Wohntraum mit Minergie-Standard und natürlichem Flair
Energie und Kosten sparen, und dabei natürlich exklusiv leben? Unser moderner Wohntraum vereint, was auf den ersten Blick unvereinbar scheint. Gebaut in Minergie-Bauweise sind Ihnen ein angenehmes Raumklima, beste Luftqualität und hoher thermischer Komfort sicher. Zudem bleibt der Gebäudewert lang erhalten, ausserdem sparen Sie Energiekosten und reduzieren die CO2-Emmissionen. Dabei ist das Zuhause alles andere als nüchtern-fortschrittlich: Viel Holz und ein südländisches Flair sorgen hier für ein herrliches Wohngefühl. Sie leben an einer ruhigen Quartierstrasse in gediegener Nachbarschaft und grüner Umgebung, hier lässt es sich leben! Trotz der ruhigen Lage geniessen Sie Vorzüge zur Nähe des Zentrums, so sind etwa Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV nur wenige Schritte entfernt. Die natürliche und trotzdem exklusive Atmosphäre umschmeichelt Sie bereits im Eingangsbereich, der übrigens bestens vom Wohnraum abgetrennt ist. Das Wohn- und Esszimmer ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet, grosse Fensterfronten lassen viel Sonne ins Innere und schmucke Holzbalken sind behagliche Ergänzung und Hingucker gleichzeitig. Dank offener und ausgesprochen moderner Küche machen Sie hier kulinarische Träume wahr und haben dabei jederzeit das Geschehen fest im Blick, sogar, wenn es sich draussen abspielt. Sie überblicken von hier aus nämlich auch Ihren Traumgarten. Über eine hübsche Wendeltreppe gelangen Sie ins OG, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind. Sie sind mit Laminatböden ausgestattet, zwei der Zimmer verfügen ausserdem über Balkonzugang. Eine Etage weiter oben können Sie ein weiteres Zimmer einrichten, die Leitungen für Heizung und Strom sind bereits verlegt. Und auch das UG kann sich sehen lassen: Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche und WC. Ebenfalls im UG befinden sich Keller, Technikraum sowie ein nutzbarer Erdraum mit 14 Quadratmetern, der sich bspw. zum Weinkeller ausbauen liesse. Ein paar Worte noch zur Energie, bevor Sie sich auf die Socken zur Besichtigung machen: Sie können sich dem Wärmeverbund anschliessen, wofür die Kosten vom Kanton teilweise vergütet werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige, aber doch sehr zentrale Lage - Sehr gepflegtes Haus - Ausbau auf 7.5 Zimmer möglich - Minergie-Bauweise - Grosszügiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden - Grosse Fensterfronten mit Schiebetüren - Sehr moderne, gepflegte offene Küche - Eingangsbereich mit Schiebetüre abgetrennt - 4 Schlafzimmer mit Laminatböden - 2 Nasszellen - 1 Gäste-WC - Einbauspots - Wellnessraum mit Whirlpool, Dusche und WC (auch als Zimmer nutzbar) - Keller - Geräteschuppen - Ausbau im Dachstock möglich (Leitungen und Heizung vorhanden) - Anschluss für Schwedenofen oder Cheminée - Anschluss an Fernwärmeverbund möglich - Aussenplatz vor dem Haus inklusive - Möglichkeit, 2. Parkplatz oder Carport vor dem Haus zu erstellen - Erdraum mit 14m2 (nicht erschlossen, aber nutzbar und ausbaubar) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch- Anschluss an Fernwärmeverbund möglich (ca. CHF 20'000.-- abzüglich Unterstützung des Kantons von CHF 8'000.--)
