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CHF 1’000’000.–77m24.5Zi

Aclas Davains, 7078 Lenzerheide/Lai

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage ? Ihr idealer Erholungsort Oberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig. Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel. Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden. Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft. Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 735’000.–123m24.5Zi

Unter Ruvria 12, 7430 Thusis

In Thusis an bester Lage entstehen hochwertige 3.5 und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Ausrichtung der 4 Mehrfamilienhäuser und die grosszügig verglaste Talsichtseite ermöglicht jeder Wohnung eine exklusive Aussicht und sehr helle, attraktive Innenräume. Durch die terrassierte Bauweise verfügen nebst den Erdgeschosswohnungen auch die Wohnungen in den Obergeschossen über einen schönen, privaten Gartenteil. Alle Wohnungen können mit attraktiven Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau (z.B. Regendusche/Inwand Spiegelschränke/Combisteamer/in Kücheninsel versenkte Dunstabzugssystem, etc.) punkten. Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten, privaten Wirtschaftsraum/Keller. In einem Grossteil der Wohnungen gelangen die Bewohner direkt und privat mit dem Lift in die eigene Wohnung. Zu Fuss gelangt man in wenigen Minuten in das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle Ruvria befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Im Winter lockt das nahgelegene Skigebiet Heinzenberg. Im Sommer laden Wanderwege für eine Erkundgungstour ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen (Wohnungstypen, Verfügbarkeit etc.) unter:

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CHF 2’780’000.–210m2

Mulin Suot, 7524 Zuoz

Objektbeschreibung Interessantes Objekt - Haus mit 2 Wohnungen Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Eine Wohnung zum selber bewohnen, die zweite Wohnung als Ferienwohnung oder in Dauermiete vermieten oder als Gästewohnung nutzen Beschrieb der 6 1/2-Zi-Maisonettewohnung und der 4 1/2-Zi-Gartenwohnung: 6 .5 Zimmer Maisonettewohnung: Wohn - und Esszimmer mit Aussensitzplatz • Küche • 5 Schlafzimmer • 2 Dusche/WC • Abstellräume • Garagenplatz und Aussenparkplätze    4 .5 Zimmer Gartenwohnung: Wohn - und Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Gartensitzplatz mit Umschwung • Bad /WC • Technikraum und Keller • Garage und Aussenparkplatz Zuoz Zuoz im Oberengadin, eines der schönsten und besterhaltenen Engadiner Dörfer. Der historische Dorfkern mit dem Rechtswirtshaus Crusch Alva, der Kirche San Luzi mit dem Kirchturm, den Plantahäusern, dem Plantaturm und den gepflegten Patrizierhäusern geben diesem gut erhaltenen Oberengadiner Dorf ein stattliches Aussehen. Auffallend ist die grosse Zahl Wohnhäuser mit den typischen Engadiner Erkern und Sgraffito-Verzierungen. Zur Zierde des Dorfes tragen auch die Kapelle San Bastiaun sowie das Kirchlein Santa Chatrigna bei. In Zuoz wird Rätoromanisch im Idiom Puter gesprochen. Hier hat der Besucher auf Schritt und Tritt diese melodiöse Sprache im Ohr und wird überall mit einem freundlichen "Bun di" oder "Allegra" gegrüsst. Das Dorf bietet ein vielfältiges Angebot im Sommer sowie im Winter. Im Sommer kommt dank dem herrlich angelegten 18-Loch-Golfplatz, einer attraktiven Inline-Skate-Strecke inklusive Schule und Vermietung sowie vielfältigen Wander- und Bike-Möglichkeiten nie Langeweile auf. Im Winter begeistert das sympathische Familienskigebiet mit Kinderskischule und Ski-Kindergarten sowie das Langlaufcenter Sur En und idyllische Winterwanderwege die Einheimischen und die internationalen Gäste.

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CHF 460’000.–103m23.5Zi

Naus 255C, 7143 Morissen

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus an absolut ruhiger, sonniger Lage mit herrlicher Aussicht hoch über dem Dorf. Nachdem Sie den Wagen in der Tiefgarage auf Ihrem Parkplatz abgestellt haben, gelangen Sie über ein paar Treppenstufen direkt zu Ihrer neuen Wohnung. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt durch einen eleganten Türbogen zum Vorraum. Von hier geht es entweder zu den zwei Schlafzimmern, zu der modernen Nasszelle mit barrierefrei begehbarer Dusche oder geradeaus weiter in den Wohn-/Essbereich. Dieser präsentiert sich grosszügig und ist durch die grossflächigen Fenster lichtdurchflutet. Das angrenzende dritte Zimmer ist vielfältig nutzbar und lediglich durch eine Holzwand vom Wohnraum abgetrennt. Diese kann bei Bedarf mit wenig Aufwand entfernt werden, falls Sie den Wohnbereich erweitern möchten. Die zweckmässige Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über viel Stauraum sowie über einen zusätzlichen Holzherd. Der gedeckte Sitzplatz ist vom Wohnbereich zugänglich und durch die raffinierte Architektur von beiden Seiten vor Wind geschützt - so geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge und in das Tal auch wenn das Wetter einmal nicht ganz perfekt ist. Ein eigener separater Kellerraum, ein Skiraum und eine Waschküche zur Mitbenützung vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung, die sich durch gezielte Renovationen in ein einzigartiges Bijou verwandeln lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.