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Facciata
9

EUR320’000.–738m220Zi

Via Venti Settembre, 21010 Porto Valtravaglia

Sulle prime alture di Porto Valtravaglia, immersa nel verde ea pochi minuti dal Lago, sorge un'antica cascina di ampiametratura, ideale per la realizzazione anche di più unitàabitative. Dal viale di ingresso si accede al cortile, racchiusodalla pianta angolare della cascina, che al momento èsuddivisa in sette unità abitative e nove laboratori. Lemurature in pietra e i dettagli di un tempo possono essereriportati alla luce, facendo risaltare il carattere rustico eautentico della proprietà. Dal primo piano si può godere diuna buona vista Lago. Possibilità di acquisto dei terreniconfinanti.Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del LagoMaggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha unatrasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimopanorama. È una famosa località balneare, grazie alle suespiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono dipoter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna.Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, lechiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazioneaffascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed ècollegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazioneferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamentinecessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Nondistante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoiservizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con unapropensione per la letteratura. Luino è famosa per il suomeraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochiper bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche unaspiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificatadall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante daLuino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sueacque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, conle stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, iloggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi.Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercatodel mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera epropria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle dispostelungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amantidegli sport o comunque della vita sull'acqua, c'èl'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano daLuino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciisticadella Forcora.

8

Preis auf Anfrage8.5Zi

28822 Cannobio

La villa si trova a soli tre chilometri dalla romantica e vivace cittadina di Cannobio, a metà strada tra Locarno e Verbania, entrambe a circa 15 chilometri di distanza.Locali - Proprietà splendidamente ristrutturata composta da tre appartamenti separati, uno per piano:Appartamento al PT: (superficie: 90 m2 + giardino e locale tecnico) disimpegno, ampio soggiorno con camino e bella veranda, cucina, camera da letto, 2 bagni, ampio disimpegno con svariati armadi a muro, piccolo angolo ufficio. L'intero appartamento è circondato da un fantastico, piccolo giardino pianeggiante (circa 500 m2) con una romantica fontana e una cascata.Locale tecnico/cantina;Appartamento al 1P: (superficie: 149 m2 + terrazza e cortile) cortile, ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, terrazzo coperto sul lago e balcone;Appartamento al 2P: (superfixie: 78 m2 + terrazzo) soggiorno con camino e ampio terrazzo, cucina aperta, camera da letto, bagno, ampio terrazzo fronte lago e piccolo balcone;Due garage e un ampio ripostiglio, a pochi passi dalla villa, completano la proprietà.Ulteriori informazioni - Nel 2014, l'edificio e l'esterno sono stati oggetto di un'ampia, accurata ed elegante ristrutturazione, che ha conferito a tutti gli ambienti una patina di classicità e allo stesso tempo di modernità, migliorando la fruibilità dei singoli appartamenti. Durante la ristrutturazione, tutti gli impianti sono stati rinnovati e quindi sono in perfette condizioni, così come le porte e le finestre, i pavimenti, il tetto ed i servizi.Riscaldamento a pavimento (metano).L'accesso al molo e alla spiaggia per gli appartamenti del 1° e del 2° piano si effettua attraverso un romantico sentiero ed è separato per garantire la privacy dell'appartamento al piano terra.Das Anwesen befindet sich nur drei Kilometer von der romantischen und lebhaften Stadt Cannobio entfernt, auf halbem Weg zwischen Locarno und Verbania, die beide etwa 15 Kilometer entfernt sind. Räumlichkeiten - Die wünderschöne Liegenschaft besteht aus drei separaten Wohnungen, eine auf jedem Stockwerk:Wohnung im EG: (Wohnfläche: 90 m2 + Gartenterrasse und Technikraum) Diele, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und wunderschöner Veranda, Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder, große Diele mit diversen Einbauschränken, kleine Büroecke. Das ganze Apartment ist umgeben von einer ebenerdigen Gartenanlage (ca. 500 m2 gross) mit romantischem Brunnen und Wasserfall;Technikraum/Keller;Wohnung im 1.Stock: (Wohnfläche: 149 m2 + Terrasse und Hof) Hof, Diele, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad gedeckte Terrasse zum See und Balkon;Wohnung im 2. Stock: (Wohnfläche: 78 m2 + Terrasse) Wohnzimmer mit Kamin und grosser Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Bad grosszügige Terrasse zum See und kleinerm Balkon.Zwei Garagen und ein großer Abstellraum, nur wenige Schritte von der Villa entfernt, vervollständigen das Anwesen. Weitere Infos - Im Jahr 2014 wurden das Gebäude und der Außenbereich einer umfassenden, aufwändigen und stilvollen Renovierung unterzogen. Bei der Renovierung wurden alle Anlagen erneuert, so dass sie sich in perfektem Zustand befinden, ebenso wie die Türen und Fenster, die Fußböden, das Dach und die Sanitäranlagen.Erdgas-Bodenheizung.Der Zugang zum Bootssteg und Strand für die Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk verläuft über einen romantischen Weg und ist separat, damit die Privacy für das Erdgeschossapartment gewährt bleibt.

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