6 Treffer - Immobilien in 1608 (Bussigny-sur-Oron, Chapelle (Glâne), Chesalles-sur-Oron, Oron-le-Châtel) kaufen

Maison familiale lumineuse avec jardin

Découvrez cette maison lumineuse au charme indéniable, idéalement située dans un quartier calme et offrant une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement optimal. Avec ses 5.5 pièces bien agencées, elle est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.S'étendant sur trois niveaux, cette propriété offre une surface habitable nette de 116 m², complétée par une surface utile totale de 176 m², le tout sur un terrain généreux de 573 m². Vous y trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégamment aménagées, ainsi que deux toilettes invités pour plus de confort.Un garage indépendant complète cette offre séduisante, ajoutant une touche pratique à ce cadre de vie enchanteur. Imaginez-vous profiter des journées paisibles et ensoleillées dans cet environnement paisible qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts.Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que recèle cette maison exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1608-26-1

Appartement 3,5 pièces, idéal premier achat ou investissement.

Découvrez ce charmant appartement niché dans un cadre idéal, alliant matériaux de qualité et optimisation efficace de l'espace.Situé dans un environnement calme et ensoleillé, cet appartement parfaitement entretenu garantit une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Avec ses 3,5 pièces et sa grande terrasse, il constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et proximité avec toutes les commodités.Bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Ses deux chambres spacieuses et sa salle de bain bien aménagée complètent cet espace de vie harmonieux.Idéalement situé à proximité de la gare d'Oron-la-Ville, il permet un accès facile aux transports en commun. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure ainsi qu'un box.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le canton de Vaud.Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Appartement 3,5 pièces avec grande terrasse ? Confort et luminosité à Oron-la-VilleAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1608-25-4

Corps de ferme rénové au cur de la nature

EXCLUSIVITE - Niché dans un écrin de verdure à Bussigny-sur-Oron (à quelques minutes de Oron-la-Ville), cet authentique corps de ferme, édifié en 1780 et intégralement réhabilité, incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. En pleine nature et au calme absolu, cette propriété unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa conception respectueuse des normes énergétiques actuelles.Élevée sur une parcelle de 629 m², elle déploie 280 m² habitables et offre des espaces lumineux, des volumes généreux et un art de vivre où chaque détail a été pensé avec soin.Le hall d'entrée mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec poêle à pellets ainsi que deux disponibles.L'espace de vie s'articule en demi-niveaux et bénéficie d'un beau volume, avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et un second poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.L'étage nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasques. Une buanderie, une cave et des locaux techniques complètent la distribution.L'extérieur est pensé pour la détente. Le jardin paysagé, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différentes ambiances et deux terrasses, dont l'une équipée d'un jacuzzi baigné de soleil tout au long de la journée. Véritable invitation à la détente, il prolonge harmonieusement l'âme authentique de la maison.

Immeuble de rendement composé de 3 appartements -

Immeuble de rendement composé de 3 appartements - Oron-le-ChâtelOpportunité d'investissement à Oron-le-ChâtelSitué au coeur du village d'Oron-le-Châtel, cet immeuble résidentiel de rendement offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entièrement loué, générant des revenus immédiats et réguliers.Bien que juridiquement intégré dans une PPE de 10 lots, l'immeuble bénéficie d'une indépendance quasi totale grâce à ses compteurs séparés et à l'absence de charges communes significatives.Les atouts du bien • Immeuble composé de 3 logements entièrement loués • Revenus locatifs immédiats • Compteurs eau, gaz et électricité indépendants • Aucune dépendance financière avec la PPE • Charges communes limitées à l'accès routier et au déneigement • 6 places de parc extérieures • Positionnement attractif sur le marché local CompositionAppartement 3.5 pièces - Rez-de-chaussée • Surface : 98 m² • Loué CHF 2'000.-/mois + CHF 150.- de charges Duplex 5.5 pièces • Surface : 170 m² • Loué CHF 2'250.-/mois + CHF 200.- de charges Appartement 4.5 pièces (dépendance) • Surface : 110 m² • Loué CHF 2'250.-/mois + CHF 200.- de charges Parking • 6 places de parc extérieures • Loyers : CHF 50.-/mois par place Informations financières • Prix de vente : CHF 2'100'000.- • Revenu locatif brut annuel : env. CHF 88'200.- • Rendement brut indicatif : env. 4.2 % SituationOron-le-Châtel bénéficie d'un cadre de vie agréable entre Lausanne et Fribourg, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commodités de la région. Le secteur est particulièrement apprécié des familles pour son environnement calme et verdoyant.Notre avisUn investissement sécurisé dans un immeuble à taille humaine, entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et un rendement stable dans une région proche du Lavaux une région recherchée du canton de Vaud.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement ? Région d'Oron (VD)Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Oron-la-Ville et des principaux axes de communication, cet immeuble de rendement en PPE constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme.Rénové de manière importante en 2010 et soigneusement entretenu depuis, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il comprend trois logements de belles dimensions, entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Distribution des logementsRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 piècesSurface habitable : env. 106 m²Terrasse : env. 19 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : env. 85 m²Terrasse : env. 22 m²Loyer actuel : CHF 1'950.? charges non comprisesÉtage et comblesAppartement duplex de 5.5 piècesSurface habitable : env. 150 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesEspaces communs et extérieursL'immeuble dispose également de :une cage d'escalier d'env. 16.6 m²un local technique d'env. 4.6 m²8 places de parc extérieuresLes places de stationnement sont actuellement louées CHF 60.? par mois chacune.Situation locativeRevenus locatifs net appartements : CHF 6'730.? / moisRevenus places de parc : CHF 450.? / moisÉtat locatif net annuel : CHF 80'760.-/anLe rendement brut indicatif s'élève à environ 3.85%, avec une occupation complète des logements et des places de parc.Potentiel d'agrandissementSelon les premières analyses et sous réserve des validations liées au futur PACOM, la parcelle présenterait un potentiel de développement complémentaire d'environ 300 m². Cette réserve constructible offre des perspectives intéressantes d'optimisation patrimoniale et d'augmentation du rendement futur.Environnement et accessibilitéLa propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des infrastructures essentielles :Commerces et services d'Oron-la-VilleEcoles et équipements communauxGare de Palézieux avec liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et BerneUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble immédiatement rentable, avec une vision de création de valeur à moyen et long terme.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Corps de ferme rénové au coeur de la nature, proche de Saint-Martin

EXCLUSIVITE - Niché dans un écrin de verdure à Bussigny-sur-Oron (à côté de Saint-Martin), cet authentique corps de ferme, édifié en 1780 et intégralement réhabilité, incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et leconfort du contemporain. En pleine nature et au calme absolu, cette propriété uniqueséduit par son atmosphère chaleureuse et sa conception respectueuse des normesénergétiques actuelles.Élevée sur une parcelle de 629 m², elle déploie 280 m² habitables et offre des espaceslumineux, des volumes généreux et un art de vivre où chaque détail a été pensé avecsoin.Le hall d'entrée mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par unesalle à manger conviviale avec poêle à pellets ainsi que deux disponibles.L'espace de vie s'articule en demi-niveaux et bénéficie d'un beau volume, avecpoutres apparentes, bibliothèque sur mesure et un second poêle à pellets, apportantune atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.L'étage nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour,ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de doublevasques. Une buanderie, une cave et des locaux techniques complètent la distribution.L'extérieur est pensé pour la détente. Le jardin paysagé, aménagé sur plusieursniveaux, propose différentes ambiances et deux terrasses, dont l'une équipée d'unjacuzzi baigné de soleil tout au long de la journée. Véritable invitation à la détente, ilprolonge harmonieusement l'âme authentique de la maison.