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CHF1’100’000.–230m27.5Zi

Dr. Rudolf Probst-Weg 12, 4513 Langendorf

Das grosszügig konzipierte Einfamilienhaus mit integrierter Garage für drei Fahrzeuge befindet sich an schöner Hanglage in Langendorf. Dank der durchdachten Einteilung der Liegenschaft lässt sich in diesem Hause zum Beispiel ideal Homeoffice ausführen.Das Grundstück besticht durch die grosszügige Gartenanlage mit dem lauschigen Gartensitzplatz mit Weitsicht nach Westen und zur Alpenkette.Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoss: Windfang/Entrée/Garderobe, Korridor, Büro/Zimmer, Büro/Zimmer/Fitnesszimmer, Luftschutzkeller, Waschraum, Dusche/WC/Lavabo, Heizungsraum, Garage für drei Fahrzeuge, Multifunktionsraum anschliessend der GarageObergeschoss: Korridor, Wohnküche, Essdiele mit Übergang zum Wohnzimmer bzw. Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz, Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang auf den Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Elternschlafzimmer, Badezimmer, grosser Estrich mit Unterdach (erreichbar mit Zugtreppe vom Korridor)Bei der Garageneinfahrt bestehen zwei bis vier Autoabstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation !Langendorf liegt 470 m ü. M. und grenzt an die Stadt Solothurn sowie an die Gemeinden Bellach, Oberdorf und Rüttenen. Mit einer Fläche von knapp 2 km2 umfasst Langendorf einen kleinen Abschnitt des unteren Jurasüdhangs.In der Gemeinde Langendorf leben 3'799 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die Bevölkerungszahl stieg im Verlaufe der Jahre kontinuierlich an, dies vor allem wegen der begehrten Wohnlage auf der Sonnenterrasse am Hausberg Weissenstein.Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn (BLS) und der Bus (Busbetrieb Solothurn und Umgebung) verbinden das Dorf mit Solothurn und der Region. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 (Biel bzw. Bern und Zürich) befindet sich wenige Fahrminuten entfernt. Die Schülerinnen und Schüler besuchen sämtliche Schulen in Langendorf. Die familienergänzenden und -unterstützenden Betreuungsangebote sind ein weiterer Attraktivitätsfaktor in Langendorf. Spielgruppe, Kinderkrippe, Schülerhort und Mittagstisch werden durch die Gemeinde finanziell unterstützt.Der Steuerfuss per 2022 beträgt 119 % der einfachen Steuer.Langendorf verdankt seine Attraktivität sowohl zur Nähe der Stadt Solothurn wie auch zum Hausberg Weissenstein. Diese bevorzugte Wohnlage bietet insgesamt vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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