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Haus kaufen in Region Basse-Normandie FR

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EUR850’000.–325m211Zi

50530 GENETS

Située à 10 minutes d'AVRANCHES et de L' A84, à seulement 1h 15 de l'aéroport de CAEN ou de RENNES et à moins de 10 minutes de la mer. Cette propriété historique et rénovée (entre les années 2010 et 2020) avec goût, se compose d'une habitation de plus de 325 m² habitables, d'une dépendance et d'un terrain d'environ 4500 m²!Cette propriété d'âme historique à reçue une rénovation avec des prestations haut de gamme tout en respectant et préservant le caractère historique de ce Presbytère (Plancher en bois d'époque, carreaux de ciment, grand pavé de style pavé de bourgogne, cheminée en pierre de Caen, en Marbre ou bien en bois, une bel hauteur sous plafond avec moulures pour chaque pièce...) et le tout à dimension humaine.Ce bien se compose de la manière suivante => Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir:- Une belle entrée spacieuse, avec au sol des pavés de style Bourgogne, un escalier en bois d'époque donnant sur le 1 er étage- Une salle à manger spacieuse d' environ 30 m², son parquet en bois massif, sa cheminée d'époque en bois et ses grandes fenêtres de part et d'autre de la pièce- Un salon lumineux, de belle surface avec sa cheminée en pierre de Caen et son parquet en bois- Un bureau offrant un beau volume de 29 m², sa belle bibliothèque, son sol en carreau de ciment et son accès direct au jardin- Une cuisine entièrement aménagée, équipée avec un accès au salon, à la salle à manger et à l'extérieur- Une salle d'eau avec douche et lavabo- Un WCAu 1 er étage la visite se poursuit par =>- Le palier desservant les pièces de l'étage avec étagères et placards- La chambre bordeaux avec vue sur le jardin- La suite bleue de plus de 18.5 m² avec sa cheminée ainsi que sa salle d'eau privative équipée d'une douche d'un meuble vasque et d'un WC suspendu- La suite Verte spacieuse, lumineuse, avec vue jardin, cheminée d'époque et sa salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et WC suspendu- La grande suite familiale jaune et marbre se composant de deux chambres, un dégagement avec une bibliothèque, une vue jardin, des WC séparés et son point d'eau et une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et placards de rangementEt pour finir au 2ème étage se trouve=>- Un appartement indépendant de plus de 100m² au sol comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC suspendu et une chambre spacieuse de 30 m² au sol.A l'extérieur se trouve deux dépendances. La première à usage de local technique/Buanderie et la seconde à usage d'atelier qui à été entièrement rénové.Le système d'assainissement est un tout à l'égout, le chauffage par géothermie haut de gamme et écologique (LEMASSON).La présence d'un puit sur la propriété permet l'arrosage du jardin.Un grand jardin et un petit bois clos d'un mur d'enceinte complète cette propriété offrant un bel espace verdoyant, ressourçant et apaisant en plein coeur du village.Avec son emplacement idéal et ses prestations ce domaine offre de belles possibilités et perspectives de développement de l'activité touristique déjà en place (chambres et table d'hôtes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 528691 )

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EUR400’000.–215m28Zi

14710 VIERVILLE SUR MER

Vierville sur Mer est une petite commune littorale du Calvados, située entre Grandcamp Maisy et Arromanches : elle possède une très belle plage et elle est facile d'accès depuis la nationale 13 et proche de Bayeux.Cette région, très touristique, accueille de nombreux visiteurs toute l'année.La propriété est composée d'une maison prête à vivre, sise sur un terrain de 820 m² constructible (CU opérationnel positif obtenu) qui permet de créer une seconde maison, sans contraintes particulières et en conformité avec le Plan Local d'urbanisme.Une acquisition idéale pour une résidence familiale et partagée, ou l'aménagement de chambres d'hôtes, très recherchées dans ce secteur.La maison,en pierres, est de 215 m² habitables, et a été complètement rénovée. Il n'y a pas de travaux à prévoir.Elle est dotée d'un très grand séjour lumineux de 60 m², d'une belle cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine ; et de 7 chambres, dont l'une en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et futur dressing attenant.A l'étage, 6 chambres, dont 4 sont équipées d'une salle d'eau privative et toilettes.Au-dessus, un grenier aménagé de 58 m² au sol et 25 m² habitables.Concrètement :chauffage par aéothermie (air-eau) , par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage.Fenêtres neuves, double vitrage.Conduit de cheminée dans le séjour "Poujoulat".Excellent DPE (B et A)Le terrain est plat et presqu' entièrement clos.Un grand porche ouvert sur la rue, avec portail, permet d'accéder à la maison et au terrain.Situation dans le bourg, très proche d'une supérette.500 mètres environ de la plage.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 516605 )

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