7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Geuensee

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CHF 945’000.–
5.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Haldenweg 6, 6232 Geuensee

Attraktive 5.5 Zimmer Wohnung mit Panoramaausblick

Die 5.5 Zimmer Wohnung liegt an einer sonnenverwöhnten und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Geuensee. Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Schritten zu erreichen. Die Stockwerkeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit der gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem gepflegten Zustand. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher auch von der angrenzenden Küche erreicht werden kann. Eine praktische Einbaugarderobe, ein Einbauschrank und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen zu je CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Weiters steht ein Abstellplatz im Freien ebenfalls zur Nutzung frei. RaumkonzeptUntergeschoss • Keller 15.0 m2 • Fahrradraum zur Mitbenutzung Beton: Keller, Fahrradraum2. Obergeschoss • Wohn- und Essbereich mit Küche 48.2 m2 • 4 Zimmer à 17.4 m2 , 12.5 m2 , 12.4 m2 , 11.0 m2 • Badezimmer mit Badewanne, WC und Wäscheturm 8.6 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC 3.7 m2 • Eingang/Gang 8.2 m2 Parkett: Wohn- und Essbereich mit Küche, 4 Zimmer, Eingang/GangPlatten: BadezimmerAussenbereich • Balkon mit Abstellraum 25.6 m2 Highlights • Ganzer Tag besonnt • Fabelhafte Panoramasicht • Freie Sicht auf den Pilatus • Lift • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Einbauschränke und Garderobe • Gegensprechanlage • Küche mit Combi-Steamer und Granitabdeckung • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Closomat • Minergie-Zertifiziert • Balkon mit Abstellraum • Kellerabteil • Fahrradraum zur Mitbenutzung • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 20'000.- dazu gekauft werden • 1 Abstellplatz im Freien

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CHF 2’300’000.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Hottegibelstrasse 10 & 12, 6232 Geuensee

luxuriöse Villen mit Weitsicht

La Vie en Vue - Leben mit WeitblickNeubauvilla an sonniger, ruhiger und naturnaher PanoramalageIm ruhigen, sonnigen Quartier Hottegibel - am Südwesthang von Geuensee und direkt angrenzend an die Naherholungszone - entstehen an begehrter Panoramasichtlage bis Sommer 2024 die beiden exklusiven Neubauvillen "La Vie en Vue". Anspruchsvolle Bewohner profitieren hier von einer hohen Lebensqualität, welche die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit der Nachbarschaft zur attraktiven Kleinstadt Sursee und der Nähe zu wichtigen urbane Zentren zu vereinen weiss.Die Architektur der Villen mit 6.5-Zimmern ist von einer klaren, prägnanten Formsprache und einer unaufgeregten Ästhetik geprägt. Ihre Wünsche an eine zeitgemässe Wohnkultur sind bei "La Vie en Vue" herzlich willkommen: die Innenräume - darunter ein Einliegerstudio welche optional mit einer Küche ausgestattet werden kann - zeigen sich über drei Etagen grosszügig und ermöglichen Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 250 m2 eine bedarfsgerechte Nutzung. Mehrheitlich orientieren sich die Wohnräume nach Südwesten, sodass sie maximal vom Licht und der Aussicht profitieren sowie Ihnen Zugang zu den vielfältigen Aussenbereichen gewährten.Innenausbau und Materialisierung sind hochwertig und zeitlos im Design. Beheizt werden die Villen durch eine nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung über die Fussbodenheizung eingesetzt werden kann. Eine Komfortlüftung sowie die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster sorgen für ein allzeit angenehmes Raumklima; eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach liefert eigenen Strom. Auch ist eine Smarthome-Steuerung KNX, als Basis enthalten. Für Ausstattungsoptionen wie Alarmanlage, oder Zentralstaubsauger werden alle Vorbereitungen getroffen. Ihre Aussenbereiche lassen sich durch Pool und Pergola zusätzlich aufwerten.Verwirklichen Sie in Geuensee Ihr Leben mit Weitblick. Wir stellen Ihnen die Neubauvillen "La Vie en Vue" und Ihre Optionen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.Verkaufspreis: ab 2,3 Mio. inkl. Aussenpool - Haus 10Haus 12 ist verkauft

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Geuensee hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.14 % auf 2'878 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 72'830. 11.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.65 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 23.78 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.83 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.51 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Geuensee liegt bei 16.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Geuensee 9 neue Wohnungen gebaut. Davon wurde jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen darüber hinaus 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Geuensee besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Geuensee insgesamt 1'216 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 220 Wohnungen mit 2 Zimmern, 353 mit 3 Zimmern und 263 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 263 5-Zimmer-Wohnungen und 248 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 2.55 % der Wohnungen in Geuensee sind unbewohnt. Dabei sind 3.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 5.91 %, 2.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.14 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.78 %; davon sind 0.4 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'415 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'678 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.