6 Treffer - Immobilien in Hasle b. Burgdorf kaufen

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CHF 1'490'000.–

Kalchofenstrasse 6, 3415 Hasle b. Burgdorf

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Wegzeit

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CHF 990'000.–

150m² Wohnfläche

Eisbahnweg 10, 3415 Hasle b. Burgdorf

GROSSEN IMMOBILIEN - Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hasle bei Burgdorf überzeugt mit viel Charme, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem grosszügigen, gepflegten Garten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit schönen Holzstrukturen, die dem Zuhause Wärme und Behaglichkeit verleihen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Vorplatz mit Balkonzugang, der sich ideal als Büro, Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.Im Untergeschoss stehen ein grosszügiges, beheiztes Kellerzimmer - ideal als Fitness-, Hobby- oder Spielraum - sowie Technik- und weitere Kellerflächen zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Spielwiese mit Schaukel zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Ein eigener Aussenparkplatz gehört zum Haus; weitere Parkplätze können bei Bedarf in der Einstellhalle dazugemietet werden.Die Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof Hasle-Rüegsau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Burgdorf mit seinem vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.Ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität, schönem Garten und attraktiver Lage - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen zur Liegenschaft zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.