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CHF 1’864’800.–

5.5 Zimmer 370m² Wohnfläche

Langenharterstrasse 2, 8556 Wigoltingen

Bauernhaus mit grosser Scheune in idyllischer Umgebung

Grosses Bauernhaus und stattliche Scheune mit AusbaupotentialDer Ortsbild prägende Vielzweckbau wurde 1883 erbaut und 2009 saniert. Er liegt in der idyllischen und naturnahen Umgebung des Thurgauer Seerückens zwischen Bodensee und Thurtal. Das innen sorgfältig sanierte Wohngebäude mit modernem Ausbaustandard weist grosse Teile historischer Bausubstanz auf und lädt mit viel Charme zu einem gemütlichen Wohnerlebnis ein.Die Liegenschaft liegt in einem Naherholungsgebiet, verfügt über grosszügigen Umschwung und besticht durch Weitsicht in die Alpen sowie auf unbebautes Landwirtschaftsland.Über die nahegelegene A7 verkehrsmässig gut angebunden bietet die Liegenschaft grosses Potential für Naturliebhaber sowie die Möglichkeit zur Pferdehaltung!Der eindrückliche und gestalterisch wertvolle Scheunenteil birgt mit seinem ansehnlichen Volumen enormes Ausbaupotential und bei Interesse kann Weidefläche für Pferdehaltung dazu gepachtet werden.Bauzone Dorfzone D, AZ 0.55 / GFZ 0.75Gebäudeversicherung Versicherungswert CHF 1'485'000.-- (Schätzung 2023)Gebäudeschätzung Liegenschaftswert CHF 1'640'000.-- (Schätzung 2023)--------------------------------------Antritt nach Vereinbarung, bevorzugt Anfang 2025Verhandlungsbasis CHF 1'400'000.--Eine detaillierte Objektdokumentation kann auf Anfrage gerne zugestellt werden

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CHF 490’170.–

3.5 Zimmer 71m² Wohnfläche

Heidengasse 5, 8575 Bürglen TG

Ideal für Familien: Gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung in Bürglen

BürglenWillkommen in Ihrer modernisierten 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2017 liebevoll renoviert wurde. Diese Immobilie vereint zeitgemässen Komfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Schloss und der Schule entfernt.Die Renovierung im Jahr 2017 brachte eine vollständig neue Atmosphäre in die Wohnung. Das frisch gestaltete Badezimmer beeindruckt mit einer einladenden Badewanne, während die moderne Küche mit tollen Geräten ausgestattet ist, um Ihren Kochbedürfnissen gerecht zu werden.Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Ruhe und ihre gleichzeitig zentrale Position. Geniessen Sie erholsame Stunden im eigenen kleinen Garten, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet.Die Option, einen Parkplatz für CHF 15'000.? zu erwerben, steht Ihnen offen. Diese Investition garantiert Ihnen nicht nur einen eigenen Stellplatz, sondern auch die Freiheit, jederzeit bequem zu parken.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer modernen und zentral gelegenen Wohnung mit Garten zu wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser einladenden Immobilie selbst zu entdecken!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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CHF 599’400.–

4.5 Zimmer 75m² Wohnfläche

9320 Stachen

Sonnige und modern renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen WohnquartierAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf www.immo-sunshine.chIn dieser renovierten Wohnüberbauung in Stachen steht diese renovierte 4.5-Zimmer-Eigentums-wohnung mit modernem Innenausbau zum Verkauf.Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, die grosszügige und moderne Grundrissgestaltung sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Der Wohnkomfort an einer sehr guten und ruhigen Lage sind das Highlight dieser Wohnung. Dank der lichtdurchfluteten Fensterfront sind das Wohnzimmer und der Essbereich freundlich und hell.Das Badezimmer besteht aus einem Lavabo, einer Badewanne und einer Dusche. Das WC ist separate in einem anderen Raum.Investitionen der letzten 5 Jahren • Neue Küche • Neue Platten- und Zimmerböden • Komplette Malerarbeiten • Neue Sanitärmöbel, Spiegelschränke, Armaturen und WC • Neue Entkalkungsanlage • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Ihre Vorteile im Überblick- Wohnen in der Nähe zum Bodensee - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Gutes Preis-Leistungsverhältnis- Lift vorhanden- Ruhige Lage- Die Wohnung liegt Zentrumsnah und man ist doch schnell im Grünen- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Zur Wohnung kann zusätzlich eine Einzelgarage mit grossem Aussenparkplatz für 35'000.00 CHF dazu gekauft werden. Somit haben Sie Parkplätze für 2 Fahrzeuge.Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an unter der Nr. 071 446 01 97.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF 1’451’880.–

4.5 Zimmer 86m² Wohnfläche

Seestrasse, 9326 Horn

Moderne Attikawohnung mit 3 TG-Plätzen

Gut ausgestattetZum Kauf angeboten wird diese neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die mit ihren lichtdurchfluteten Räumen sowie einem modernen, zeitlosen Design überzeugt.Erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich diese Immobilie als nahezu neu und erfüllt die Erwartungen anspruchsvoller Interessenten. Mit einer Nettowohnfläche von fast 100 m2 bietet sie viel Raum für individuelle Wohnansprüche.Zur Wohnung gehört ein grosser Keller, und es besteht die Möglichkeit, drei Garagenplätze für je 40'000.- zu erwerben, was Ihnen jegliche Parkplatzsorgen erspart.Mit der verglasten Loggia ist ein Teil der fast 30m2 grossen Terrasse auch im Winter und bei schlechtem Wetter nutzbar. Die Wohnung liegt in dem neu entwickelten Gebiet Horn West, das eine ausgezeichnete Wohnlage nahe am Hafen verspricht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und andere Alltagseinrichtungen, die zu Fuss in einer Minute erreichbar sind. Das Viertel bietet mit mehreren Spielplätzen und Grünanlagen eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen.Highlights • helle und neuwertige Attikawohnung • Einbauschränke für extra viel Stauraum • moderne Geräte von V-Zug • zeitloses Design • leicht möblierbare Zimmer • 3 extra grosse Tiefgaragenplätze mit Auflademöglichkeit verfügbar • komplett barrierefreie Nutzung

Neubau

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CHF 1’798’200.–

4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Kirchstrasse 50-54, 8583 Sulgen

Einmalige Gelegenheit - freistehendes 4.5-Zi. Einfamilienhaus im Neubauprojekt AUREA Sulgen

Einmalige Gelegenheit - freistehendes 4.5-Zi. Einfamilienhaus im Neubauprojekt AUREA SulgenAUREA - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft. Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubauwebseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten:www.aurea-sulgen.chTauchen Sie ein in unser neuestes Glanzstück nachhaltigen Wohnens: in das Neubauprojekt AUREA in der malerischen Gemeinde Sulgen TG.Folgende Highlights warten auf Sie: • Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 54: insgesamt 7 Eigentumswohnungen (4.5- und 4.5-Zimmer) • Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 52: insgesamt 8 Eigentumswohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmer) • 6 Doppel-Einfamilienhaushälften • 1 freistehendes Einfamilienhaus • 38 Tiefgaragenplätze, 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage • alle Wohneinheiten mit Südausrichtung, mehrheitlich mit Säntissicht • EG-Wohnungen und Häuser mit grossen Grünflächen bzw. Gartenanteil • hochwertiger Innenausbau mit überdurchschnittlichen Budgets • Minergie-Standard im MFH 52, Zertifizierung im MFH 54 • Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung • vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV) • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement) • 3 käuflich erwerbbare Bastelräume im MFH 54 • 1 käuflich erwerbbares Büro / Studio im MFH 52 • und vieles mehr Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit Informationen zu allen Wohneinheiten zu.Ihr AFORIA Immobilien Team

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Aadorf hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.15 % auf 9'422 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.63 %. Zudem sind 18.02 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aadorf im Durchschnitt 14.58 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.77 % und kinderlose Ehepaare 10.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 272 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Aadorf neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Besonders interessant für Familien sind auch die 98 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 75 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 52 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Aadorf nun 4'445 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 135 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 379 Wohnungen mit 2 Zimmern, 993 Wohnungen mit 3 und 1'257 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'033 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 648. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Aadorf beträgt 1.44 %. Hierbei stehen 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.

PLZ von Häuslenen

Wohnung & Haus kaufen 8522 (Aawangen, Häuslenen)

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