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CHF 885’000.–158m25.5Zi

5079 Zeihen

Bei uns bestimmen Sie den Innenausbau! Diese Hausidee ist ein «Ein-Familien-Haus» im besten Sinn des Wortes und speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Es bietet einen grossen Wohn-Essbereich, Kinderzimmer mit viel Platz und eine wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss. Und dies alles zum besten Preis- / Leistungsverhältnis. Selbstverständlich lassen sich die Grundrisse und der Innenausbau an Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Neubauprojekt in Massivbauweise mit Fixpreisgarantie • 700m² Grundstücksfläche • der Grundriss sowie der Innenausbau wird nach Ihren Wünschen gestaltet und realisiert • wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss • auf Wunsch mit Ankleide • helle, lichtdurchflutete Räume • die Küche und der Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestettet • ausgezeichnetes Preis- / Leistungsverhältniss • ruhige und sonnige Lage • sehr gute Verkehrsanschlüsse, der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A3 Richtung Basel und Zürich ist in nur 5 Minuten erreichbar • im Dorfkern sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • wunderschöne, ländliche Gegend • Kindergarten, Grund- und Oberschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreibar • bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand - eine Anlaufstelle! • Zuverlässiger, sicherer Baupartner mit 25 Jahren Erfahrung Das letzte EFH an dieser vorteilhaften Lage.  Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 158m2 nur 1`280.- pro Monat. Für weitere Informationen erreichen Sie für dieses Objekt unseren Verkaufsberater Herrn Steven Ablitzer unter Tel. 079 880 42 34. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

11

CHF 1’550’000.–165m25.5Zi

5412 Gebenstorf

Haben Sie den Eindruck, stets einen Schritt zu spät zu sein, wenn ein tolles Neubau-Projekt angekündigt wird? Nicht diesmal! Verkaufs-Start – und es sind noch alle Einheiten verfügbar! An der Hornstrasse 4 in Gebenstorf entsteht auf Winter 2021/2022 vielleicht auch Ihr neues Zuhause! An absoluter Top-Lage, unmittelbar unterhalb des Waldrandes, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen verschiedener Grösse. Die Lage ist kaum zu überbieten: Unverbaubare Fernsicht hin zu den Jura-Ausläufern der Region Brugg – sehr ruhig – perfekte Besonnung bis spät abends! Alle Wohnungen sind sehr grosszügig und weisen gut durchdachte, attraktive Grundrisse auf. Das sorgfältig entworfene Mehrfamilienhaus weist nur 3 Wohnungen auf. Jede Wohnung ist vollständig andersartig. Für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse müsste mit dem Wohnungs-Angebot vorgesorgt sein! Das Gebäude wird MINERGIE-zertifiziert. Die Baubewilligung ist vorliegend. Im Erdgeschoss liegt eine überaus grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Auf 150 m2 Wohnfläche bietet sie jeglichen Komfort, nach Wunsch gar drei Nasszellen. Der Bereich Wohnen/Essen/Küche braucht mit 50 m2 Fläche kaum einen Vergleich zu scheuen. Die Wohnung verdient das Prädikat «Gartenwohnung» ohne Abstriche: Über 250 m2 Gartenfläche, davon beinahe 60 m2 als mit Bodenplatten befestigte Fläche, bieten spannenden, überaus wertvollen Aufenthaltsraum im Freien! Im Obergeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung. «Klein» ist hier aber nur die Zimmer-Zahl. Auch hier fällt der Bereich Wohnen/Essen/Küche mit 43 m2 Fläche mehr als nur grosszügig aus; die gesamte Wohnfläche beträgt 110 m2. Ein Bad/WC und eine Dusche/WC bieten angenehmen Komfort für verschiedene Wohnverhältnisse. Auf der Westseite, mit grossartiger Fernsicht Richtung Jura-Ausläufer, verfügt die Wohnung über einen 27 m2 grossen, sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Balkon. Zusätzlich gehört auf der gegenüberliegenden Seite, bergwärts im Osten, eine fast 30 m2 grosse Aussenfläche mit Sitzplatz zur Wohnung. «Die Krone» sitzt naturgemäss ganz zuoberst. Die sich als Duplex-Wohnung über das Ober- und Attikageschoss erstreckende 5.5-Zimmer-Wohnung mit 165 m2 Wohnfläche lässt wohl keine Wohnwünsche unerfüllt! Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie zwei Nasszellen angesiedelt. Auf der Westseite (der Talseite), zwei Zimmern vorgelagert, befindet sich ein 15 m2 grosser, langgezogener Balkon. Das Attikageschoss ist dem puren Wohn-Genuss gewidmet: Essen/Küche und Wohnen sind räumlich getrennt. Auf der einen Seite der gut 30 m2 grosse Bereich Essen/Küche, auf der anderen Seite der 30 m2 grosse Wohnbereich. Was den beiden Bereichen gemeinsam ist: Von überall her gelangt man direkt auf die eindrückliche Terrasse. Sonne oder Schatten? Auf der 160 m2 (!) grossen, rundum laufenden Attika-Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit den perfekten Aufenthaltsort. Was einzig fast immer gleichbleibend ist, ist die phänomenale, unverbaubare Weitsicht… Dank den unterschiedlichen Anordnungen im Grundriss bieten die Balkone und Gartensitzplätze der verschiedenen Wohnungen besonders viel Privatsphäre. Die beiden grösseren Wohnungen verfügen über zwei sehr grosszügige Kellerräume, die 3.5-Zimmer-Wohnung über einen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze (je CHF 35‘000). Auch beim Innenausbau wird grossen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sie können Ihre Wohnung individuell gestalten; auch auf allfällig gewünschte Grundriss-Anpassungen wird soweit möglich eingegangen. Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume! Das Gebäude wird mit nachhaltiger Energieversorgung konzipiert. Es sind damit beste Voraussetzungen geschaffen für einen Betrieb mit moderaten Energiekosten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

6

CHF 620’000.–113m2

5615 Fahrwangen

Sehr attraktive Neubau-Wohnungen: Von den auf zwei Häuser verteilten insgesamt 17 Wohnungen sind nur noch vier Wohnungen verfügbar! Verfügbar sind noch vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Zur Auswahl stehen drei verschiedene Grundriss-Typen mit leicht unterschiedlichen Grössen (Nettowohnflächen 113 bis 117.5 m2). Wählbar sind noch Wohnungen im Erd-, im 1. und im 2. Obergeschoss. Die ersten Bewohner sind eben bereits eingezogen in ihre spannenden, neuen Wohnungen. Im Moment können Sie den Innen-Ausbau der noch verfügbaren Wohnungen noch selbst bestimmen. Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen sonnig und sehr ruhig an der Eggenstrasse, unweit des Dorfzentrums. Den Coop am Bärenplatz erreicht man von hier in nur ca. 200 m, die Bus-Haltestelle in ca. 300 m, die Migros in gut 400 m und das Schulhaus in ca. 600 m. Zum Ufer des Hallwilersees sind es Luftlinie ca. 1.5 km. Die Wohn-/Ess-/Küchenbereiche verfügen über eine raumhohe und raumbreite Fensterfront. Die Balkone erstrecken sich über die ganze Wohnungsbreite. Direkter Zugang besteht nebst aus dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich auch aus einem der Zimmer. Die Balkonflächen betragen bis 29.5 m2! Verweil- und Genussfreude im Freien ist hier in jedem Falle garantiert. Die Wohn-/Ess-/Küchen-Bereiche sind sehr hell. Die hochwertige Küche verfügt über einen Inselkorpus. Alle 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen. Die eine mit Badewanne, Dusche und WC, die andere mit (bodeneben gefliester) Dusche und WC. Der hohe Baustandard widerspiegelt sich z.B. in der Ausführung der Fenster, welche in Holz/Metall gehalten sind. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Komfortlüftungs-Gerät mit Wärmetauscher, angeordnet im Technikraum innerhalb der Wohnung. Hier befinden sich auch Waschmaschine und Tumbler. Von der unterirdischen Autoeinstellhalle führt der Lift direkt zum Wohngeschoss. Projekt-Homepage: www.egg-punkt-fahrwangen.ch Bestellen Sie die Verkaufsunterlagen für diese attraktiven Neubau-Wohnungen!

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CHF 778’000.–99m23.5Zi

Brügglistrasse 5, 4313 Möhlin

Wunderschöne Gartenwohnung an verkehrsfreier Lage Im geradlinigen Bau mit Holzfassade entstehen insgesamt 5 Wohnungen, welche ab Frühling 2021 an der Brügglistrasse 5 in Möhlin bezugsbereit sein werden. Die 3.5 Zimmer Wohnung punktet mit edlen Materialen, modernem Design und ruhiger Lage - Sie ist wunderschön und einzigartig. Der dazugehörende Gartenanteil umfasst ca. 105 m². Highlights dieser 3.5 Zimmer Wohnung - 2 Nasszellen, davon ein Bad «en-Suite» - 1 Reduit - Grosser, offener und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Sitzplatz - Gartenanteil zur alleinigen Benutzung Spielplatzgelände sowie Autoeinstellhalle werden von den Bewohnern von Haus A und B gemeinsam benutzt. Preis: 3.5 Zimmer Gartenwohnung: CHF 778'000.- Autoeinstellplatz: CHF: 36'500.- Interessiert? Bitte füllen Sie das nebenstehende Anmeldeformular aus, damit wir Ihre korrekten Kontaktdaten erfassen können. - Herzlichen Dank. Gerne senden wir Ihnen anschliessend unsere Verkaufsunterlagen. Baustellenbesichtigung nach Absprache.

7

CHF 1’070’000.–166m25.5Zi

Häuptli, 5112 Thalheim AG

Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit über 580 m2 Grundstücksfläche • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können  • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Teilunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • in nur 20 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Lenzburg oder Brugg • Kindergarten, Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 166m2 nur ca. CHF 1'261 pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.