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Neubau
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CHF 670’000.– Premium
4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
3970 Salgesch

Die Förderung der Weinberge - wunderschöne Wohnungen Dorfzentrum / La promotion des vignes - superbes appartements centre du village

LA VERSION FRANÇAISE SUIT LA VERSION ALLEMANDEVerkauf nach Plan: Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn Frühjahr 2024, Fertigstellung Herbst 2025.Zweitwohnsitz möglichVirtuelle Besichtigung von 2 verfügbaren Musterwohnungen2 kleine Gebäude: 4 bzw. 7 Wohnungen, große Wohnungen hauptsächlich 4.5 und 5.5p, ideal für Familien! Aber auch 1x2.5p und 1x3.5p für ein pied à terre in einer Region, in der es sich gut leben lässt!Aussergewöhnliche Lage in den sonnigen Weinbergen von Salgesch und zentral im Dorf, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof 5 Min. zu Fuss, Schule, Autobahn und Siders ganz in der Nähe).Dieses charmante Weindorf liegt an der Grenze zum französischsprachigen Wallis, direkt auf der anderen Seite des Flusses Raspille, und ist vollständig zweisprachig! Es grenzt an Sierre und ist ideal für Eltern, die ihre Kinder so schnell wie möglich an zwei unserer Landessprachen gewöhnen möchten (die Schule ist 200 m entfernt). Nicht zu vergessen ist die Freundlichkeit der Einwohner, die Sie herzlich willkommen heißen werden.In Kürze:- Südausrichtung für alle Lose- ruhige Gegend, unverbaubare Aussicht und Freiraum- komfortable Wohnflächen: über 50 m2 für die Wohnräume (außer 3.5p und 2.5p)- Mastersuite mit Ankleidebereich 17-18 m2.- inkl. Garderobe im Eingangsbereich- Ausführungen nach Wahl: hohe Budgets und komfortabel im Verhältnis zum Standing der Lage und des Objekts.- offene Küche mit Insel oder Rückwand- teilweise überdachte Terrassen- traditionelle Bauweise nach allen Regeln der Kunst: hohe Qualität - elektrische Jalousien Tagesbereiche- Dreifachverglasung- Hebe-Schiebefenster- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe- Platz für eine Waschsäule in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche- Keller- Aufzug- Gegensprechanlage- Parkplätze zusätzlich zum Preis: 1 Garagenbox pro Partie mit angrenzendem Keller und ferngesteuertem elektrischem Tor, trockener und direkter Zugang 38'000.-, 1 Aussenplatz (oder mehr) 18'000.- Leerer Schacht pro Garage für eine mögliche Installation einer elektrischen Ladestation.- 2 Eigentumswohnungen, die in Untergemeinschaften aufgeteilt sind. - Änderungen auf Anfrage möglich.Raumaufteilung, Liste der verfügbaren Lose und Pläne via Dossier auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und nach Vereinbarung zur Verfügung.***ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***Vente sur plans : permis de construire en force, début des travaux printemps 2024, livraison automne 2025Résidence secondaire possibleVisite virtuelle de 2 appartements témoins disponibles2 petits immeubles : 4 et 7 appartements respectivement, logements de grande taille principalement 4.5 et 5.5p, idéal familles ! Mais aussi 1x2.5p et 1x3.5p pour un pied à terre dans une région où il fait bon vivre !Situation exceptionnelle dans le vignoble ensoleillé de Salquenen et centrale dans le village, à proximité de toutes commodités (gare à 5 min à pied, école, autoroute et Sierre toutes proches)Situé sur la limite avec le Valais romand, juste de l'autre côté de la Raspille, ce charmant village viticole est totalement bilingue ! Accolé à Sierre, il est idéal pour les parents qui souhaitent que leurs enfants soit au plus vite habitués à utiliser 2 de nos langues nationales (l'école est à 200m). Sans oublier la gentillesse de ses habitants qui vous feront bon accueil.En bref :- orientation Sud pour tous les lots- quartier calme, vue et dégagement imprenables- surfaces habitables confortables : plus de 50 m2 pour les pièces de vie (sauf 3.5p et 2.5p)- suite parentales avec partie dressing 17-18 m2- penderie d'entrée incluse- finitions à choix : budgets élevés et confortables en rapport avec le standing de la situation et de l'objet

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CHF 650’000.–
5.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
1964 Conthey

5.5 pièces entièrement rénové et idéalement situé

Magnifique 5.5 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'une surface de 137 m2, idéalement situé avec vue dégagée.Situé dans un environnement verdoyant avec toutes les commodités à proximité, ce bien est un véritable bijou. La résidence est en très bon état et offre un standing très appréciable dans une petite copropriétée.D'une surface de 137 m², ce logement de 5.5 pièces est idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et sa grande terrasse de 42 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Construit en 1990 et entièrement rénové 2021, cet appartement possède un agencement moderne et lumineux. Profitez d'un environnement verdoyant avec une terrasse spacieuse et d'un jardin. Sa situation géographique proche des écoles, aires de jeux,...et des commodités tout en restant au calme est idéale pour une famille et offrira un cadre de vie parfait au centre de la plaine.Il est en outre, situé à quelques pas des commodités telles que banques, restaurants, gare, arrêt de bus et accès autoroute. Il est compose comme suit : • Hall d'entrée avec rangement • WC visiteurs et lavabo • Grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse • Coin repas dans la cuisine • Agréable et lumineux séjour donnant sur une agréable terrasse de 42 m2 • 3 chambres • Suite parentale avec douche et dressing • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Buanderie privée avec lavabo (aspirateur central) • Terrasse de 42 m2 • Accès pelouse (en copropriété) Plus d'infos sur : www.valimmobilier.chCompletent cette offre : • 2 places extérieures à CHF 20'000.- en sus. • 1 très grande cave • Grand local à vélo/poussette en commun Sa situation geographique lui confere un atout supplementaire : • Calme • 1 minute a pied du centre de Conthey • Ville de Sion à 5 minutes en voiture • Ville de Martigny à 15 minutes en voiture • Arrêt de bus à proximité • Petits commerces et restaurants à proximité directe Particularités de ce bien : • Finitions de qualité • Etat comme neuf • Aspirateur central • Grande qualité de finition • Eclairage LED intégré • Luminaires de qualité compris dans le prix • Armoires sur mesure et encastrées dans les 2 chambres enfant • Dressing dans la chambre parents • Armoires dans l'entrée et le corridor (encastrées et sur mesure) • La peinture complète sera refaite à neuf pour la vente. Les atouts de ce bien : • Entièrement rénové • Finitions de grande qualité Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Conthey. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement!N'hesitez plus a me demander un dossier complet.

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CHF 620’000.–
2.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
3963 Crans-Montana

Rare 2.5 pces, plein centre avec jardin, à deux pas du téléphérique

Située au coeur des Alpes valaisannes à 1495 mètres d'altitude, Crans-Montana est une station suisse des plus renommées notamment pour son ensoleillement, ses 140 km de pistes de skis, ses paysages d'exceptions, sa gastronomie, ses centres de bien-être et ses établissements luxueux.En été, les amateurs de cyclisme seront comblés grâce à des dénivelés de tout types; vous pouvez également profiter de 320 km de sentiers balisés de randonnée et une gamme d'autres activités telles que le golf, le parapente, la natation, etc.Cet agréable appartement est situé au rez inférieur d'un immeuble comprenant 21 appartements et appartenant à une société d'investissement (S.I.).Il se présente comme suit : • Hall d'entrée avec vestiaire • Séjour avec coin à manger et accès au jardin • Cuisine séparée • Chambre à coucher spacieuse avec armoires encastrées et accès au jardin • Salle d'eau avec bain, lavabo, WC • Salle d'eau avec douche, lavabo, WC • 2 caves • Jardin avec table et bancs en pierre Particularités : • Propriété au centre de la station et à deux pas du téléphérique • L'immeuble dispose d'un ascenseur • Vendable aux étrangers domiciliés à l'étranger • Vendable comme résidence secondaire Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien !Crans-Montana liegt im Herzen der Walliser Alpen auf 1495 Metern über dem Meeresspiegel und ist einer der bekanntesten Schweizer Ferienorte, insbesondere wegen seines Sonnenscheins, seiner 140 km Skipisten, seiner außergewöhnlichen Landschaften, seiner Gastronomie und seiner Wellnesszentren und seine luxuriösen Einrichtungen.Im Sommer werden Radsportbegeisterte von Höhenunterschieden aller Art begeistert sein; Darüber hinaus stehen Ihnen 320 km markierte Wanderwege und eine Reihe weiterer Aktivitäten wie Golf, Paragliding, Schwimmen usw. zur Verfügung.Diese angenehme Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes mit 21 Wohnungen, das einer Investmentgesellschaft (SI) gehört.Es sieht aus wie das: • Eingangshalle mit Garderobe • Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten • Separate Küche • Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Garten • Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • 2 Keller • Garten mit Steintisch und Bänken Merkmale: • Liegenschaft im Zentrum des Ortes und in der Nähe der Seilbahn • Das Gebäude verfügt über einen Aufzug • Verkauf an Ausländer mit Wohnsitz im Ausland • Als Zweitwohnsitz verkaufbar Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie!Located in the heart of the Valais Alps at 1495 meters above sea level, Crans-Montana is one of the most renowned Swiss resorts, particularly for its sunshine, its 140 km of ski slopes, its exceptional landscapes, its gastronomy, its wellness centers being and its luxurious establishments.In summer, cycling enthusiasts will be delighted with all types of elevation changes; you can also enjoy 320 km of marked hiking trails and a range of other activities such as golf, paragliding, swimming, etc.This pleasant apartment is located on the lower ground floor of a building comprising 21 apartments and belonging to an investment company (SI).It looks like this: • Entrance hall with cloakroom • Living room with dining area and access to the garden • Separate kitchen • Spacious bedroom with fitted wardrobes and access to the garden • Shower room with bath, washbasin, WC • Bathroom with shower, washbasin, WC • 2 cellars • Garden with stone table and benches Features: • Property in the...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Bister hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 41 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 24.24 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 56'150. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.2 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bister beträgt 18.86 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.16 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten. Des Weiteren existieren 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 1 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.