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CHF 1’670’880.–
6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Rudolf von Erlach-Weg 13, 3177 Laupen BE

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage am begehrten Rudolf von Erlach-Weg, einem ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier unweit der Schulen und des Einkaufzentrums.Die Liegenschaft erreicht man über die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück. Der hintere Teil des Vorplatzes besteht aus einem überdachten Bereich, welcher sich in Geräteraum und Autounterstand gliedert. Zudem bietet die Zufahrt Platz zum Abstellen von zwei weiteren Personenwagen.Das Einfamilienhaus betritt man über das geräumige Entrée im Erdgeschoss, welches über eine Gästetoilette verfügt. Räumlich ist der Eingangsbereich mittels wenigen Stufen vom Vorplatz/Treppenhaus getrennt. Der grosszügige Vorplatz bietet mit Garderobe und Einbauschränken viel Stauraum. Rechts des Treppenhauses befindet sich die offene, zeitlos gestaltete Wohnküche. Dank dem ausgeklügelten Konzept bietet sie genügend Ablagefläche und Platz für einen Esstisch. Eine grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten runden das Raumprogramm ab. Rechts des Treppenhauses befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses – das grosszügige, helle Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse. Dank dem grün eingefriedeten Garten ist die Privatsphäre auch mit den schönen, grossen Fensterfronten mehr als nur gewahrt. Das offene Esszimmer schliesst das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Das ganze Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Bodenplatten versehen.Über das offene, helle Treppenhaus gelangt man zur Galerie im Obergeschoss, die genügend Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Weiter verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges und äusserst durchdachtes Badezimmer – ausgestattet mit Dachfenster, Keramikböden, Badewanne, stufenloser Dusche, Lavabo und WC. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, grossem Fenster und separatem Reduit/Estrich. Zwei weitere (Kinder-)Schlafzimmer mit jeweiligen Zugängen zum gemeinsamen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das Schloss Laupen runden das Raumprogramm ab. Das ganze Obergeschoss ist mit hochwertigem Ahorn-Parkett belegt; ebenso der Vorplatz.Das Untergeschoss teilt sich räumlich in beheizten Vorplatz, Waschküche (Waschen / Trocknen inkl. Heizung), Arbeitszimmer, zwei Keller und Tankraum. Die Waschküche erreicht man einerseits über das Treppenhaus via Vorplatz, andererseits aber auch direkt vom Aussenbereich über den zweiten Hauseingang im UG. Neben genügend Platz und den nötigen Anschlüssen verfügt die Waschküche über eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Lavabo sowie einen Boiler. Das beheizte, mit Holz verkleidete und mit Fenster ausgestattete Arbeitszimmer bietet praktische Wohnnutzfläche. Auch die zwei Keller bieten viel Stauraum.Die Gartenanlage mit vielen Sträuchern und Blumen ist grün eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Der Aperitif wird auf der gedeckte Holzterrasse genossen - mit Blick auf die Dachtraufe zierenden Reben.Ihr VorteilLage, Lage, Lage – diese altbewährte Immobilienweisheit gilt heute mehr denn je! Das zum Verkauf stehende Objekt besticht durch seine top Lage im grünen und kinderfreundlichen Rudolf von Erlach-Weg-Quartier, welches in einer Sackgasse mündet. Viel Ruhe und einzigartige Privatsphäre garantiert. Zudem liegt das helle, lichtdurchflutete und mit viel Grünfläche umgebene Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum, Stedtli, S-Bahnhof und von den Schulen entfernt. Das gesamte bebaute Grundstück befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Zustand. Dies ist auf die gute Bausubstanz sowie die stets ausgeführten Unterhaltsarbeiten zurückzuführen.Der Verkauf erfolgt nach dem einfachen Bieterverfahren: Nach der Besichtigung können Sie Ihr Angebot einreichen. Der Verkauf des Objekts erfolgt an die meistbietende Partei, sofern der vom Eigentümer bestimmte Richtpreis oder mehr geboten worden ist. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch den Zuschlag aufgrund anderer Kriterien ausdrücklich vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und lassen Sie sich vom Objekt begeistern.

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CHF 1’345’200.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
2736 Sorvilier

MAGNIFIQUE MAISON MINÉRGIE AVEC UNE SUPERBE VUE

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Sorvilier Avec ses 8.5-pièces et sa surface habitable de 220 m², vous bénéficierez d'un espace spacieux et lumineux. Profitez d'une vue imprenable depuis votre jardin de 1526 m², idéal pour les amoureux de la nature bucolique. De plus, vous disposerez d'un garage double, d'une pompe à chaleur et du label Minergie pour une consommation énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre chez-vous idéal.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magnifique vue- spacieuse- lumineuse- grand espace de jardin- bucolique- garage double- pompe à chaleur- minérgie- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au calme avec vueEtat du bâtiment: très bien minérgieSalles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleurTransport publics: Gare, 130 mEcole: école primaire 400 / Ecole secondaire à 2,6 km (4 min. de train)Commerces: Coop / Migros, 2,5 km

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CHF 3’954’880.–
10.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
3792 Saanen

Investment opportunity! - Two central flats in one chalet

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei separate Wohnungen, die sich nebeneinander in einem Mehrfamilienhaus befinden. Im Angebot erhalten Sie einmal eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine voll möblierte 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Beide Wohnungen können als Zweitwohnsitz gekauft und vermietet werden und sind in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus an sich liegt zentral auf der sonnigen Seite von Saanen und wurde 2023 saniert und befindet sich zwischen den beiden Zentren von Gstaad und Saanen. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Lage, der Grösse und des Zustands sofort langfristig und kurzfristig über Airbnb vermieten und bilden eine grossartige Renditechance! Die zwei Wohnungen können aber auch einzeln gekauft werden. Kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnsitz möglich • Sofortige Verfügbarkeit beider Wohnungen • Sofortige Vermietung möglich • Geniale Investitionschance • Airbnb möglich • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Wohnung (voll möbliert) • Renovation der Wohnungen 2006 und 2023 • Saniertes Wohnhaus 2023 • Sonnige und zentrale Lage • Verbindung beider Wohnungen möglich • Exkl. 2 Garagenboxen für je CHF 50'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Petit-Val einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.76 % auf 410 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 53'585. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 13.88 % über eine höhere Berufsausbildung, 45.55 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 32.74 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 8.19 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.22 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.84 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Petit-Val beträgt 20.66 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Petit-Val hat sich in den letzten 5 Jahren um 4 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen gewann an Zuwachs: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Bestand Petit-Val verfügt nun insgesamt über 223 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8. Weiter gibt es 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 59 5-Zimmer-Wohnungen und 33 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Petit-Val sind 2.31 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 4.35 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.25 %; davon sind 3.13 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'070 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 710 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'190 oder weisen genau diesen Wert auf.