Wohnung & Haus kaufen in Grächen

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge der Liegenschaft in Niedergrächen - Rittinen • Ideal als Ferienwohnung • Solide Bausubstanz • Sonnige Terrasse • Zentrale Lage zum Kurort Grächen • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur • 30 Autominuten zum Zentrum von Visp • Eigener Parkplatz • Naturnahes Wohnen • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Golfplatz Täsch in 20 Autominuten erreichbar • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber im Skigebiet Grächen • Wander- und Bergtourenparadies direkt vor der Haustür • Bikereldorado im Mattertal • Wellness in den eigenen vier Wänden • Postautoverbindung nach Grächen und St. Niklaus alle 40 Min. Lage und ErreichbarkeitGrächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.Das Haus «Montana» steht zwischen St. Niklaus und Grächen im Orte «Ritine», an der Hauptstrasse. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz liegt auf der anderen Strassenseite. Die Posthaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Beschrieb der 3.5-ZimmerwohnungDie attraktive Wohnung im ersten Sock verfügt über eine kleine helle Küche, die mit dem Wohnzimmer, das auf der Südseite liegt, verbunden ist. Nach dem Sport oder der Arbeit können Sie sich in der eigenen Sauna und dem Dampfbad bestens erholen. Auf dem sonnigen Balkon oder der allgemeinen Liegewiese vor dem Haus tanken Sie Sonne und frische Luft. Die geräumigen Zimmer sind mit Spannteppich belegt. Die beiden WC wurden im Stil der 90-iger Jahre ausgebaut. Im ausgedehnten Wohnzimmer mit Sicht auf den Riedgletscher und die Mischabelgruppe mit vier Viertausendern, fühlen Sie sich von der ersten Minute an, wie zu Hause.Raumaufteilung • Sauna, Dampfbad, Wärmekabine, Dusche, Kaltwasserbecken • Doppelzimmer • Zimmer mit WC / Lavabo / Dusche • WC / Lavabo • Küche • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Abwart, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00Verkaufspreis: CHF 310'000.00 für diese Wohnung mit eigenem ParkplatzVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Diese 4-Zimmerwohnung darf sich kein Grächen-Liebhaber entgehen lassen. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge der Wohnung bei Grächen • Ideal als Ferienwohnung • Sonniger Vorplatz • Zentrale Lage zu den Kurorten Grächen, Zermatt und Saas-Fee • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur • 30 Autominuten zum Zentrum von Visp • 2 eigene Parkplätze • Naturnahes Wohnen • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Golfplatz Täsch in 20 Autominuten erreichbar • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber • Wander- und Bergtourenparadies direkt vor der Haustür • Bikereldorado im Mattertal • Postautoverbindung nach Grächen und St. Niklaus alle 40 Min. Lage und ErreichbarkeitGrächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhntesten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.Das Haus «Montana» steht zwischen St. Niklaus und Grächen im Orte genannt «Ritine», an der Hauptstrasse. Posthaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.Beschrieb der WohnungDer Allgemeinzustand des im Jahre 1974 gebauten Hauses ist dem Alter entsprechend gut. Die 2022 eingebaute zentrale Holzpelletheizung mit Radiatoren dient als Wärmeverteilung. Am Eternitdach müssen in den nächsten Jahren keine Sanierungen vorgenommen werden.Die ca. 88 m2 grosse Wohnung erreicht man über das Treppenhaus. Über den Korridor im Eingangsbereich gelangt man in die beiden Kinderzimmer die je mit einer Dusche, WC, Lavabo ausgestattet sind. Die Küche, Wohn- und Essraum wurde mit dunklen Fliesen belegt. Die massive Holzküche mit den modernen Geräten lädt jeden Koch zum Kochen ein. Auf dem 12 m2 grossen Balkon auf der Westseite mit der grandiosen Sicht auf die Zermatter-, St.Niklauser-, Embder- und Törbjerbergwelt lässt Sie nicht mehr los. Das Elternzimmer mit Dusche / WC / Lavabo und dem Balkon auf der Südseite wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.Das eigene kleine Kellerabteil dient als Lager. Im Miteigentum können der gepflegte Garten, der Skiraum usw. benutzt werden. Die Möbel können auch übernommen werden. RaumaufteilungÜbersicht • 2 eigene Parkplätze Raumkonzept • Korridor • 2 Kinderzimmer mit Dusche / WC / Lavabo • Küche- Wohn- und Essraum mit Zutritt auf den Balkon • Elternzimmer mit und Dusche / WC / Lavabo Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00Verkaufspreis: CHF 349'000.00 für diese Wohnung mit 2 ParkplätzenVerfügbarkeit: Ab April 2023Allgemeines über GrächenSommer erleben in der FeriendestinationDie Feriendestination Grächen positionierte sich in den letzten Jahren erneut erfolgreich als Kinder- und Familiendestination. Sportler aber auch Geniesser können hier gleichermassen die Walliser Bergwelt geniessen. Auf dem 250 km grossen Wandernetz lassen sich eindrückliche Wanderungen unternehmen. Die Suonen in Grächen sind Zeitzeugen der bäuerlichen Vergangenheit der Tourismusstation und beliebtes Wanderziel. Bikefreunde bietet die Region um Grächen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wintersportgebiet bietet einiges: Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Die 44 Pistenkilometern auf nicht zu anspruchsvollem Terrain sind durch die künstliche Beschneiung sehr schneesicher. Grächen weist ein aktives Vereinsleben auf, ist stolz auf die Kulturschätze und deren Geschichten. Das Ortsbild wird geprägt von alten, gepflegten Walliserhäuser, Stall-Scheunen und modernen Überbauungen.

Die Wohnung befindet sich in Gasenried und gehört noch zur Gemeinde St Niklaus.Gasenried befindet sich kurz vor Grächen.Die 3.5 Zi-Wohnung kann als erst oder 2t Wohnsitz genutzt werden. Es gibt eine Posthaltestelle praktisch vor der Haustüre.Die Wohnung wurde bereits komplett renoviert.Dabei hat man ein Zimmer zur Küche dazugelegt und so entstand ein grosser Raum für die neue Küche mit einem grossen Esstisch.Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.Im Flur gibt es praktische Einbauschränke.Die Fenster wurden ebenfalls ersetzt.Mit Küche und Bad mit einer grossen Dusche wurden auch die Böden neu gemacht und eine Bodenheizung eingebaut.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein grosser Keller sowie ein Unterdach. Eine Garage wird allgemein genutzt.Für eine Besichtigung und bei Fragen melden sie sich bitte.Gilbert Albrecht Brigimmo-albrecht.ch

Diese 3.5-Zimmerwohnung ist ein Muss für jeden der die Mattertalerbergwelt liebt. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge der Wohnung bei Grächen • Ideal als Ferienwohnung • Einziehen und Wohnen • Sonnige Terrasse mit 181 m2 auf der Ostseite zur Alleinnutzung • Zentrale Lage zu den Kurorten Grächen, Zermatt und Saas-Fee • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur • 30 Autominuten zum Zentrum von Visp • 2 eigene Parkplätze • Naturnahes Wohnen • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Golfplatz Täsch in 20 Autominuten erreichbar • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber • Wander- und Bergtourenparadies direkt vor der Haustür • Bikereldorado im Mattertal • Postautoverbindung nach Grächen und St. Niklaus alle 40 Min. Lage und ErreichbarkeitGrächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1’600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhntesten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.Das Haus «Montana» steht zwischen St. Niklaus und Grächen im Orte «Ritine», an der Hauptstrasse. Zur Wohnung gehören 2 Parkplatze. Die Posthaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.Beschrieb der WohnungDie grossräumige und sonnige 3.5-Zimmerwohnung mit 127 m2 (BGF) wurde im Jahr 2008 einer Total-Renovation unterzogen. Im gleichen Zug wurden die Fenster gewechselt, neue Holzböden verlegt und Badezimmer, Dusche und WC erneuert. Die offene und bequeme Küche mit Kochinsel überzeugt jeden Koch mit seinen modernen Geräten. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine dient auch als Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Balkon punktet mit einer grandiosen, unverbaubaren Aussicht ins hintere Mattertal. Das südseitig gelegene Elternzimmer mit Balkon und dem modernen Badezimmer rundet das Angebot ab. Im Kinderzimmer, mit Einbauschrank, Dusche / WC / Lavabo und Balkon auf der Ost-Seite, wird man von der Morgensonne geweckt.Das Haus aus dem Jahre 1974 ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Wärmeverteilung erfolgt über die zentrale Holzpelletheizung mit Radiatoren. Diese wurde 2022 neu eingebaut. Am Dach stehen in den nächsten Jahren keine Sanierungen an. Die 181 m2 grosse Terrasse belegte man im Jahr 2016 mit dunklen Granitplatten und wurde auch total saniert. Das eigene kleine Kellerabteil dient als Lager. Die Mitbenutzung des gepflegten Gartens und des Skiraums usw. rundet das Angebot ab. Ebenfalls können die Möbel gegen einen Aufpreis dazu gekauft werden.RaumaufteilungÜbersicht • 2 eigene Parkplätze • Grosse Terrasse (181 m2) im Alleineigentum Raumkonzept • Offene Garderobe mit Einbauschrank mit Zutritt auf Balkon • Abstellraum für Waschmaschine mit WC / Lavabo • Kinderzimmer mit Einbauschrank und Dusche / WC / Lavabo • Küche- Wohn- und Essraum • Elternzimmer mit WC / Badewanne / Lavabo Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 3’000.00Verkaufspreis: CHF 498'000.00 für diese Wohnung mit zwei ParkplätzenVerfügbarkeit: Ab April 2023Allgemeines über GrächenSommer erleben in der FeriendestinationDie Feriendestination Grächen positionierte sich in den letzten Jahren erneut erfolgreich als Kinder- und Familiendestination. Sportler aber auch Geniesser können hier gleichermassen die Walliser Bergwelt geniessen. Auf dem 250 km grossen Wandernetz lassen sich eindrückliche Wanderungen unternehmen. Die Suonen in Grächen sind Zeitzeugen der bäuerlichen Vergangenheit der Tourismusstation und beliebtes Wanderziel. Bikefreunde bietet die Region um Grächen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wintersportgebiet bietet einiges: Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Die 44 Pistenkilometern auf nicht zu anspruchsvollem Terrain sind durch die künstliche Beschneiung sehr schneesicher. Grächen weist ein aktives Vereinsleben auf, ist stolz auf die Kulturschätze und deren Geschichten. Das Ortsbild wird geprägt von alten, gepflegten Walliserhäuser, Stall-Scheunen und modernen Überbauungen

Natur pur, Ruhe, Aussicht auf die grandiose Bergwelt - alles vor Ort!Die attraktive Dachwohnung eignet sich sehr gut als Ferienobjekt oder für eine Familie als Hauptwohnsitz. Die ideale Raumaufteilung zeichnet dieses Bijou mit viel Holz und Sichtbalken im typischen Chalet-Look aus. Auf dem Südbalkon können Sie sich richtig entspannen, geniessen und chillen, oder ein Buch lesen, oder einfach den atemberaubenden Ausblick auf die imposante Bergwelt und die magischen Lärchenwälder geniessen. Die Nähe zu Zermatt oder dem Saastal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Sportmöglichkeiten. Der perfekte Lebensraum für Sie, abseits der Hektik im Talgrund.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sehr sonnige Lage+ Ansprechendes Ambiente+ Heller Wohnbereich und Küche mit Überhöhe und direktem Zugang zum Sonnenbalkon+ Schwedenofen für heimelige Wärme+ Ein Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon und Blick Richtung Dorf talauswärts+ Freundliche 2 Badezimmer mit WC, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Waschmaschine+ Galerie für zusätzlichen Stauraum+ Abstellraum oder KellerInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Peter Baumer, Team Valais +41 79 898 16 40

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit vielen Highlights Grächen, das zauberhafte Dorf auf einem sonnigen Hochplateau im Mattertal ist ein Ort, der mit vielen Highlights auftrumpft. Hier profitieren Sie von 300 Sonnentagen im Jahr, von wunderbaren Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe und einem Freizeitangebot, das besonders auf die Bedürfnisse von Familien angepasst ist. Nach halbstündiger Fahrt erreicht man die pulsierende Lonzastadt Visp.Etwas unterhalb des Dorfes, in Niedergrächen, steht ein charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 172m2 auf zwei Etagen. Vom Entrée geht linkerhand das helle Bad ab, welches über eine grosse Eckbadewanne mit Sprudelfunktion verfügt. Am Ende des Flurs befinden sich ein Schlafzimmer und der grosszügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser Raum überzeugt mit viel Tageslicht, zudem sorgt das Cheminée, das in einen Kachelofen eingelassen ist, für behagliche Wärme. Zusätzlich wird die Wohnung über die Bodenheizung erwärmt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den grossen begrünten Gartensitzplatz, der über viel Privatsphäre verfügt. Hier können Sie die zahlreichen Sonnentage optimal geniessen. Die Küche bietet viel Stauraum und mehrere Arbeitsflächen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den zweiten Aussensitzplatz mit der Rasenfläche, die sich um das Haus zieht und viel Platz für Aktivitäten bietet. Über die Treppe, die vom Flur abgeht, betreten Sie das obere Geschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad, welches durch seine Helligkeit überzeugt und mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verbreiten durch das viele verbaute Holz und die Dachschrägen eine ganz besondere Gemütlichkeit. Gleichzeitig wirken die Räume durch die Deckenhöhe sehr luftig. Die zwei nebeneinanderliegenden Zimmer verfügen zudem über einen gemeinsamen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Die Einbauschränke in der Wohnung bieten viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für zuzüglich 50?000 Franken erwerben Sie zudem zwei Tiefgaragenplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Helle, kernsanierte Wohnung an zentraler LageGrächen, das zauberhafte Dorf auf einem sonnigen Hochplateau im Mattertal ist ein Ort mit vielen Glanzpunkten. Hier profitieren Sie von 300 Sonnentagen im Jahr, von herrlichen Skidestinationen und Wanderwegen und einem optimal auf die Bedürfnisse von Familien angepassten Freizeitangebot. Zudem ist Grächen bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.In bester Lage eingangs des Dorfes steht eine wunderschöne, kernsanierte 4.5-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von 110 m2 können Sie sich hier ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und die vielen Vorzüge geniessen, die dieses Objekt mit sich bringt ? ob Sie sich nun selber dort niederlassen oder die Wohnung als interessantes Renditeobjekt sehen.Beim Betreten der Wohnung fallen ihre Helligkeit und der hervorragende Zustand auf. In den Wohnräumen wurde ein besonders pflegeleichter Boden in Holzoptik verlegt, die Schlafzimmer sind mit behaglichem Laminat ausgestattet. Vom Entrée aus gelangen Sie in die beiden Nasszellen, die sehr hell daherkommen und jeweils über begehbare Duschen und modernste Ausstattung verfügen. Rechterhand geht der Wohnbereich ab. Dieser ist lichtdurchflutet, verfügt über einen separierten Bereich, der sich etwa ideal als Büro anbietet, und führt schliesslich weiter in das grosse Schlafzimmer. Diese beiden Räume verfügen über Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich einem ein atemberaubender Blick auf das umliegende Bergpanorama bietet. Links vom Entrée geht der Koch- und Essbereich ab. Die Küche wirkt sehr freundlich und verfügt über viel Stauraum für alle Kochutensilien. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das, ebenso wie der Rest der Wohnung, sehr behaglich und einladend ist. Dieses Zimmer und die Küche verfügen über Zugang zum zweiten Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Für zuzüglich 20?000 Franken erwerben Sie ausserdem einen Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen, relaxen und geniessen in Grächen für Ferien im Sommer wie auch im Winter.Die sonnige, zentrale Lage im unteren Dorfteil, verbunden mit einer tollen Aussicht auf die imposante Bergwelt des Mattertals, zeichnen diese moderne Oase aus. Das Anwesen ist in ein paar wenige Schritte vom Dorfkern entfernt und über die typischen Gässchen des Walliserdorfes gut erreichbar, ohne Autos und Durchgangsverkehr.Das Bijou ist mit edlen Materialien hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das verarbeitete Altholz gibt einen heimeligen Touch und schafft ein Wohlfühl-Ambiente.Der lauschige Sitzplatz im Garten oder die beiden eigenen Balkone lassen Sie die Sonne, Ruhe und Freizeit so richtig geniessen.Die herzige Wohnung eignet sich sehr gut als Feriendomizil für die ganze Familie, Festwohnsitz oder auch als Renditeobjekt zum Vermieten mit bis zu 8 Personen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ansprechendes Ambiente mit edlen Materialien+ Rustikales, antikes Holz und rustikale Möbel+ Grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen+ Moderne Küche, mit Markengeräten ausgestattet+ Geräumiges Badezimmer mit Regenschauerdusche+ Masterbedroom mit Badewanne und WC+ Komplett eingerichtet als Ferienwohnung und ist die Einrichtung ist inklusive+ Gemeinsamer Ski- und Veloraum vorhanden+ Bezugs- und übernahmebereit per 01.05.2023Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Peter Baumer, Team Valais +41 79 898 16 40

Heimelige 4.5 ZWG mit BergpanoramaGrächen als beliebter Ferien- und Wohnort befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von St. Niklaus im Mattertal. Mit 300 Sonnenstunden jährlich können hier erholsame und entspannende Stunden im Eigenheim verbracht werden. Ideal, um sich von aktiven Zentren zurück in die Ruhe und Idylle zu ziehen und von zahlreichen Freizeitangeboten zu profitieren. Mitten im Dorfzentrum an äusserst zentraler Lage steht eine heimelige und lichtdurchflutete 4.5 ZWG zum Verkauf. Gastronomiebetriebe, die Luftseilbahn Richtung Hannigalp sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung auf dem 1. Stock mit 110 m2 Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon mit 22 m2. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet verschiedene Highlights, um Sie wohl und zuhause fühlen zu lassen. Beim Betreten des grosszügig gestalteten Eingangsbereichs mit vielen Einbauschränken, werden verschiedene Türen zu unterschiedlichen Räumlichkeiten ersichtlich. Alle drei geräumigen Zimmer mit Laminatboden befinden sich linker Hand. Vor allem der Grundriss der Wohnung mit verschiedenen Winkeln und Rundbögen stellen ein Highlight dar. Somit wird eine moderne und heimelige Atmosphäre erschaffen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs befindet sich eine hell errichtete Nasszelle mit weissen Fliesen an den Wänden und dunklem, pflegeleichtem Boden, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo. Angrenzend an die Nasszelle befindet sich ein Tages-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Auch hier erschafft der helle Holzboden ein heimeliges Ambiente zum Wohlfühlen. Die Holzküche über Eck bietet genügend Stauraum und eine grosszügige Arbeitsfläche. Modernste Ausstattung ist garantiert. Die grossen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht. Richten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. Von diesem Raum aus erhalten Sie Zugang zu einem riesigen Balkon. Liegestühle, ein grosser Esstisch, ein Grill ? hier lassen sich entspannende Sommerabende geniessen mit Blick auf die Walliser Berge. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiges Keller-Lager und das hochwertige Mobiliar. Ein Tiefgaragenplatz muss für zzgl. CHF 45'000.? dazugekauft werden. Eine heimelige und helle Wohnung mit viel Tageslicht und interessantem Grundriss erwartet Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung ist Teil eines ansprechenden, renovierten Wohnhauses an Toplage. In der Wohnung wie in der Umgebung können Sie täglich viele Stunden lang die herrliche Besonnung geniessen. Für die gute Lage spricht auch, dass Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und ein Kindergarten problemlos zu Fuss zu erreichen sind.Der Lift bringt Sie direkt in Ihr neues, frisch sanierten Ferienparadies. Das einladende Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Der elegante Parkettboden überzeugt mit Premiumqualität und ist ein besonderer Hingucker in der Wohnung. Den Grundriss ergänzt ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Im Winter sorgt der stilvolle Schwedenofen für Behaglichkeit im Wohn-/Essbereich, während Sie durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundern können.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passen die grosse offene Küche und die exklusive Kochinsel genau zu Ihnen. Der Balkon ist von einem der zwei charmanten Schlafzimmer zugänglich. Von hier wie auch von der grossen Terrasse vor dem Wohnzimmer können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die gesunde Bergluft geniessen. Es eröffnet sich Ihnen die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf das imposante Bergpanorama bis zu den Berner Alpen. Im Sommer, wenn das schöne Wetter nach draussen lockt, können Sie sich auf dem Gartensitzplatz wunderbar erholen. Schliesslich runden das Kellerabteil und die Haustechnik im Untergeschoss dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Erholen Sie sich an sonnenverwöhnter Lage, in diesem geschmackvoll ausgebauten Familienappartement. Grosszügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Zimmer lassen Ihren Urlaub zum Erlebnis werden. Geniessen Sie die Sonne oder bestaunen Sie den Sternenhimmel auf einem der drei Balkone. Trotz der ruhigen und verkehrsfreien Lage erreichen Sie das Zentrum von Grächen in wenigen Minuten zu Fuss. Bergbahnen und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants laden zum Verweilen ein und sind in nächster Umgebung. Diverse Parkmöglichkeiten und der perfekte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsbetriebe, lassen Sie Ihr neues Domizil problemlos erreichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- ruhige, verkehrsfreie Lage- von der Sonne verwöhnt- gut erreichbar- geschmackvoller Ausbau- grosszügige Innenräume- familienfreundlich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im autofreien Teil von Grächen. Sie erreichen Ihr neues Domizil gemütlich zu Fuss in 2 Min. vom Dorfplatz in Grächen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / WC, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Öl, ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Primarschule, 400mGeschäfte: Denner, 350m

Wohnung mit atemberaubender Sicht auf die Walliser BergweltGrächen gilt als das Walliser Ferien- und Familienparadies. Ein auf einer Sonnenterrasse gelegener Ort, an dem jeder Gast ob gross oder klein und jeder Einwohner seine Highlights findet. Ob Ski fahren oder schlitteln im Winter oder ob wandern und kneippen im Sommer, für jeden ist etwas dabei. Dem Ruf einer kinderfreundlichen Feriendestination steht Grächen im Nichts nach. Ein grosses Kinderland auf der Hannigalp und ein toller Spielplatz im Dorf laden im Sommer zu spielen ein. Im Winter können die Kinder in der Skischule Ski fahren lernen oder sich beim Schlitteln austoben. Natur, Ruhe, Sonne und frische Luft sind einem in Grächen garantiert. Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Mattertals kann im 1600 m ü. M. gelegenen Grächen eine atemberaubende Aussicht genossen werden. Den stressigen Alltag vergessen und einfach nur entspannen. Genau das ist in Grächen möglich. Die in Grächen zu verkaufende Duplex Attikawohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in der autofreien Zone. Die Wohnung eignet sich sowohl als 1. Wohnsitz als auch als Ferienwohnung. Im Haus befinden sich vor allem Ferienwohnungen. Damit ist einem Ruhe garantiert. Nahe am Dorfplatz gelegen, sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei, diverse Restaurants und die Bergbahnen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Damit steht das Haus an einer sehr zentralen Lage. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und umfasst eine Wohnfläche von 165 m2, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die schöne Raumhöhe und eine Sichtbalkondecke lassen die Wohnung sehr offen und grosszügig erscheinen. Abgerundet wird diese Erscheinung mit einem schönen und Wärme ausstrahlendem Echtholzparkett aus Eiche Altholz. Dieser Boden im Chaletstil passt zum Konzept der Wohnung und gibt dieser einen gewissen Charme. Die lichtdurchfluteten und sehr hellen Räume tragen ihren Teil zum sich wohl fühlen bei. Auf der unteren Etage befindet sich das grosszügig gestaltete Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ebenfalls grenzt das grosse Badezimmer an das Zimmer. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Waschturm ausgestattet. Dank dem Fenster erscheint das grosse Badezimmer hell und lädt zum Entspannen ein. Ein Tages WC für die Gäste befindet sich direkt beim Eingang. Die schöne L-förmige Küche ist vom Wohnbereich etwas separiert. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz, um die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum südseitigen halbrunden Balkon. Ein Plätzchen um Sonne zu tanken, zu essen und zum Geniessen. An den Essbereich schliesst sich der grosszügig und hell gestaltetet Wohnbereich an. Ein Raum, in dem man sich direkt wohlfühlt. Der schöne Cheminéeofen, die indirekte Beleuchtung, das verarbeitete Holz und die grossen Fenster tragen dazu bei. Von hier aus hat man einen Zugang zu dem zweiten westlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet genügend Platz für einen Liegestuhl oder eine Lounge. Ein weiteres Plätzchen in der Wohnung, das zum Verweilen einlädt. Von beiden Balkonen aus geniesst man eine atemberaubende und unverbaubare Aussicht auf die Walliser Bergwelt. Mittels einer Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weiter grosse Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine helle gemütliche Galerie. Die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich kann als weiteres Fernsehzimmer, als Spielzimmer, als Leseecke oder als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es unten im Haus eine Waschküche, die von allen genutzt werden kann und ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Wünschen Sie sich eine lichtdurchflutete und heimelig gestaltete Wohnung mit hochwertigen Materialien und viel Platz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Grosszügiges 8.5-Zimmer Chalet mit grossem Garten und Einliegerwohnung Das Ferienhaus befindet sich am oberen Dorfrand ca. 5 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Aus dem Gebäude und seinem grosszügigen und sonnigen Garten bietet sich eine spektakuläre Fernsicht ins Mattertal inklusive Blick auf das Weisshorn. Bushaltestelle, die Hannigbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innert 500 Metern.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, Technikraum, Landkeller, Waschküche, eine Sauna mit Dampfbad und das Einliegerstudio. Im ersten Stock befindet sich auf der Nordseite ein Gästezimmer und Badezimmer. Auf der Südseite befinden sich die Küche mit Reduit, das Esszimmer sowie der grosse Salon, in welchem ein grosser Kachelofen für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Hier vorgelagert befindet sich der grosse und sonnige Garten mit Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Die beiden südlichen Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Renoviert wurden 2016 die Fassade und Küche. Highlights der Liegenschaft sind der grosszügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit Grillplatz, der gepflegte Gesamtzustand und die sehr gute Lage der Liegenschaft im Ort.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese Traumliegenschaft befindet sich an bester Lage auf der Sonnenterrasse in Grächen, in der Nähe der Sportbahnen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem gelungenen Mix aus rustikalem Chalet-Stil und moderner Innenausstattung präsentiert sich diese Wohnoase. Auf zwei Etagen finden Sie viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Spannende Highlights warten auf Sie, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung:*- Eignet sich auch als Ferienwohnung- Sauna zur Mitbenutzung im Nachbarhaus- 2 grosse, sehr sonnige Balkone- 3 Nasszellen- Offener, sehr heller Wohn- und Essbereich- Gemütlicher Specksteinofen- Moderne Küche- Praktisches Reduit- 2 Schlafzimmer im EG- 2 weitere Schlafzimmer im OG- Offene Galerie- Geräumiger Estrich- Waschküche und Skiraum zur MitbenutzungSind Sie an diesem besonderen Angebot interessiert? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ce duplex exceptionnel de quatre chambres à coucher à Grächen est réparti sur les deux derniers étages de l'immeuble, pour une surface totale d'environ 200 m². Au dernier niveau se trouve une grande salle de séjour baignée de lumière avec un WC pour les invités et une pièce pour le ménage. Il y a en outre un grand et magnifique balcon avec une vue étendue sur les toits du village et un panorama de montagnes à couper le souffle. Un deuxième balcon offre une vue spectaculaire sur le centre du village avec une vue étendue sur les montagnes. Le concept de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon modernes offre une belle expérience de vie. Des fenêtres du sol au plafond laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle et complètent ce concept. Un autre point fort est la cheminée qui invite à la détente les jours de froid. Au niveau inférieur se trouvent les quatre chambres à coucher spacieuses, dont deux sont bordées d'un balcon. Elles peuvent être utilisées aussi bien comme dressing que comme bureau. Une belle salle de bain moderne se trouve également à ce niveau.Cette propriété est proposée avec un magasin d'une surface totale d'environ 250 m², actuellement exploité en tant que magasin de sport et de vêtements en été et en hiver avec école de ski et location/service de ski. Le magasin s'étend sur deux niveaux, le niveau supérieur est utilisé comme surface de vente et le niveau inférieur abrite l'école de ski, la location de skis et les entrepôts.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Liegenschaft • Ideal für eine Familie • Ideal für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte • Ausgezeichnete Vermietbarkeit • Als Ganzjahres- oder Ferienwohnung geeignet • Wohnliche und komfortable Einrichtung • Platzbietende Wohnräume • Rollstuhlgängiger Ausbau • Sonniger und platzbietender Aussenbereich mit Sitz- und Grillplatz • Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen • Zentrale und doch sehr ruhige Lage • Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten • Direkt bei der Talstation Bergbahnen Grächen-Seetalhorn • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber • Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt Lage und ErreichbarkeitGrächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die berühmte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. Die Zufahrt für den Privatverkehr ist nur bis zum Dorfzentrum gestattet.Das Mehrfamilienhaus «Xandi» (Baujahr 1980) befindet sich in bester Lage von Grächen unmittelbar beim Dorfzentrum auf einer relativ grossen Parzelle mit viel Umschwung und ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand. In wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, öffentliches Parkhaus und die Talstation der Bergbahnen Grächen-Seetalhorn.Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist rollstuhlgängig. Der einladende, grosszügige Aussenbereich verfügt über einen aus Steinelementen gestalteten Sitzplatz sowie eine fest installierte Grillstelle. Diese Wohnung kann sowie als Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Die Böden im Bad sowie in der Küche sind gefliesst. In allen anderen Zimmern liegt Laminat in Holzoptik aus. Das gemütliche Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Geheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Ölheizung über Radiatoren. Beschrieb der Wohnung im ErdgeschossÜbersicht • Bruttogeschossfläche 59 m2 • Rollstuhlgängige 3.5 Zimmerwohnung • Waschküche, Heizungsraum und Gemeinschaftskeller im Untergeschoss Wohnung • Eingangsbereich mit Garderobe • Bad mit Badewanne, Lavabo und WC • Schlafzimmer • Gäste- oder Bürozimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Aussenbereich • Küche Allgemein • Heizungsraum • Tankraum • Wasch- und Trockenraum • Luftschutzkeller • Gemeinschaftskeller Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag muss bei einem Kauf der Wohnung übernommen werden. Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Gemeidesteuern, Kurtaxe etc.) belaufen sich auf +/- CHF 3'000.00. Verkaufspreis: Auf AnfrageVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über GrächenSommer erleben in der FeriendestinationIm Sommer erholen sich Familien, Wanderer und Geniesser gleichermassen in der Ruhe der Walliser Bergwelt. Auf dem 250 km langen Wandernetz in Grächen und Umgebung lassen sich viele spannende und auch herausfordernde Wanderungen unternehmen. Das Suonenerlebnis «Zauberwasser» bietet entlang den Suonen eine belebende Wanderung aus Spiel und Genuss. Auch für Bikefreunde bietet Grächen zahlreiche Möglichkeiten sich auszutoben. Familien und Kinder entdecken die Region ebenfalls mit dem Fahrrad auf vergnügliche Weise. Für einen Monsterspass sorgen die Downhilltrottinett-Abfahrten von der Hannigalp nach Grächen.Winter erlebenSki fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Für Kinder ist sie das Grösste: die Gondelbahn, in der Märchen erklingen. Die Fahrt vergeht wortwörtlich wie im Flug, und schon steht man oben, am Anfang von 44 herrlichen Pistenkilometern mit Blick ins weite Schneeparadies, das dem Wintertraum alle Ehre macht. Denn da sind ja auch noch märchenhafte Winterwanderwege und Schneeschuhtrails, die vier Kinderpärke, die Schlittelbahn und vieles mehr. Grächen bietet, was das Herz begehrt.