Wohnung & Haus kaufen in Rüti GL

Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung in Rüti GL

Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung in Rüti GLDas angebaute Wohnhaus mit Nebengebäude und Umschwung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Rüti in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr optimal erreichbar.Die sonnige Wohnlage, die Nähe zur Natur, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten sprechen für diese Liegenschaft. Der Ausblick in die umliegenden Berge und die gute Erreichbarzeit zeichnen den Standort dieses Verkaufsobjektes ebenfalls aus. Die Sportbahnen Braunwald befinden sich nur fünf Autominuten entfernt und bieten unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. Die Liegenschaft verfügt über ein angebautes Wohnhaus, ein freistehendes Nebengebäude, einen Parkplatz und einen Garten. Das Wohnhaus ist geeignet als Erst- und Zweitwohnsitz.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1867 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz im Zustand des Baujahres. Seit dem Erstellungsjahr wurden bauliche Anpassungen vorgenommen wie der Anbau auf der Ostseite, die Sanierung kurzlebiger Innenausbauten sowie die Teilsanierung des Daches. Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert (Bruchsteinmauerwerk). Die aufgehenden Geschosse sind aus einem Holzstrick. Die Decken sind grösstenteils aus einer Holzbalkenlage. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Das Wohnhaus wird mit verschiedenen Wärmequellen beheizt. Es handelt sich dabei um einen Kachelofen mit Holzfeuerung in der Küche, ein Cheminée im Anbau, elektrische Bodenheizungen, Elektroheizungen und ein Ölofen.Raumprogramm:Untergeschoss; Total 29,5 m2Korridor und Treppe 6,4 m2Keller 15,6 m2Keller 7,5 m2Erdgeschoss; Total 70,2 m2Vorraum 1,8 m2Korridor und Treppe 7,4 m2Küche 8,8 m2Wohnzimmer mit Kachelofen 19,2 m2Eingangsbereich im Halbgeschoss 8 m2Werkstatt im Halbgeschoss 25 m21. Obergeschoss; Total 59,1 m2Korridor und Büro 5,2 m2Zimmer 19 m2Zimmer 7,8 m2Badezimmer im Halbgeschoss mit Duschwanne, WC und Lavabo 4,9 m2Wohnzimmer im Halbgeschoss mit Cheminée 15,1 m2Badezimmer im Halbgeschoss mit Dusche, WC und Lavabo 3,5 m2Abstellraum im Halbgeschoss 3,6 m2Dachgeschoss; Total 32,2 m2Zimmer 13 m2Zimmer 8,8 m2Estrich 2,9 m2Korridor und Treppe 7,5 m2Nebengebäude; Total 24,1 m2Aufenthaltsraum 11,6 m2Schopf und Lager 12,5 m2Geschossfläche Allgemein 215,1 m2Anrechenbare Wohnfläche 100,1 m2Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 368 m2.Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal, info@schnyder-vst.ch, www.schnyder-vst.ch

Wohnhaus mit Blick auf den Tödi, Stall mit Umbaupotential sowie Baulandreserve

Wohnhaus mit Stall und Landwirschaftsland Die Gemeinde GLarus Süd ist im Zeitplan der Ertsellung der neuen Nutzungsplanung der Gemeinde Glarus Süd im Planauflageverfahren und per Herbst 2024 sollte die Gemeindeversammlung über die neue Zonen- und Nutzungspläne abstimmen können und in der folge als Rechtsgültig erklärt werden. Die Parzelle 178 und ein Grossteil der Parzelle 175 wird von der Landwirtschaftzone in die Bauzone B2 umgezont werden. Für diese Fläche besteht eine Bebaunungspflicht innert 8 Jahren sowie eine Mehrwertabschöpfung die zu Leisten ist.Die Parzellen sind im Moment wiefolgt aufgeteilt;Parzelle 175: 2346 m², Stall mit Landwirschaftsboden welcher in der laufenden Zonenplan Revision teils in Wohnzone 2B Umgezont werden sollte. Die Umzonung ist im Auflageverfahren und wird voraussichtlich in den kommenen zwei Jahren vor die Gemeindeversammlung der Gemeinde Glarus Süd zur genehmigung gelangen. Wenn der Nutzungsplan rechtsgültig wird kann allenfalls eine Bebauungsplicht auferlegt werden. Betreffend der Mehrwertabgabe sind Rechtsabklärungen am laufen.Parzelle 178: 137 m², Stall mit befestigtem Vorplatz gegen das Wohnhaus. Es ist eine Mehrwertabgabe in der Höhe von 3'340.-- in einem Verwaltungsrechtlichen Vertrag von 29.8.2016 geregelt. Parzelle 179: 109 m², Wohnhaushälfte mit Sitzplatz, osteitig, und Zugangstreppe vom Vorplatz zur Wohnebene.Parzelle 356: 134 m², Doppelgarage mit Abstellraum und grosszügigem Vorplatz Es werden nur alle vier Parzellen zusammen im Bieterverfahren verkauft.