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Neubau

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CHF 1’995’540.– Premium

2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

Toffenholzweg, 3123 Belp

Neue freistehende Einfamilienhäuser mit Weitsicht!

Objektbeschrieb An ruhiger aussergewöhnlicher Lage am Hang des Längenberges im Toffenholz sind zwei Einfamilienhäuser geplant. Durch die Hanglage und der unverbaubaren freien Sicht können Sie die einmalige Aussicht vom Wohnzimmer wie auch vom Gartensitzplatz oder Terrasse Richtung Belpberg, Gürbental und den Berner Alpen geniessen. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone!Die Häuser sind über eine Privat-Strasse erschlossen und somit verkehrsfrei. Das Zentrum von Belp und den Bahnhof, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Ortsbus ab Riedli oder über den Veloweg.Die Vorarbeiten sind abgeschlossen, das Konzept mit der Fachkommission der Gemeinde bestimmt, die Baueingabe ist in Vorbereitung. ObjektangabenDachgeschoss: Eingang 4.30m² und Treppe ins Obergeschoss 6.20m²; Technikraum 15.60m²; Doppel-Garage und Abstellplatz 48.00m²Obergeschoss: Treppenfläche 6.50m²; Flur 8.50m²; Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon 17.30m²¸ Dusche/WC 5.70m² und Ankleide 5.60m²; Bad/WC 6.10m²; Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon 15.20m²; Zimmer 2 15.10m²; Balkon 17.80m²Erdgeschoss: Treppenfläche 5.90m²; Flur 4.10m²; sep. WC 3.70m²; Zimmer 1 14.70m²; Wohnen/Essen/Küche 45.60m²; Terrasse 31.00m²; Keller und Waschen 12.30m²Verkaufspreis Haus A Fr. 1'610'000.- inkl. ParkierungVerkaufspreis Haus B Fr. 1'580'000.- inkl. ParkierungSelbstverständlich dürfen Sie den Innenausbau mitgestalten. Sie wählen unter anderem die Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitär- und Küchen-einrichtungen. Vieles ist möglich, lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns darauf mit Ihnen dieses Projekt realisieren zu dürfen. Reservieren Sie rechtzeitig Ihre Traumliegenschaft.Haben Sie Fragen oder möchten Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, rufen Sie uns doch bitte einfach an.

Neubau

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CHF 1’674’730.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Byfang, 3664 Burgistein

Neubau familienfreundliches Einfamilienhaus in Burgistein

Nach der Genehmigung der Teilrevision der Ortsplanung bieten wir neu an: ein ansprechendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage in Burgistein auf 900 m2 Grund nahe Bern und Thun! Die Hausplanung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden!Das voll erschlossene Grundstück für das Einfamilienhaus befindet sich an leichter Hanglage in Burgistein. Die Lage ist sehr idyllisch, da ein Bach nebenan fliesst. Vom Grundstück geniessen Sie eine unverbaubare Sicht auf das Gürbetal und die grüne Gegend. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgelegen! Vom oberen Stockwerk sehen Sie auf die Alpen. Zudem profitiert das Bauland von der ganztägigen Besonnung.Burgistein als WohnortDank der ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Wohnlage hat sich mit der Bautätigkeit vor allem im Einfamilienhausbereich die Gemeinde vergrössert. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren konstant geblieben. Die vorhandene Baulandreserve in bevorzugter Lage soll diese Entwicklung auch in den nächsten Jahren garantieren. Am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde im Talbereich durch die Bahnstation Burgistein mit der S4/S44 erschlossen, welche im Taktfahrplan die Verbindungen nach Bern und Thun sicherstellt. Durch eine Busverbindung ist die Gemeinde ab Burgistein mit Riggisberg verbunden. Die modernen Schulanlagen mit dem Jugendtreff im Burgiwil, sowie die neu sanierte Wasserversorgung zeigen Burgistein als einen komfortabeln Wohnort, was auch der Campingplatz beweist. Die verschiedenen Ortsvereine mit ihren Angeboten stellen sicher, dass sich alle Neuzuzüger rasch in Burgistein heimisch fühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie bitte die ausführliche Dokumentation zu diesem Projekt oder vereinbaren einen Termin mit uns. Für Fragen sind wir gerne telefonisch für Sie da (auch am Wochenende).

Neubau

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CHF 2’778’600.–

2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

Gaichtstrasse 2, 2512 Twann-Tüscherz

2.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht und Alpenblick

Das Neubau-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum befindet sich auf der dritten Etage der Bellevue-Überbauung und kann einfach und bequem von der Einstellhalle mittels Aufzug direkt erreicht werden. Das 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit 164.7 m2 Wohnfläche verfügt über eine uneingeschränkte Sicht auf den Bielersee und die Alpen. Die 36.8 m2 grosse, traumhafte Loggia ist als zusätzliche gedeckte Wohnfläche im Freien nutzbar und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Sie ist von sämtlichen Zimmern erreichbar und lässt die Bewohner am uneingeschränkten Naturspiel teilhaben. Die Loggia führt weiter auf eine traumhafte Terrasse mit 48.6 m2 Fläche.Der grosszügige Wohnbereich mit offener, luxuriöser Wohnküche sowie Ess- und Wohnzimmer umfasst ganze 77.8 m2. Er bietet eine traumhafte Sicht in Richtung Süden und Osten. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne bzw. eine Dusche. Das Haus umfasst eine eigene Waschküche, sowie Vorratsraum, ein Technikraum und Weinkeller auf der Ebene 0, einfach mit dem Aufzug erreichbar.Eine zentrale, effiziente Luft / Wasser- Wärmepumpenheizung mit separatem Fussbodenheizungsverteiler und Regler sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die eingebaute Wärmemessung stellt eine verbrauchsabhängige Energieabrechnung sicher. Durch ein Touchpanel im Eingangsbereich sind die Video-Gegensprechanlage, die elektrischen Storen und Sonnenstoren, Leuchten, Bodenheizung und ausgewählte Steckdosen bedienbar. Das System dient zusätzlich zur Aufzeichnung des Elektro-, Wärme- und Wasserverbrauches.Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau, die gesamte Inneneinrichtung kann auf die eigenen Bedürfnisse ausgewählt und gestaltet werden. Auch Änderungen am Grundriss sind nach Rücksprache noch möglich.Zum Terrassenhaus gehören zwei Einstellhallenparkplätze. Das separat zugängliche Disponibel mit einem gemeinsamen WC bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büroraum, Hobbyraum, etc. Ebenfalls gemeinsam nutzbar sind geschlossene Räume für Motorräder, Fahrräder, Kehricht sowie Schutzraum.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation zukommen.Besichtigungen finden auf Voranmeldung an den folgenden Terminen statt: • Mittwoch, 1. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Donnerstag, 2. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Samstag, 25. Mai 2024 von 12.00 Uhr – 16.00 Uhr

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CHF 423’100.–

2 Zimmer 120m² Wohnfläche

Bottigenstrasse, 3018 Bern

*Eckeinfamilienhaus mit 2 Stellplätzen*

Eckeinfamilienhaus mit 2 Stellplätzen. Wohnfläche 120 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 332'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-228 06 78.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-228 06 78. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 1’326’150.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Niesenweg 2, 3704 Krattigen

Ruhig gelegenes Haus mit Seesicht

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDas ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Niesenweg 2, an einer wenig befahrenen Sackgasse. Diese privilegierte Position ermöglicht eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf den gesamten Thunersee sowie auf die Ufer und Berge, welche die Thunerseeregion umgeben.Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Schlaf- und Nebenräume, während sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und seiner halb offenen Küche im Obergeschoss befindet. Ein weiteres grosses Zimmer ist hier anzutreffen. Auf beiden Etagen befindet sich je ein Bad. Der Innenausbau wurde in den Jahren 2010 und 2011 totalsaniert. Der seegerichtete Balkon mit Verglasung erstreckt sich vor dem Wohnzimmer und bietet eine unvergleichliche Weitsicht vom Brienzersee, über den Thunersee hin zur Stadt Thun, bis zum Juragebirge.Die Liegenschaft wird von einem teilweise ebenen Garten umgeben. Ein älterer Wintergarten ist hier anzutreffen. Am Niesenweg steht eine kleine Garage für ein Motorrad oder Fahrräder sowie ein Autoabstellplatz. Mittels baulicher Massnahmen liesse sich die Parkierung zu Lasten der Böschung optimieren und vergrössern.Die Vorteile dieser Liegenschaft liegen auf der Hand: Der gute Zustand im Inneren sowie die wunderbare See- und Bergsicht an sehr ruhiger Lage. Die Fassade und der Aussenbereich bedürfen einem mittelfristigen Neuanstrich bzw. einer Erneuerung.Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Cheminée
+4

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.96 % ist die Bevölkerungszahl in Biel/Bienne in den letzten 3 Jahren auf 55'070 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 62'860. In der Bevölkerung gibt es 17.8 % Hochschulabsolvent:innen, 10.84 % mit einer höheren Berufsausbildung, 42.35 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.01 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Biel/Bienne beträgt 20.08 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.8 % und ein kinderloses Ehepaar 14.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1'198 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Biel/Bienne entstanden. Dabei sind insgesamt 39 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 350 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 467 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 311 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 27 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Biel/Bienne zugenommen und zählt nun 31'991 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 2'283 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 12'823 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'043 mit 3 und 2'288 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 2'288 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 960. Unbelegte Wohnungen 1.8 % der Wohnungen in Biel/Bienne sind unbewohnt. So sind 3.73 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.61 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.59 %; davon sind 0.52 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'083 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'540 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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