Kandersteg
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Wohnung & Haus kaufen in Kandersteg

7

CHF 450’000.–69m23.5Zi

3718 Kandersteg

IN EINER MAGISCHEN BERGWELT..... verkaufen wir an bester Lage von Kandersteg, bezugsfertige Neubau-Ferien-Wohnungen, aufgeteilt in 4 Häuser mit Tiefgarage. Keine Einschränkung bezüglich der Zweitwohnungs - Nutzung, sowie auch der Verkauf an Ausländer ist bei dieser Liegenschaft möglich. Die wunderschönen Wohnungen in einem bezugsfertigen Neubau, haben Wohnflächen von 69 qm - 101 qm. In der grösszügig gestalteten Einstellhalle, befinden sich 28 Stellplätze. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum grosszügigen Balkon mit Westausrichtung und optimaler Besonnung. Von hier aus geniessen Sie einen unverbaubaren und wundervollen Panoramablick auf die Kandersteger Bergwelt. Die einmalige Lage dieser Liegenschaft, der gepflegte und solide Ausbau und die traumhafte Aussicht, erweisen sich insgesamt als sehr werthaltig. Hinzu kommt dann noch das abwechslungsreiche Freizeitangebot der Gemeinde Kandersteg, was eindeutig für dieses attraktive Angebot spricht. Kandersteg liegt am Ende des Kandertals auf 1200 Meter über Meer im Herzen der Alpen. Die wunderschöne Gegend um den Oeschinensee und um das Gasterntal, sind Teil des Unesco-Welterbes Schweizer Alpen -Jungfrau-Aletsch. In der Gemeinde leben rund 1300 Einwohner. Mit seinen 134 km2 Fläche ist Kandersteg die viertgrösste Gemeinde des Kantons Bern. Der Bau des Lötschbergtunnels und der damit verbundene Anschluss an das Bahnnetz förderten den Tourismus, für den Kandersteg noch heute bekannt ist. Hotels, Ferienwohnungen und Gruppenunterkünfte, ein Campingplatz und das internationale Pfadfinderzentrum, bieten ganzjährig Übernachtungsmöglichkeiten. Die Blüemlisalp, das Doldenhorn und weitere schneegekrönte Gipfel umgeben den Talgrund von Kandersteg. Mit den gut ausgebauten und fachmännisch unterhaltenen Wanderwegen, einem spektakulären Klettersteig und abwechslungsreichen Mountainbike-Routen, lassen sich die Berner Hochalpen hautnah erleben. Beliebteste Ausflugsziele sind der Oeschinensee, das Gasterntal, die Allmenalp und der Gemmipass. Der Winter bietet einzigartige Erlebnisse im Schnee! Ein umfangreiches Netz an Winterwanderwegen, eines der grössten Langlaufgebiete der Schweiz, Schneeschuhtrails, Schlittelbahnen sowie familienfreundliche Skigebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ruhe und viel frische Luft finden Sie das ganze Jahr in diesem idyllischen Bergdorf. Alle Wohnungen sind komfortable Ausgestattet und verfügen über hochwertigen Platten und Echtholzböden, sowie Einbauküchen und bodenebene Duschsysteme. Die Aussenanlage wird sehr schön mit Steinplatten, Bäumen und Sträuchern, sowie mit Rasenflächen und Steingarten besonders pflegeleicht und optisch ansprechend angelegt. In dieser Anlage befinden sich auch Räumlichkeiten für Wellness. Eine Sauna und Fitnessräume, sowie dazugehörende Dusch und Umkleidekabinen gehören zum Wohlbefinden der Bewohner inklusive. Die Wärmeerzeugung erfolgt vor Ort mit Pellets. Die Wärmelieferung ist über ein Contracting mit der BKW gelöst (BKW ist Eigentümer der Heizung von Ort und verrechnet die Wärmelieferung an den Liegenschaftsbesitzer).

13

CHF 1’200’000.–4.5Zi

Birrestrasse 10, 3718 Kandersteg

Objektbeschreibung Zusammen mit dem Architekten Kaspar Giovanelli aus Frutigen wurde das Haus entworfen und realisiert. Dabei wurde viel Wert auf Räume mit viel Tageslicht und ein grosszügiges Raumkonzept gelegt. An der Liegenschaft angekommen, kann man direkt in die Doppelgarage fahren, die zusätzlich Platz für Wintersportausrüstung und Velos bietet. Mindestens 2 weitere Autos haben im Aussenbereich vor der Garage Platz. Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass man vom Eingangsbereich über den Flur alle Räume dieser Etage direkt erreicht. Das Wohnzimmer mit grossen Schiebetüren zur Terrasse, direktem Zugang zum Wintergarten und einer tollen Raumhöhe bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Die Chimenées sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, die man bei tollen Musikklängen geniessen kann, da das ganze Haus über ein Soundsystem verfügt. Die Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Haus erwartet. Genügend Platz für einen Esstisch gibt es allemal. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist derzeit als Büro eingerichtet, könnte aber auch als Gästezimmer dienen, ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über die Galerie im Dachgeschoss gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer. Der master bedroom mit en-suite Badezimmer und einem Ankleideraum bildet hier das Highlight. Auch hier wurde wieder viel Wert auf Licht gelegt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Badewanne-Anschluss, wenn diese in Zukunft gewünscht wäre. Sollte das tolle Haus noch nicht Entspannung genug bieten, steht im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung, Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung im Untergeschoss zählen eine Waschküche, die Technikräume sowie zwei Abstellräume, einer davon bietet direkten Zugang zum Garten. Dieser besticht durch den Aussenpool mit Liegefläche und seine Weitläufigkeit. Von der Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen fantastischen Blick Richtung Doldenhorn und Sunbühl. Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen.   Lage Das Einfamilienhaus liegt ausserhalb des Dorfzentrums von Kandersteg, an der Birrestrasse 10 in einem ruhigen Wohnquartier. Die Zufahrt erolgt über eine Privatstrasse. Raumprogramm Untergeschoss - Innentreppen/Korridor - Drei Kellerabteile - Waschküche - Heizung - Weinkeller - Wellnessbereich mit Sauna / Whirlpool sowie DU/WC Erdgeschoss - Haupteingang / Garderobe - Innentreppen/Korridor - Küche - Ess? und Wohnbereich mit Cheminée - Büro - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten mit Cheminée - Terrassensitzplatz - Garage Dachgeschoss - Innentreppen/Galerie - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC - Balkon

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