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CHF 1’716’120.–
7.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
3238 Gals

Un environnement reposant et proche des lacs

Situé dans un quartier très calme et privilégié à Gals, proche du centre de Neuchâtel et des 3 lacs, cette lumineuse maison saura vous séduire par sa typologie et sont emplacement idéal en bordure de forêt. Construite sur une magnifique parcelle de 1'084 m2 en zone verte et mixte (possibilité de travailler), cette superbe maison sur 4 étages avec plus de 290 m2 habitable vous offre un confort absolu à l'abri des regards et de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif. Ici vous profiterez d’une qualité de vie irréprochable. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée accueillante. La partie jour avec une vaste et lumineuse pièce de vie est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une magnifique cuisine. Vous disposerez également d'un accès direct à la jolie terrasse/jardin d’hiver avec piscine extérieure afin de profiter des belles journées ensoleillées. Un WC visiteur complète agréablement ce niveau.En découvrant l’espace nuit dans la partie supérieure, vous trouverez 3 lumineuses chambres à coucher offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Une grande salle de bains à été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres. Le galetas a été aménagé et vous offre une chambre supplémentaire. + Emplacement unique et intimité garantie+ Espace Wellness avec fitness et cinéma intégré + Piscine extérieure + Espace grillade avec four à pizza et stübli+ Galetas aménagé pour bureau, pièce de jeux ou autres et bien plus encore ...A noter que ce bien d'exception profitera d’un espace Welness avec sauna, douche à vapeur, fitness et cinéma intégré ainsi que d’une généreuse cave.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une piscine, un espace grillades avec four à pizza, un étang, une cabane et beaucoup de place pour vos rêves. De plus vous profiterez de 7 places de parc devant la maison. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une résidence unique, venez visiter ! Sarah Hoffmann - 076 319 32 74

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Lauterbrunnen auf 2'270 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'360. 11.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.16 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.6 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.98 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lauterbrunnen bei 20.84 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lauterbrunnen hat sich in den letzten 5 Jahren um 17 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 6. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Lauterbrunnen verfügt nun insgesamt über 3'615 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 325. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'185, 823 und 338 Wohnungen. Letztlich sind 338 5-Zimmer-Wohnungen und 201 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Lauterbrunnen sind 0.25 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.