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Wohnung & Haus kaufen in Niederurnen

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CHF980’000.–212m25.5Zi

Waisenhausstrasse 10, 8750 Glarus

Das Haus liegt in einem familiären Wohnquartier am Stadtrand von Glarus, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. ÖV, Schulen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Das lichtdurchflutete Stadthaus überzeugt mit einem charmanten Wohnprogramm mit Fischgrätparkett, modernen Nasszellen und idyllischem Garten. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Hochparterre und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich drei helle Zimmer, eines mit Balkon und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachstock begeistert mit Master Bedroom, Sichtbalken und Bad en Suite. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit Kellerräumen und einer Einzelgarage im UG. Ein Highlight bietet der geschützte Aussenbereich mit Terrasse, Gartensitzplatz und grosser Wiesenfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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Preis auf Anfrage4Zi

Dörflistrasse 15, 8755 Ennenda

Umbauobjekt mit viel Gestaltungsfreiheit bezüglich Haustechnik und Innenausbau. Ganz ruhiger und stark besonnter Dorfteil. Sehr ländlich, aber nur eine Brücke weit vom Zentrum von Glarus entfernt.Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth, ist stark besonnt, gilt als eine der schönsten Ortschaften im Tal und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits des Verkehrs, aber über die Linthbrücke und man ist mitten in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort.Der nördlichste Siedlungsteil ist Ennetbühls, ein typisches, voralpines Haufendorf am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen, Mäuerchen und kleine Gärten bestimmen das Bild ? eine hübscher Dorfteil, ganz ruhig und stark besonnt. Das angebotene Objekt ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile. Der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Die Wände des ersten und zweiten Obergeschosses bestehen aus "gestricktem" Kantholz, heimische Fichte oder Tanne, der Küchenteil ist gemauert. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist unversehrt, die Haustechnik ist zu ersetzen. Es kann reizvoll sein, Teile des bestehenden Innenausbaus in den Umbau zu integrieren und so alte mit modernen Elementen zu kombinieren. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit auf zwei Voll- und einem Dachgeschoss und später viel Charme. Ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF465’000.–88m24.5Zi

Fronalpstrasse 12, 8752 Näfels

LAGEDie Wohnung W18 befindet sich im MFH Fronalpstrasse 12 beim Dorfeingang von Näfels. Näfels zählt zu den beliebtesten Orten im Glarnerland und besticht durch die moderne Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort, aber auch der Tatsache, in kurzer Zeit via Autobahn nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen. AUSBAU • Helle und grosszügige Räume • Komplett Renoviert (vor ca. 4 Jahren) • Offene Küche zum Wohnbereich • Parkett- und Plattenböden • zwei gediegene Nasszellen • Moderne und grosse Küche mit viel Stauraum • Balkon mit Blick ins Grüne • Lift • Verglaster Laubengang • Kellerabteil Virtuelle BesichtigungAuf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 20'000.-.Für weitere Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Näfels8752 Näfels liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Nord hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 18'626 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +9.8%).

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CHF490’000.–10Zi

Ennetlintherstrasse 70, 8783 Linthal

Stattliche Liegenschaft, totalsaniert, gesamthaft zehn Zimmer. Sechszimmer-Hauptwohnung mit angegliederter Einliegerwohnung. In einer Gegend, wo viele Urlaub machen wollen. Auch als Ferienwohnungen nutzbar.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der weltbekannte Klausenpass auf welchem Autorenngeschichte geschrieben wurde. Auf dem Weg zur Passhöhe befährt man den Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Am südwestlichen Dorfrand steht das Haus, so zurückversetzt, dass die Hauptstrasse Nr. 17 über den Pass nicht stört. Schöne, renovierte Altbauten säumen die Strassenkreuzung, ein Postkartenmotiv. Die Liegenschaft ist ein stattliches, massiv gebautes Haus, die Giebelseite gegen Osten, vier klare Fensterlinien strukturieren die Front, Rundfenster unterm Dach und ein Fries werten die Fassade optisch auf, ein hell gestrichener Bewurf und rote Fensterläden: Ein hübsches Gebäude, der südliche Teil steht zum Verkauf.Der Baukörper besteht aus einem Kernhaus und einem Anbau gegen Westen. Vor einigen Jahren hat der Eigentümer das Gebäude entkernen, innen neu strukturieren und bautechnisch auf einen hohen Stand bringen lassen. Die Haushälfte ist klassisch aufgebaut. Mit Sachverstand wurden alte und neue Elemente stilvoll kombiniert und so finden sich moderne Schwedenöfen neben uralten Deckenbalken mit Schwartenresten.Im Anbau wurde bei der Totalsanierung eine Vierzimmer-Einliegerwohnung eingebaut, die bewusst unkonventionell ist und auch solche Bewohner anziehen wird und jeden Quadratmeter Wohnfläche geschickt nutzt. In beiden Hausteilen ist der Innenausbau gelungen, es gibt gesamthaft zehn Zimmer, drei Küchen und vier Schwedenöfen, viel Holz, heller Abrieb und geschmackvolle Fliesen oder Holzböden.Die Liegenschaft ist ein kleines Raumwunder, sie bietet reichlich Platz und eröffnet viele Möglichkeiten: Ein Mehrgenerationenhaus, man lebt unter einem Dach, aber die beiden getrennten Wohnungen lassen Raum. Man kann eine Wohnung bewohnen und die zweite vermieten und finanziert sich so die Hypothek. Denkbar auch, aus einem Teil eine Ferienwohnung zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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