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CHF 1’654’830.–

10 Zimmer 790m² Wohnfläche

21037

Grande Villa fronte lago con panorama stupendo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa villa sorge nei pressi del vecchio lido di Lavena Ponte Tresa in una posizione imprendibile.I suoi generosi spazi e la locazione fantastica la rendono un oggetto unico.Questo oggetto ha ancora a sua disposizione diverso indice di sfruttamento per un cliente che vuole la dimora dei suoi sogni.Per arrivare alla villa si percorre una strada su un terreno di proprietà dellimmobile che la rendono così un oasi di privacy e quiete.La villa è disposta su 2 piani ed un 3° mansardato:-al piano terreno troviamo un grandissimo appartamento dai locali molto alti composto da una grande cucina abitabile, salone con soggiorno e sala da pranzo molto ampio con vista lago, tre camere da letto e due bagni raggiungibili tutti da corridoi molto ampii, il tutto su una superficie di 260 m2.-al secondo piano la villa è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti da 3 ½ e 2 ½ locali su una superficie di 260 m2.-il piano mansardato è un locale unico di ancora 71 m2 abitabili. Questa villa è loggetto perfetto per qualcuno che vuole spazi generosi, tranquillità e vista idilliaca.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Villa befindet sich in der Nähe des alten Strandbades von Lavena Ponte Tresa in einer nicht verbaubaren Zone. Die fantastische Lage und seine grosszügigen Räume macht es zu einem einzigartigen Objekt. Es verfügt noch über mehrere Ausnutzungszonen geeignet für Kunden, die das eigene Haus ihrer Träume bauen möchten oder es zu diesem umbauen wollen.Um zur Villa gelangen zu können, fährt man über eine Strasse des Grundstücks welche sich im Besitz des Anwesens befindet. Dieses bietet eine Oase der Privatsphäre und der Ruhe.Die Villa ist über zwei Etagen und über ein drittes Dachgeschoss angeordnet:. Im Erdgeschoss gibt es eine sehr grosse Wohnung mit sehr hohen Decken, bestehend aus einer Küche, einem sehr grossen Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den See, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Zimmer sind alle durch die breiten Flure sehr gut zugänglich. Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 260 m2.. Im zweiten Stockwerk ist die Villa in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Es gibt jeweils 3 ½ bis 2 ½ Zimmer auf einer Fläche von 260 m2.. Das Dachgeschoss ist ein einziger grosser Raum von 71 m2.Diese Villa ist das perfekte Objekt für jemanden, der großzügige Räume, Ruhe und eine idyllische Aussicht sucht.

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EUR 1’082’790.–

9 Zimmer 430m² Wohnfläche

Via Milano 30, 28813 Pian Nava

Villa a Pian Nava

Wir bieten eine elegante, komplett renovierte historische Villa in Bee zum Verkauf an. Die Villa stammt aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts und zeigt noch den ursprünglichen Stil. Dank einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2019 ist die Villa jetzt in einem hervorragenden Zustand.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von über 300 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der von einer eleganten Loggia überdacht ist und Zugang zum Haus bietet. Die Etage besteht aus einer Wohnküche mit Marmorverkleidungen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem prächtigen Esszimmer. Die Räume sind mit einer großen Terrasse auf der Rückseite der Villa verbunden, die über eine hufeisenförmige Treppe mit dem Garten verbunden ist.Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Doppelschlafzimmer, jedes mit Balkon, und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Außerdem gibt es ein kleines Arbeitszimmer im Zwischengeschoss.Die untere Etage der Villa beherbergt eine zweite Einheit, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt. Diese Ebene ist zwar ein Souterrain, hat aber auch einen direkten Zugang zum Hof und Garten.Die Villa ist von einem großen flachen Garten von ca. 3.000 Quadratmetern umgeben, der über eine doppelte Zufahrt verfügt. Es besteht die Möglichkeit, im Garten einen Swimmingpool zu bauen, der in den Boden eingelassen wird.Die Immobilie wird komplett mit Mobiliar und in ausgezeichnetem Zustand verkauft, dank der sorgfältigen Renovierung, die die Systeme, das Dach, die Fenster und die Fassaden des Gebäudes betroffen hat.

Neubau

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EUR 735’480.–

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Via Alberto 10, 21020 Ranco

Doppelhaushälfte Villa Ranco

Wir bieten in Ranco, Portofino am Lago Maggiore, nur 200 Meter vom Seeufer und 5 Gehminuten vom Hafen entfernt, eine wunderschöne neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an.Die Immobilie wird in einem reservierten Wohngebiet zwischen dem berühmten Quassa-Radweg, der Ispra mit dem hübschen Hafen von Ranco verbindet, gebaut. Das Haus wird auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern gebaut, zu denen noch die große Terrasse, die komfortable Veranda und der 250 Quadratmeter große flache Garten hinzukommen, der sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools eignet.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garage, die intern mit dem ersten Stockwerk verbunden ist, in dem sich das Herzstück der Immobilie entwickelt. Im ersten Stock, der etwa 85 Quadratmeter groß ist, befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem oder zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne und zwei oder drei Schlafzimmern, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.An den Wohnbereich schließt sich eine geräumige, nach Westen ausgerichtete und voll besonnte Terrasse an, sowie eine große Veranda im Erdgeschoss, die sich perfekt für einen Außenwohnbereich mit Grill eignet.Die Doppelhaushälfte wird mit exzellentem Komfort und hochwertigen Ausstattungen wie Metallbeschattungsanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet sein. Die geplante Energieklasse ist A4. Darüber hinaus werden einige Teile durch die für nordeuropäische Häuser typischen farbigen Betonelemente gekennzeichnet sein. Das Projekt für den Bau des Hauses wurde bereits von der Gemeinde genehmigt, und die Erschließungs- und Baugebühren wurden bereits gezahlt; das Unternehmen wird im Oktober 2023 mit dem Bau beginnen, die Übergabe ist für den nächsten Sommer geplant.Es besteht auch die Möglichkeit, das überdachte Grundstück zu erwerben und es direkt mit einem eigenen Bauunternehmer fertigzustellen.

Neubau

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EUR 939’780.–

5 Zimmer 290m² Wohnfläche

Via Ticino 20, 21018 Sesto Calende

Villa Sesto Calende

Wir bieten in Sesto Calende drei neu gebaute Villen mit Schwimmbad zum Verkauf an, die noch individuell gestaltet werden können und der Energieklasse A4 angehören. Die Villen werden in einem reservierten Bereich, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sesto Calende, ein paar hundert Meter vom Flussufer entfernt, in einem Wohnumfeld entstehen.Das Grundstück, auf dem die Villen stehen werden, wird in drei unabhängige Parzellen aufgeteilt, auf denen jeweils ein Wohnhaus stehen wird. Die ersten beiden Parzellen haben eine rechteckige geometrische Form und sind direkt auf die Viale Ticino ausgerichtet (Villa A und B), während die dritte Parzelle (Villa C) eine unregelmäßige geometrische Form hat und nach Süden auf die grüne Landschaft ausgerichtet ist.Alle Villen werden auf zwei Wohnebenen gebaut, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.Im Erdgeschoss der Wohnungen werden eine Doppelgarage, ein Technikraum, ein komplettes Bad, ein Hobbyraum/Taverne und ein Abstellraum untergebracht. Im Erdgeschoss hingegen verfügen alle Einheiten über einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein komplettes Bad und drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en suite verfügt. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine Terrasse und eine Veranda, die mit dem Außenbereich der Villa mit Schwimmbad und Liegewiese verbunden ist.Jede der Villen hat eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, wobei Villa C über einen größeren Garten verfügt.Die Villen werden mit exzellenten Ausstattungen wie PVC-Rahmen, motorisierten Rollläden, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung von 3 KW, kontrollierter mechanischer Belüftung.

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EUR 1’021’500.–

7.5 Zimmer 480m² Wohnfläche

Via Pasubio 8, 21023 Besozzo

Villa mit Nebengebäude in Cardana

Wir bieten in Cardana, einem Ortsteil von Besozzo, eine Villa mit Nebengebäude, umgeben von einem großen bepflanzten Garten, zum Verkauf an.Die Villa befindet sich in sonniger und privater Lage, nur wenige Minuten von den Ufern des Lago Maggiore und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf drei Wohnebenen und einem Nebengebäude im Garten.Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer herrlichen Veranda mit Blick auf die Veranda, die mit elektrischen Markisen überdacht ist; auf der gleichen Etage gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und einen Waschraum, einen technischen Raum sowie den Flur, der sowohl zur Doppelgarage als auch zum Obergeschoss führt. Die Etage hat die Möglichkeit, einen separaten Eingang zu erhalten und somit als eigenständige Wohnung genutzt zu werden.Im ersten Stock des Hauses befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.Im Obergeschoss schließlich befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit teilweisem Seeblick, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne.Der Park der Villa ist ca. 3000 Quadratmeter groß, gut gepflegt und instand gehalten, wo es auch einen Grillplatz und eine Dependance mit Schlafzimmer und Bad mit Dusche gibt, ideal für Gäste.

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