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Balerna: Confortevole casa unifamiliare con terrazze e giardino

Nel comune di Balerna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una confortevole e luminosa casa unifamiliare dotata di ampie terrazze e di un piacevole giardino privato.L’immobile si colloca in via San Gottardo al civico 149, in un bel quartiere residenziale di abitazioni unifamiliari con giardino, in prossimità del trasporto pubblico e del nucleo storico di Balerna dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, scuole, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile).Edificata nel 1993 secondo uno stile moderno ma accogliente, la casa può essere apprezzata sia per i suoi ambienti interni molto spaziosi e luminosi, sia per la godibilità esterna che offre grazie alle ampie terrazze (al primo e al secondo piano) e al piacevole giardino privato. L’immobile offre, inoltre, un’interessantissima dépendance al pianterreno, ideale quale appartamento ospiti o per altri membri della famiglia. Se non utilizzata, vi è naturalmente la possibilità di metterla a reddito affittandola a terzi.Internamente i locali sono così suddivisi: • PT (livello giardino): dépendance: entrata direttamente nel grande soggiorno open space con accesso al giardino e ad un portico, comoda cucina abitabile, bagno con box doccia, spaziosa camera da letto matrimoniale. Adiacente alla dépendance troviamo il locale tecnico con angolo lavanderia. • P1 (livello strada): atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio e scenico soggiorno con oblò e parte del soffitto mansardata, moderna cucina abitabile interamente rinnovata nel 2021, grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, spaziosa camera da letto. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente ad una prima terrazza coperta. • P2: dal vano scala si accede alla bellissima camera da letto padronale mansardata, dotata di bagno en suite con box doccia, e uscita su una seconda terrazza di ampie dimensioni dalla quale godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. A disposizione dell’abitazione 3 comodi posteggi, di cui 2 coperti e 1 scoperto.Casa ideale per famiglie in cerca di spazio e confort, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

DE PLAIN-PIED, AVEC TERRASSE ET RÉNOVÉ

Bienvenue dans ce charmant appartement de plain-pied, à deux pas des nouvelles remontées mécaniques de Morgins. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace vestiaire pratique. L'intérieur lumineux avec de grands espaces ouverts vous offre une cuisine équipée moderne, un coin repas convivial et un séjour spacieux pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Profitez de deux chambres à coucher au calme pour un repos réparateur ainsi que d'une salle de bain soignée. L'isolation phonique de qualité garantit une tranquillité absolue. De plus, de nombreux rangements sont à votre disposition pour une organisation optimale.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vente aux étrangers- une place couverte (CHF 25'000.-) et une non couverte (CHF 15'000.-)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéale, proche des futures remontées de MorginsEtat du bâtiment: très bon, entièrement rénové et entretenu Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage: chauffage au sol, chaudière à distanceTransport publics: bus, 140 mEcole: nurserie, 1 km / école primaire, 15 km / cycle, 15 kmCommerces: Epicerie, 800 m

Casa unifamiliare

Casa Unifamilare su tre livelli con due balconi. Piano Terra, ingresso, grottino, cantina in sasso.Piano Primo, cucina, soggiorno, bagno.Piano Secondo, due camere.Piano Mansardato, ampia camera.Tetto e pavimento PT riattati nel 2013.Riscaldamento con stufa a legna.

Interessante bifamiliare con giardino dalle grandi potenzialità.

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una interessante casa bifamiliare.L'immobile dispone di un piacevole giardino verde, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti o per rilassarsi pacificamente all'aperto.Con 380 mq di superficie commerciale, gli spazi sono decisamente importanti ed in grado di garantire una facile risposta per qualsiasi esigenza abitativa, oltre che un ottimo stile di vita.La casa, edificata originariamente nel 1959, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione nel 1990. Se pur attualmente abitabile, l'immobile abbisogna di alcuni interventi di ristrutturazione interna. Qualora si decidesse di procedere in tal senso, sfruttando anche l'alta modulabilità degli spazi, ci si ritroverebbe con un immobile completamente personalizzato e dal valore decisamente più alto, il che rende l'offerta appetibile anche in vista di un investimento.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno, vetri singoli e persiane in alluminio. La pavimentazione è in linoleum e piastrelle.L'immobile si sviluppa su due livelli. Il pianterreno si compone di soggiorno, cucina, tinello, due camere da letto, bagno finestrato e due locali trasformabili in studio, locale hobby o lavanderia a seconda della necessità mentre il piano superiore di grande ingresso, grande salone con terrazza coperta, cucina separata, sala da pranzo, due camere da letto di ampia metratura e di un bagno finestrato.Un box singolo con la possibilità di creare diversi posteggi esterni e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UNA CASA DALLE INFINITE POTENZIALITÀ!!

6012. EXCLUSIVITé : Chalet sur la route de Golf

Trust Immobilier vous propose : Réf : 6012 - TTCM Cette belle propriété comprenant 3 appartements, pensée et construite pour la Famille, ravira chacun par ses multiples facettes.Elle vous ouvre grand ses portes sur d'agréables espaces, alliant clarté et confort.Cette résidence vous séduira immanquablement par sa luminosité, sa conception, mais aussi son environnement calme, tout en étant à proximité du Centre de Crans, des pistes de ski et du terrain de Golf Ballesteros.Aspirez à la quiétude et profitez du jardin qui ceinture agréablement la maison, de ses nombreux balcons et sa décoration sobre et charmante (poutres apparentes en attique, voutes discrètes, cuisine d'inspiration provençale...)CHAUFFAGE : Pompe à chaleur air-eau, 4 panneaux solaires photovoltaïquesSa distribution s'étend sur une surface de 750m2 habitable :ETAGE -1Cave à vin, réduits, local technique avec chaudière, grande pièce aménagée en bibliothèque, garage pour 4 voituresAU RdC : 2 appartements indépendants de 2.5pcs chacun-Appt de 81m2 comprenant cuisine équipée, espace séjour-salle à manger, 1 chambre avec salle de bain attenante (2 lavabos, WC, baignoire), 1 balcon de 33m2, 1 WC, 1 buanderie (lave-linge, sèche-linge, lavabo)-Appt de 74m2 comprenant cuisine équipée, espace séjour-salle à manger avec accès sur balcon de 26.5m2, 1 chambre avec dressing et salle de bain attenants (lavabo, WC, baignoire) et accès balcon, 1 WC, 1 buanderie (lave-linge, sèche-linge, lavabo)AU 1er et 2ème ETAGE : 1 appartement de 5.5 pièces en Duplex Grande cuisine, local de rangement, accès balcon avec vue verdure et montagnes, salle à manger, salon avec accès balcon de 26.5 m2, WC visiteurs, chambre de 20m2, bureau, buanderie (lave linge, sèche linge, lavabo, rangements), Master chambre de 25m2 avec accès balcon de 14.5m2, expo Ouest et vue montagnes, salle de bain + salle de douche attenants, chambre/bureau AUTRES ATOUTSAscenseur couvrant chaque étage, mains courantes dans chaque escalier, espaces verts entourant la propriété, table et bancs en marbre pour 4 personnes, cabanon de jardin, 2 places de parc devant le portillon d'entrée et 6 places devant l'entrée des double garages, portail électrique télécommandéForme juridique: PPE - Résidence secondaire www.trustimmobilier.chTrust Immobilier proposes you : Ref : 6012 - TTCM This beautiful property comprising 3 flats, designed and built for the family, will delight everyone with its many facets.It opens its doors wide to pleasant spaces, combining clarity and comfort.This residence will undoubtedly seduce you by its brightness, its design, but also its quiet environment, while being close to the Centre of Crans, ski slopes and golf courses.Aspire to peace and quiet and enjoy the garden that pleasantly surrounds the house, its many balconies and its sober and charming decoration (exposed beams in the attic, discreet vaults, Provencal-inspired kitchen ...)Its distribution extends over a surface of 750m2 of living space:FLOOR -1Wine cellar, storeroom, technical room with boiler, large room converted into a library, garage for 4 carsGROUND FLOOR: 2 Independent flats of 2.5pcs each-Apartment of 81m2 including equipped kitchen, living-dining room, 1 bedroom with adjoining bathroom (2 washbasins, WC, bathtub), 1 balcony of 33m2, 1 WC, 1 laundry (washing machine, dryer, washbasin)-Apartment of 74m2 comprising equipped kitchen, living-dining room with access to balcony of 26.5m2, 1 bedroom with dressing room and en-suite bathroom (washbasin, WC, bath) and access to balcony, 1 WC, 1 laundry (washing machine, dryer, washbasin)1st AND 2nd FLOOR: 1 duplex flat with 5.5 rooms Large kitchen, storage room, balcony access with...