudie ist vorhanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gutes Renditeobjekt. Sie kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

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