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Haus kaufen in Region Pesaro e Urbino

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Facciata
9

EUR320’000.–738m220Zi

Via Venti Settembre, 21010 Porto Valtravaglia

Sulle prime alture di Porto Valtravaglia, immersa nel verde ea pochi minuti dal Lago, sorge un'antica cascina di ampiametratura, ideale per la realizzazione anche di più unitàabitative. Dal viale di ingresso si accede al cortile, racchiusodalla pianta angolare della cascina, che al momento èsuddivisa in sette unità abitative e nove laboratori. Lemurature in pietra e i dettagli di un tempo possono essereriportati alla luce, facendo risaltare il carattere rustico eautentico della proprietà. Dal primo piano si può godere diuna buona vista Lago. Possibilità di acquisto dei terreniconfinanti.Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del LagoMaggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha unatrasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimopanorama. È una famosa località balneare, grazie alle suespiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono dipoter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna.Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, lechiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazioneaffascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed ècollegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazioneferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamentinecessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Nondistante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoiservizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con unapropensione per la letteratura. Luino è famosa per il suomeraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochiper bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche unaspiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificatadall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante daLuino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sueacque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, conle stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, iloggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi.Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercatodel mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera epropria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle dispostelungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amantidegli sport o comunque della vita sull'acqua, c'èl'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano daLuino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciisticadella Forcora.

23

EUR1’720’000.–456m27Zi

Via Campagna 20, 28041 Arona

In a panoramic position, with a sunny southern exposure, towards Arona and the Rocca d'Angera, a project is proposed for the construction of a modern villa characterised by large spaces and a very particular and fascinating architecture and internal distribution. In a dominant position, it enjoys privacy but is not isolated and has a very generous plot of land where an in-ground swimming pool will be built, as well as the possible construction of a tennis court or padel. The villa is arranged on two levels: the ground floor features a double garage, fitness/gym room, sauna, bathroom, and technical/laundry room. There will also be a spacious Leisure Local for entertaining guests and spending leisure time, as well as a master bedroom with adjoining bathroom. On the first floor there are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom and walk-in wardrobe, and a further bathroom. The large living area is characterised by an open-plan kitchen, living room and dining room with important glazed windows directly overlooking Lake Maggiore and the surrounding greenery. At this stage of construction, there is still the possibility of customising the choice of finishes and materials, as well as possible changes in the internal subdivision of the rooms. Completion of the project is scheduled for summer 2023 and the property is suitable both as a first and second home.In einer Panoramalage mit sonniger Südausrichtung auf Arona und die Rocca d'Angera wird ein Projekt für den Bau einer modernen Villa vorgeschlagen, die sich durch große Räume und eine ganz besondere und faszinierende Architektur und Innenaufteilung auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer dominanten Lage, genießt Privatsphäre, ist aber nicht isoliert und verfügt über ein sehr großzügiges Grundstück, auf dem ein Bodenschwimmbad gebaut werden soll, sowie die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder ein Padel zu errichten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Außerdem gibt es ein geräumiges Freizeitlokal für die Bewirtung von Gästen und die Freizeitgestaltung sowie ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Bad. Der große Wohnbereich zeichnet sich durch eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großen Fenstern aus, die einen direkten Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Grünflächen bieten.In dieser Bauphase besteht noch die Möglichkeit, die Auswahl der Oberflächen und Materialien sowie die interne Aufteilung der Räume individuell zu gestalten.Die Fertigstellung des Projekts ist für den Sommer 2023 geplant und die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

26

EUR630’000.–675m24Zi

Via Amilcare Ponchielli, 21052 Busto Arsizio

In one of the most beautiful areas of Busto Arsizio, close to the centre and convenient to the main services, a detached house of 294 sqm is offered for exclusive sale. From the inner courtyard of the property one accesses via a sumptuous semi-circular marble staircase to the flat on the first floor, which is developed following the shape of a horseshoe. The entrance opens onto a bright living room with dining room, characterised by a central fireplace and numerous French windows, all overlooking the perimeter balcony. Continuing on, there is a spacious eat-in kitchen with dining area and access to the terrace, which, thanks to its excellent exposure, is ideal for relaxing outdoors. A windowed service bathroom completes the living area. A hallway leads to the corridor of the sleeping area which connects all the rooms. Here there is a generous double bedroom with balcony, a single bedroom and a further spacious room, also suitable as a study. The area also includes a bathroom and a convenient ironing/laundry room. Lastly, the property has 3 garages, all within the property courtyard, and other commercial units on the ground floor, including a 59 sqm shop, a 75 sqm storage room and a 206 sqm warehouse. The latter is of particular relevance due to its size and predisposition to become a representative office or a wonderful modern loft.In einer der schönsten Gegenden von Busto Arsizio, in der Nähe des Zentrums und bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, wird ein freistehendes Haus von 294 qm zum exklusiven Verkauf angeboten. Vom Innenhof des Anwesens gelangt man über eine prächtige halbkreisförmige Marmortreppe in die Wohnung im ersten Stock, die hufeisenförmig angelegt ist. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer, das sich durch einen zentralen Kamin und zahlreiche Fenstertüren auszeichnet, die alle auf den umlaufenden Balkon blicken. Von hier aus gelangt man in eine geräumige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, die dank ihrer hervorragenden Ausrichtung ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein Service-Bad mit Fenster vervollständigt den Wohnbereich. Über eine Diele gelangt man in den Flur des Schlafbereichs, der alle Zimmer miteinander verbindet. Hier befinden sich ein großzügiges Doppelschlafzimmer mit Balkon, ein Einzelschlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignet. Zu diesem Bereich gehören auch ein Badezimmer und eine praktische Bügel-/Waschküche. Schließlich verfügt die Immobilie über 3 Garagen, die sich alle im Hof des Anwesens befinden, und weitere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, darunter ein 59 m² großer Laden, ein 75 m² großer Lagerraum und ein 206 m² großes Lager. Letztere ist aufgrund ihrer Größe und ihrer Eignung für ein repräsentatives Büro oder ein wunderschönes modernes Loft von besonderer Bedeutung.

29

EUR580’000.–417m210Zi

Via maggiore 31, 28813 Bee

In a privileged and panoramic position, within the historic medieval centre of Bee, with a magnificent view of the Borromeo Gulf, is this charming courtyard house to be renovated. The cosy terraced garden of about 400 square metres, leading to the magnificent belvedere terrace, offers relaxing corners and wonderful views. The particular dwelling features spacious rooms perfectly in style, with well-preserved wooden floors and ceramics, original fireplaces and high ceilings, which lend character and bear witness to a distant time charged with a nostalgic flavour. The construction of the building, which dates back to the 15th century, was followed by a renovation in the early 20th century. Since then, the property has not undergone any extraordinary maintenance and the original layout, original materials and construction solutions of the past have been maintained. The property is distributed over four levels with a total of nine rooms: living room, kitchen and dining room on the ground floor; and a total of seven bedrooms and three bathrooms on the first and second floors. The top floor is a panoramic little tower from which to enjoy a breathtaking panorama. The atmosphere of the past that you can breathe inside the residence, the tranquillity, the proximity to the services, together with the particularity of some construction and architectural features, make this Lake view Villa unique. The property is located in the charming village of BEE, which is easy to fall in love with because a simple walk through the alleys is enough to feel transported to the past. Wandering among the stones of the small houses and the historic buildings, wonderful glimpses of the lake emerge, made all the more stunning by the surprise of encountering them unexpectedly.

13

EUR2’000’000.–2’000m226Zi

San Giualino Terme, 56017 San Giuliano Terme

Vicinanze Pisa: Alle porte della città della Torre pendente, distante solo dieci minuti dalla città e dall'esclusivo Parco di San Rossore, noto per la presenza della Villa Presidenziale, proponiamo in vendita, unoggetto unico, unesclusiva Villa d'epoca, risalente al 1500, di grande pregio architettonico e storico, disposta su due piani abitativi oltre a due caratteristiche torrette e al piano seminterrato adibito a magazzini e cantine. Limmobile, sotto la supervisione della Soprintendenza ai beni culturali ed artistici di Pisa, ha avuto nel tempo interventi di manutenzione, sia relativamente alla parte esterna che a quella interna, pur mantenendo invariate le caratteristiche originarie, dove possiamo ammirare splendidi ed unici pavimenti in mosaico alla veneziana, pavimenti in cotto d'epoca risalenti al 1500 e soffitti affrescati da pittori dellepoca. Un imponente cancello, ci accompagna allingresso della villa, dove vi arriviamo tramite un vialetto alberato e contornato da bel parco piantumato con diverse tipologie di alberi; arrivati difronte al portone dingresso, rimaniamo affascinati dal grande stemma Mediceo in marmo, che si trova sopra al portone principale, con la Croce dei Cavalieri di Santo Stefano e la Corona Granducale, che ci accompagna all'interno della villa, che è così composta: al piano terra troviamo un grande salone con un camino in pietra serena, con stemma Mediceo, due cucine (di cui una con camino), una camera da letto, quattro stanze adibite a studio (di cui una con camino), una biblioteca e tre bagni; nel piano ammezzato, sono stati ricavati, in epoca più recente, due bilocali; tramite una doppia rampa di scale in pietra serena, che troviamo nel grande salone dingresso, accediamo al primo piano, composto da: ampio disimpegno, luminoso soggiorno, cucina con accesso alla terrazza abitabile, sala da pranzo, cinque camere da letto matrimoniali (di cui una con camino ed accesso alla seconda terrazza abitabile), una biblioteca e quattro bagni; infine il piano seminterrato adibito a magazzini e cantine. La villa dispone di doppio ingresso, fronte retro oltre ad un terzo laterale, di un ampio locale adibito ad autorimessa. La proprietà si presta sia ad essere utilizzata come prestigiosa residenza sia ad essere trasformata in una lussuosa struttura ricettiva.Classe energetica del 24/01/2014 Cl. Energ. G 208,00 KWh/mq anno EPe,invol: 4,1 KWh/mq anno - EPI,invol: 136,4 KWh/mq anno L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

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