3 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Ramlinsburg

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CHF 1’995’000.–
6.5 Zimmer 228m² Wohnfläche
Brunnackerstrasse 14, 4433 Ramlinsburg

Exklusives 6.5 Zimmer Einfamilienhaus im "Mediterranen-Stil"

An sonniger Wohn- und Aussichtslage verkaufen wir im Auftrag eine exklusive 6.5 Zimmer Einfamilienhaus-Villa im "Mediterranen-Stil" mit grosszügiger Gartenanlage mit Swimmingpool und Doppelgarage.Die Gemeinde Ramlinsburg liegt nur wenige Fahrminuten vom Kantonshauptort Liestal entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (Bus und Tram nach Liestal, Bahnhof SBB oder Bus nach Lausen, Bahnhof SBB). Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 bietet einen qualitativ hochwertigen Innenausbau mit komfortablen bis erstklassigen Materialien.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich ein einem äusserst gepflegten und sehr gut unterhaltenen Zustand.Der Grundriss umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m2 und erstreckt sich über das Erd- und Sockelgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoss: • Entrée • sep. WC - Zimmer (Büro) • Küche • Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (WM/TU) • offener Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten Schlaftrakt: • Zimmer - Bad mit Whirlpool-Wanne, begehbarer Dusche, Closomat - Zimmer Sockelgeschoss:Wohnflächen: • Treppe / Vorplatz • Zimmer • Zimmer • Bad Nutzflächen: • Luftschutzkeller • Heizungkeller (Moderne Wärmepumpe (BJ 2022) • Reduit • Doppelgarage Der grosszügige Aussenbereich bietet eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Aussencheminée und einen beizbaren(Solar) Swimmingpool.Durch Hecken mit einheimischer Bepflanzung und einem alten Baumbestand geniesst man sehr viel Privatsphäre.Zur Parkierung steht eine Doppelgarage sowie Aussenabstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und Vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ramlinsburg einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.08 % auf 744 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 99'650. In der Bevölkerung gibt es 22.28 % Hochschulabsolvent:innen, 14.39 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.96 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.81 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.39 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ramlinsburg beträgt 19.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Ramlinsburg 16 neue Wohnungen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Ausserdem wurden 5 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ramlinsburg nun insgesamt 336 Wohnungen gibt. Der Wohnbestand beläuft sich auf 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 79 mit 3 Zimmern und 123 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 123 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ramlinsburg beträgt 0.3 %. Derzeit sind dabei 2.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'430. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.