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ANCIEN MOULIN SEIGNEURIAL DU 14° SUR 1,8 ha DE VERDURE PROTEGEE A 30
13

EUR 850’000.–300m215Zi

77170 BRIE COMTE ROBERT

Atypique et exceptionnel à 30 km de Paris (RER D proche), ancien moulin seigneurial du 14me siècle transformé en maison d'habitation d'environ 300m2 en 4 niveaux, dans un parc naturel, véritable enclave de nature protégée de 1,8 Ha, traversé par 2 bras de rivière, pour des promenades en barque et le plaisir des pêcheurs. Haras voisin. Risques innondations contrôlables. Il est situé dans un village résidentiel à la lisière des plaines de la Brie dans la région de la ville communiquée. Un centre équestre et des sentiers de randonnées nature à proximité. La propriété est composée de plusieurs logements sur 4 niveaux pour un total de 15 pièces, avec 7 chambres dont cinq avec salle de bain. Le logement principal d'environ 140 m2, donnant principalement côté jardin et rivière comprend : en rez-de-chaussée, grand, séjour avec cheminée (insert), salon avec boiserie et parquet, cuisine, arrière cuisine et wc. A l'entresol : 1 chambre, avec salle de bain. Au premier étage : deux chambres, une salle de bain. Dans l'ancien bâtiment du moulin, trois appartements. A l'entresol petit logement de 30 m2 avec 2 pièces, coin cuisine, salle de douche dans la tourelle. Au 2me étage, 1 appartement d'environ 75m2 ; grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain. Au 3me, même disposition mais avec une grande chambre plus penderie. Ces 3 logements ont une entrée séparée et peuvent être loués en meublé ou pour gites de vacances, mais peuvent aussi être intégrés au logement principal, puisqu'ils communiquent par l'intérieur. Idéal pour les grandes familles, pour la location, le réceptif ou une activité professionnelle de bureau. A l'extérieur sur la pelouse, charmant petit kioske ancien vitré, de 16 m2, pour salon de jardin ou atelier d'artiste. Majorité des fenêtres doubles vitrage, hauteurs sous plafond d'env. 3m, Chauffage central fuel, bois et électrique. taxe fonciere 3900 euros. Différents travaux dont de rafraîchissement intérieurs et extérieurs à prévoir. vidéos disponibles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830037389865 / 477660 )

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