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CHF 921’570.–
150m² Wohnfläche
Dorfstrasse 139, 3534 Signau

Einfamilien-/Generationenhaus mit schönem Garten

Einfamilienhaus, heute mit 2 WohnheinheitenDas freistehende Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung, die Verteilung erfolgt über den Fussboden plus kleine Radiatoren in den Zimmern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Untergeschoss.Das EFH-Quartier liegt an schöner und grundsätzlich ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe fährt die Bahn vorbei, wobei diese nicht störend wirkt und im Haus praktisch nicht wahrgenommen wird.Vor dem Haus befinden sich 1 Parkplatz und die Garagenzufahrt. Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit kleinem Baumbestand und Sträuchern. Der Sitzplatz wurde gedeckt und verfügt auch über einen seitlichen Windschutz, welcher ein ? und ausgefahren werden kann.Das Haus befindet sich an verkehrstechnisch guter Lage und die Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. sind überschaubar und problemlos mit dem Velo zu erreichen.Die Liegenschaft verfügt über 2 Stockwerke und ist zudem vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, die Wasserversorgung und die Elektroinstallationen und viel Platz für Werk-/Arbeitsbereich. Weil das Haus im Parterre über eine 4½-Zi-Wohnung und im Dach über eine separate 2½-Zimmer-Wohnung verfügt, hat es ein Treppenhaus, über welches alle Stockwerke miteinander verbunden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bildet die Hauptwohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung im Dachgeschoss war zeitweise vermietet und steht heute auch leer. Es steht also auch einer Nutzung der gesamten Liegenschaft als Einfamilienhaus nichts im Wege.Der gesamte Innenausbau braucht je nach Bedürfnissen eine Erneuerung. Hier sind die handwerklichen Geschicke der neuen Eigentümer gefragt und das entsprechende Budget. Das Dach und die Fassade machen einen gepflegten Eindruck und scheinen soweit in gutem Zustand.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen mit Grundrissplänen und weiteren Infos und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 914’940.–
Le Vélé 6, 2735 Bévilard

wo sich Familie und Hobby vereinbaren

An bevorzugter Lage in Bévilard verkaufen wir ein 3-Familienhaus. Derzeit wird das Haus als 3-Familienhaus genutzt, könnte aber mit wenigen Eingriffen in ein äusserst grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 1.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten, einer Küche mit einem antiken Holzofen, einem grosszügigen Bad mit Dusche/Whirlpool/Wanne/Lavabo/WC und einem Kachelofen im Wohnzimmer. Direkt neben dem Wintergarten liegt ein Fischteich.Ebenfalls im EG befindet sich die zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Trockner das durch ein Badge-System betrieben wird. Im Korridor gibt es zudem einen direkten Zugang zur Garage.Im 1. OG liegt eine 3.5-Zimmerwohnung mit abgeschlossener Wohnküche, hellen Plattenböden in den Zimmern sowie einem Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette.Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine 4.5-Zimmerwohnung, diese verfügt über eine abgeschlossene Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, einem Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo, Platten- und Laminatböden.Der grosse Estrich mit Fenstern und in begehbarer Raumhöhe bietet ein zusätzliches Ausbaupotential.Die früheren Boxen im EG wurden zu drei Einzelgaragen ausgebaut, diese sind mit einem ölresitstenten Plattenboden ausgelegt.Die Heizung erfolgt mit Holz, kann jedoch auf Elektro- oder Ölbetrieb umgestellt werden. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral für alle Wohnungen.Sämtliche Leitungen für die Installation von Solarpanels sind vorbereitet. Die Elektorinstallationen befinden sich auf einem aktuellen Stand.Dieses Objekt wurde laufend und sehr liebevoll unterhaltenDie Liegenschaft und deren Lage würde sich perfekt für Pferde-Liebhaber eigen, da in unmittelarer Nähe viele Stallungen und angrenzendes Weidelang angesiedelt ist.zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Langenthal nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.42 % auf 15'838 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'445. 14.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.18 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.37 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 23.33 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.1 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.67 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Langenthal im Durchschnitt 18.53 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.28 % und kinderlose Ehepaare 14.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 144 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Langenthal entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 9 Objekten. Es sind ausserdem 52 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 19 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Langenthal nun 8'443 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 344 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'039 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'321 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'640 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'292 5-Zimmer-Wohnungen und 807 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Langenthal beträgt 2.02 %. So sind 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.99 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'350 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'125 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'580 oder weisen genau diesen Wert auf.