3 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Campo (Vallemaggia)

grosses Zweifamilien-Tessinerhaus schön ausgebaut
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CHF 445’000.–200m26Zi

6684 Campo (Vallemaggia)

Questa casa ticinese con due appartamenti di 3 ½ e 2 1/2 locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggia sotto la frazione di Piano di Campo a Campo Valle Maggia, parte superiore della Valle Maggia. L'edificio è del 1643 e l'ultima rinnovazione totale era nel 1991. La casa e i due appartamenti sono in buonissimo stato. L'arredamento interno è rusticale e ha un ambiente alto. L'appartamento di 3 ½ locali comprende nel piano terra di un soggiorno/pranzo con cucina e uscita sul balcone, di una camera e una doccia/WC. Sotto tetto si trova un locale grande con forno. L'appartamento di 2 ½ locali ha nel piano terra un soggiorno/pranzo con cucina e uscita sul balcone, una camera e una doccia/WC. La cucina e i pavimenti non sono ancora fatti. La casa ha quattro cantine. L'esterno comprende un cortile con camino e prato. Una bella vista si estende nella Valle e sulle montagne. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin, piscina a Bignasco e piste ciclabili. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina tutto l'anno. Vi sono abbastanza posteggi sopra sulla strada. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Vi è un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin. **************************************Dieses wunderschön ausgebaute Zweifamilienhaus liegt an idyllischer Lage unterhalb von Piano di Campo im hinteren Maggiatal.Die Liegenschaft ist bis ca. 200m mit dem Auto erreichbar. Ein Wanderweg führt durch einen lichten Wald hinauf zum Haus, das mit einigen weiteren Rustici und Häusern eine kleine Siedlungsoase mitten in der Natur bildet. Das in den vergangenen Jahren liebevoll bis ins kleinste Detail aus-und umgebaute Tessinerhaus besteht aus einer grossen 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sehr grossem Dachgeschoss und einer angrenzenden 2 ½-Zimmer-Wohnung. Das ganze Haus versprüht einen sehr charmanten, rustikalen und wohnlichen Charakter. Die ursprünglichen, rustikalen Holzbalken und Steinmauern wurden dabei geschmackvoll mit Neuem kombiniert.Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC sowie einem besonders schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Eine Holztreppe führt ins sehr grossflächige, toll ausgebaute Dachgeschoss mit Lavabo und schönem Steinofen. Über einen separaten Eingang gelangt man zur 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich. Die Küche, einzelne Böden und Wände müssten noch fertig ausgebaut werden. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den Balkon. Die Liegenschaft verfügt über viele Abstell-und Kellerräumlichkeiten. Davor erstrecken sich der Sitzplatz mit Aussencheminée und der grosse Umschwung. Ein schöner Ausblick geniesst man auf die umliegenden Berge und in die unberührte Natur.Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. In ca. einer Fahrstunde erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.

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CHF 460’000.–120m23.5Zi

6684 Campo (Vallemaggia)

Grazioso rustico in tipico stile ticinese a Campo Vallemaggia. Situato a pochi minuti da Cevio e dal rinnomato paesino di Bosco/Gurin dove in inverno e in estate si possono praticare molte attività dallo sci alpino, sci di fondo, MTB, slittovia ecc.La proprietà è stata realizzata interramente in sasso, caratteristica che le dona un aspetto storico ed estremamente romantico. Nonostante la recente e completa ristrutturazione, è stato possibile mantenere lo stile originale, con le travi in legno a vista ed il tetto in piode, le quali provengono dalle cave locali. Entrando, si accede direttamente al soggiorno unito ad una cucina proseguendo si trova un bagno con macchina lavasciuga e l'accesso a due cantine. Non manca il tipico camino a legna, che insieme al riscaldamento elettrico garantisce una temperatura molto gradevole anche in inverno. Salendo al primo piano troviamo un secondo soggiorno zona TV e due ampie camere da letto.A completare la proprietà un bellissimo giardino, con grill in sasso e una tipica panchina di legno dove poter riposarsi dopo una passeggiata.Prezzo dell'immobile: CHF 460'000.?Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Typisches Tessiner RusticoCharmantes rustikales Haus im typischen Tessiner Stil in Campo Vallemaggia. Nur wenige Minuten von Cevio und dem bekannten Dorf Bosco/Gurin entfernt, wo Sie im Winter und im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Langlauf, Mountainbiking, Schlittenfahren usw. genießen können.Das Objekt wurde vollständig aus Stein gebaut, was ihm einen historischen und sehr romantischen Aspekt verleiht. Trotz der kürzlichen und vollständigen Renovierung konnte der ursprüngliche Stil mit den Holzbalken und dem Dach aus Stein aus den örtlichen Steinbrüchen beibehalten werden. Sie haben direkten Zugang zum Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschine und Zugang zu zwei Kellern. Außerdem gibt es einen typischen Holzkamin, der zusammen mit der Elektroheizung auch im Winter eine sehr angenehme Temperatur garantiert. In der ersten Etage befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit TV-Bereich und zwei große Schlafzimmer.Ein schöner Garten mit Steingrill und einer typischen Holzbank, auf der man sich nach einem Spaziergang ausruhen kann, rundet das Angebot ab.Preis der Immobilie: CHF 460'000.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 545’000.–90m23.5Zi

Canè, 6684 Campo (Vallemaggia)

Stupendo Rustico Stile Walser di 3 1/2 locali con sottotetto abitabile, lavanderia separata, giardino e 2 parcheggi!Lasciatevi coccolare dalla natura circostante, il verde e la tranquillità. Ca' ai Capüsc è un bellissimo rustico in stile Walser di 3 1/2 locali con sottotetto abitabile, lavanderia separata, 2 parcheggi e giardino.Il rustico, completamente ristrutturato nel 2012, si trova a Campo Vallemaggia (vicino a CimalMotto a ca. 20 min. da Bosco Gurin) in una zona molto tranquilla, immersa nel verde e molto soleggiata. La proprietà è accessibile tutto l'anno con auto ed è dotata di 2 parcheggi e giardino.All'esterno si è cercato di conservare tutte le caratteristiche del rustico in stile Walser, mentre all'interno lo si è dotato dei comfort necessari e di uno stile un po' più moderno. Al piano terreno c'è la cucina accessoriata (dotata anche di lavastoviglie), la zona pranzo, un angolo sala con la stufa a pellet ed il bagno con doccia. Al 1° Piano c'è la camera da letto matrimoniale con un'ampia terrazza in legno + granito che si affaccia verso sud ed una seconda cameretta con due letti a castello. Un bel sottotetto offre un ulteriore spazio che potrebbe essere utilizzato per ulteriori 2-4 posti letto o per quel che si preferisce. Ca' ai Capüsc è dotato anche di un piccolo locale lavanderia/ripostiglio separato in cui c'è una lavatrice, un'asciugatrice, un armadio ed il boiler dell'acqua calda. Nel giardino esterno è stato montato un ampio tavolo in granito ed un grill.Per la ristrutturazione non si è badato a spese. Alcune delle migliorie implementate includono: • Rifacimento e sopraelevazione della parte perimetrale in legno del rustico • Rifacimento completo del tetto con isolamento termico spess. 16 cm • Basamento interno in cemento armato su tutto il perimetro • Pavimento al piano terra a 6 strati: • Pavimento originale a ciottoli coperto in calcestruzzo magro (spess. ca. 5 cm) • Platea di fondazione in calcestruzzo armato (spess. 20 cm) • Impermeabilizzazione con carta catramata (spess. 2 mm) • Isolazione termica rigida per pavimenti (spess. ca. 4 cm) • Betoncino cementizio (spess. 7 cm) con all'interno il riscaldamento a serpentine • Piastrelle • Struttura portante in legno interna con isolazione termica spess. 14 cm e rivestimento e finitura in carton gesso • Nuovo impianto elettrico e idraulico • Rifacimento completo delle solette interne in legno • Nuova divisione spazi interni, con finiture e arredo degli stessi • Nuovi serramenti esterni in larice + posa antoni esterni • Scala interna, parapetti ed altre strutture in legno di larice • Riscaldamento al pian terreno a serpentine • Boiler elettrico • Stufa a pellet • Impermeabilizzazione zone interrate esterne ed esecuzione drenaggio e canalizzazione esterna • Sistemazione spazi esterni con piode, muretti in sasso e zone con prato • Tavolo in granito e grill, TV con parabola Questa proprietà è disponibile anche come residenza secondaria********************************************************ObjektbeschreibungLassen Sie sich von der umliegenden Natur, dem Grünen und der Ruhe verwöhnen. Ca' ai Capüsc ist ein schönes 3 1/2-Zimmer-Rustico im Walser-Stil mit bewohnbarem Dachboden, separater Waschküche, 2 Parkplätzen und Garten.Das Rustico wurde im 2012 komplett renoviert und befindet sich in Campo Vallemaggia (in der Nähe von Cimalmotto, ca. 20 Min. von Bosco Gurin) an ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grünen. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr über mit dem Auto erreichbar.Äusserlich wurde versucht, die typischen Merkmale des Walser-Stils beizubehalten, während es im Inneren mit dem notwendigen Komfort und einem etwas moderneren Stil ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler), der Essbereich, das Eckwohnzimmer mit Pelletofen und das Bad mit Dusche. Im 1. Stock ist das Hauptschlafzimmer mit einer Großen Holz- und Granitterrasse nach Süden ausgerichtet und das zweite Zimmer mit zwei Etagenbetten. Ein schöner Dachboden bietet zusätzlichen Platz der für 2-4 weitere Schlafplätze oder je nach Lust und Laune benutzt werden kann.Ca' ai Capüsc ist auch mit einer kleinen separaten Waschküche/Abstellraum ausgestattet, mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Schrank und dem Warmwasserkessel drin. Im Garten wurde ein großer Granittisch montiert und ein Grill.Für die Renovierung wurden keine Kosten gescheut. Zu den umgesetzten Arbeiten gehören: • Sanierung und Erhöhung der Holzstruktur des Rusticos • Komplette Sanierung des Dachs mit 16 cm dicker Wärmedämmung • Inneres Fundament mit Stahlbeton auf gesamter Fläche • Bodenbelag im Erdgeschoss mit 6 Schichten: • Ursprünglicher Kiesboden mit Magerbeton bedeckt (ca. 5 cm dick) • Grund aus Stahlbeton (20 cm dick) • Abdichtung mit Teerpapier (2 mm dick) • Harte Wärmedämmung für Böden (ca. 4 cm dick) • Zement (7 cm dick) mit eingebauter Fußbodenheizung • Fliesen • Interne Holzstruktur mit 14 cm dicker Wärmedämmung und Verkleidung mit Gipskarton • Neue Elektrik- und Hydraulikanlage • Komplette Sanierung der Holzdecken • Neue Unterteilung der Innenräume und neue Einrichtung • Neue Fensterrahmen aus Lärchenholz und Montage Fensterläden • Interne Treppe, Geländer und weiteres aus Lärchenholz • Fussbodenheizung im Erdgeschoss • Elektrischer Warmwasserkessel • Pelletofen • Abdichtung der unterirdischen Bereiche und Ausführung Entwässerung und externe Kanalisation • Außenbereich mit Steinplatten, Steinmauern und Rasenflächen versehen • Granittisch und Grill, TV mit Parabolantenne Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden

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