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3-Zi-Wohnung an zentraler Lage in St. Moritz Dorf - Zweitwohnung
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CHF890’000.–87m23Zi

Via Brattas 4, 7500 St. Moritz

Die gut geschnittene 3.5-Zi-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Suot Brattas I an äusserst zentraler Lage in St. Moritz Dorf.Die Wohnung wurde 2005 renoviert und bietet das folgende Raumangebot:Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Nachtbereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie einem zweiten Zimmer, welchem ein zweites Bad mit Dusche/WC zur Verfügt steht. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz ist nicht verfügbar; jedoch stehen den Anwohnern zwei Gästeparkplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1968 befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Da sich die Liegenschaft in einem Gebiet mit dauernder Bodenverschiebung befindet, sind Rissbildungen an der Fassade sowie im Innern des Hauses vorhanden.Hinweise:. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag geht bei einer Handänderung auf den neuen Eigentümer über.. Verkauf an Ausländer möglich.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.The 3.5-room corner apartment with a favourable layout is located on the first floor of Suot Brattas I multiplex at the centre of St. Moritz Dorf.The apartment was renovated in 2005 and features the following:an entrance area with cloakroom, a spacious open-plan living and dining area with kitchen. The sleeping area comprises the master bedroom with en-suite bathroom and second bedroom with a shared bathroom (shower/WC). The apartment has been allocated a cellar space. There is no allocated parking space, however two guest parking spaces are available for residents. Built in 1968, the multiplex is in a well-kept condition. Given that the building is located in an area vulnerable to landslides, cracks caused by the slope pressure are visible both on the building and in the apartments themselves.Please note. the apartment is currently leased. the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.. that sale to foreigners is permitted.Please do not hesitate to contact us for further information.L'appartamento di 3.5 locali ad angolo con ottima suddivisione degli spazi si trova al 1° piano del condominio Suot Brattas I, in prossimità del centro di St. Moritz Dorf.L'appartamento ristrutturato nel 2005 è così composto:ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta. La zona notte è composta dalla camera padronale con stanza da bagno en suite e una seconda stanza da bagno con doccia e toilette. Una cantina è di pertinenza dell'appartamento. L'appartamento non dispone di un posto auto ma a disposizione dei condomini vi sono due posti per gli ospiti. La casa plurifamiliare costruita nel 1968 è in buone condizioni ed è sempre stata sottoposta a regolare manutenzione. Essendo l'edificio ubicato in un'area soggetta a reptazione discendente del suolo, sono presenti crepe sia sulla facciata sia all'interno dell'edificio.N.B.. L'appartamento è attualmente affittato. Con il trapasso di proprietà sarà il nuovo proprietario a subentrare nel contratto in essere quale locatore.. possibilità di vendita a stranieri.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

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CHF1’295’000.–202m25.5Zi

7430 Thusis

Hier entsteht ein exklusiver Neubau mit 4 eleganten Terrassenhäusern.Geniessen Sie die Traumaussicht über Berg und Tal neben dem Luxus des hochwertigen Ausbaus, welcher noch nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Dieses einzigartige 5.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus Nr. 1A bietet Ihnen einen unvergleichbaren Wohnkomfort mit Naturnähe, einem altersgerechten Ausbau, sowie einen perfekten Grundrissplan.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau / ERSTBEZUG ab CHF 1'095'000.- - Ausbau nach Käuferwunsch- Sonne, unverbaubare Lage- Mit Lift / altersgerechter Ausbau- Tiefgarage und Aussenstellplätze vorhanden- 1 x Keller, 1 x Abstellraum inkl.Preisliste:Haus A CHF 1'295'000.-Haus B CHF 1'240'000.-Haus C CHF 1'180'000.-Haus D CHF 1'095'000.-Diese Wohnoase bietet einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher durch die grossen Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick erlaubt und die grosszügige Terrasse für herrliche Sommerabende einlädt.Der praktische Eingangsbereich, welcher mit viel Platz und hellem Auftritt begrüsst, ist der Auftakt dieses Schmuckstücks. Weiter befinden Sie sich im geräumigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Die Küche glänzt mit Vollausstattung und höchster Qualität. Über den Korridor erreichen Sie die vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ein Kellerabteil, ein Hobbyraum, eine eigene Waschküche und ein Garagenplatz inklusive Vorplatz sowie ein weiterer Aussenabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein Freiheitsgefühl über den Dächern von Graubünden mit Skyline-Sicht.Ihre Wünsche, wie grössere Badezimmer, oder grössere Räume und mehr, werden soweit als möglich erfüllt. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Eine freie Bauplatzbesichtigung ist jederzeit möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF750’000.–110m24.5Zi

Caglia Liunga Casa Sut Crest, 7151 Schluein

Diese heimelige und grosse 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt westlich von Schluein, an schöner, sonniger und unverbaubarer Lage. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera. Die Nähe zu dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn und den Skigebieten wie „Weisse Arena“ Obersaxen/Mundaun und Brigels/Waltensburg, machen die Lage von Schluein sehr attraktiv. Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Die Überbauung „Casas Sut Cresta" wurde 1985 erbaut und besteht aus den Häusern A und B mit jeweils fünf bzw. sechs Wohnungen und der Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Kachelofen befindet sich im Dachgeschoss im Haus B. Sie hat 4.5 Zimmer, umfasst ca. 110 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und hat einen sonnigen und schön gelegenen Balkon. Die Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauses. Die 4.5 Zimmer Dachwohnung sowie die Liegenschaft selbst sind in gutem Zustand und zeigen einen gepflegten Auftritt. Zu der Wohnung gehören die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der Tiefgarage. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser heimeligen Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis Sfr. 750`000 inkl. zwei Stellplätze in der Tiefgarage Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

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CHF370’000.–57m23.5Zi

Tschappina, 7134 Obersaxen

Diese gemütliche 3.5 Zimmerwohnung befindet sich an schöner und sonniger Lage im idyllisch gelegenen Weiler «Tschappina», der zur Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört. Tschappina ist nur wenige Fahrminuten von Obersaxen Meierhof und der Talstation vom Skigebiet Obersaxen-Mundaun entfernt. Obersaxen gehört zur Skiregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia“. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittenwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Die Überbauung „Tschappinahüs“ mit angebautem Hoteltrakt und der Tiefgarage wurde1984 realisiert. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus D mit insgesamt 13 Wohnungen. Sie ist eine 3.5 Zimmer-wohnung mit guter Raumaufteilung, mit gesamt ca. 57 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, liegt im Parterre, ist sonnig, ruhig und mit schöner Aussicht. Sie ist eine echte „Wohlfühl-Wohnung“. Die Überbauung hat eine Ölheizung. Zu der Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 1. Die mögliche Nutzung der Wellnessanlage und das kulinarische Angebot des Hotels macht die Liegenschaft zusätzlich attraktiv. Unmittelbar beim Haus fährt der Sportbus ab, der Sie zur Skistation Meierhof bringt. Abends können Sie dann mit den Skis bis vors Haus fahren. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 3.5 Zimmer Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis: CHF 370`000, inklusive Möblierung und Stellplatz Nebenkosten ca. CHF 2`900.– pro Jahr inkl. Erneuerungsfond Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

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Preis auf Anfrage3.5Zi

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch In St. Moritz verkaufen wir an zentraler Lage diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit grosser und moderner Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ideale Lage für Ski Fans und Nachtschwärmer. Die Chantarellabahn ist in zwei Minuten zu Fuss problemlos erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sportmöglichkeiten Im benachbarten Parkhaus Quadrellas kann ein Parkplatz pro Jahr für CHF 2'000.00 gemietet werden. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.stmoritz.ch

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