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CHF 967’200.–
10.5 Zimmer
Frankenweg 6, 2544 Bettlach

Ein wunderschönes Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier

BettlachWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bettlach, im wunderschönen Kanton Solothurn! Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit verspricht.Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, dass liebevoll gepflegt und instand gehalten wurde, um seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Mit drei Wohnetagen und einem geräumigen Keller bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und Wünsche.Ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit einem einladenden Cheminée zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während das Knistern des Feuers eine warme Atmosphäre schafft.Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, einschliesslich eines praktischen Steamers, bietet sie Ihnen genügend Stauraum und Raum für kulinarische Kreativität.Das Dachgeschoss birgt verschiedene Möglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ein eigenes Badezimmer sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten einer ruhigen Umgebung geniessen Sie hier ganztägige Sonneneinstrahlung und ein Höchstmass an Privatsphäre. Bettlach selbst ist nicht nur bekannt für seine steuergünstige Lage, sondern auch für seine zentrale Anbindung. Ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto unterwegs sind - die umliegenden Städte sind schnell und bequem erreichbar.Dieses Juwel ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Familienleben gelebt und geliebt wird. Ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität schenkt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 032 653 86 66.

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CHF 2’075’760.–
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
4616 Kappel SO

NEUBAU: Einfamilienhaus mit exklusivem modernem Design

Dieses erstklassige Neubau-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einem durchdachten 8.5-Zimmer-Layout und einem zusätzlichen 21m² beheizten Hobbyraum im UG bietet dieses Anwesen grosszügigen Platz für jede Lebenssituation.Die hochmoderne Küche ist mit einer Vielzahl von Extras ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Bad en Suite, das mit einer grosszügigen Fläche von 31.5m², einer Garderobe, einer Badewanne, einer Dusche und sogar einer Sauna ausgestattet ist - ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.Zusätzlich bieten zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils über 17m² ausreichend Platz für die kleinen Bewohner. Der grosse gedeckte Gartensitzplatz und eine grosszügige Grünfläche rundet das Bild dieses exklusiven Anwesens ab. Diese Immobilie verkörpert Luxus, Komfort und modernen Stil und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hochwertiger Ausbaustandard • Wohnzimmer mit offener, moderner Küche • Grosse Küche mit Steamer, Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Wärmeschublade etc. • 16.5m² Gartensitzplatz mit grosszügiger Grünfläche • Bad en Suite: Elternschlafzimmer, Garderobe und Masterbad mit Sauna • Lichtdurchflutete Schlafzimmer • 21m² grosser, beheizter Hobbyraum im UG • Hochwertige Parkett- und Plattenböden • Zwei Badezimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zentralstaubsauger und Wäscheschacht • Garage und zwei Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Oberdorf (SO) ist in den letzten 3 Jahren auf 1'844 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.43 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'785. Dabei haben 18.72 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.75 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.54 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 14.78 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Oberdorf (SO) bei 19.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 13.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Oberdorf (SO) 88 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 30 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Oberdorf (SO) verfügt nun über 888 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten. Darüber hinaus gibt es 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 212 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 296 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 161. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Oberdorf (SO) beträgt 1.13 %. So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %, 2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'580 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.