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Wohnung & Haus kaufen in 3700 (Spiez)

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CHF875’000.–153m26.5Zi

Leimernweg 4, 3700 Spiez

Das Chalet wurde im Jahr 1923 erstellt und im 1989 wurde es renoviert und der Anbau erstellt. Seither wurde es stets unterhalten, hat jedoch noch Elektro-Speicheröfen. Es hat im weiteren viele Räume mit Staumöglichkeiten, sei dies der Gartenschopf oder unterhalb der ehemaligen Laube im Erdgeschoss (heute ausgebaut zu Wohnzimmer und Eingangsbereich). Zudem hat es einen schön angelegten Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen. Zum Haus gehören zwei Parkplätze. Der Anbau kann individuell als Praxis/Büro oder Atelier genutzt werden oder als Erweiterung zum Haus. Er könnte aber auch ausgebaut werden und als separate Wohnung genutzt werden. Im Haus wurde im Untergeschoss, nebst Keller und Waschküche eine Werkstatt/Atelier eingebaut. In diesem hat der Eigentümer bis vor kurzem ein zahntechnisches Labor geführt. Im Erdgeschoss befindet sich nebst einem Tages-WC und der Wohnküche das Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Schlaf- oder Esszimmer. Im Ober-/Dachgeschoss hat es ein großzügiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon mit Austritt auf den Balkon. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, sonnig und nahe dem Zentrum mit Bahnhof und Einkauf. Auch die Schulen sind in Fussdistanz erreichbar. Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft.Le chalet a été construit en 1923 et en 1989, il a été rénové et l'extension a été ajoutée. Il a été entretenu depuis, mais dispose toujours de radiateurs électriques à accumulation. Elle dispose également de nombreuses pièces avec possibilités de rangement, que ce soit l'abri de jardin ou sous l'ancienne tonnelle du rez-de-chaussée (aujourd'hui aménagée en séjour et entrée). Il dispose également d'un magnifique jardin paysager avec des arbres, des buissons et des fleurs. La maison dispose de deux places de parking. L'extension peut être utilisée individuellement comme cabinet/bureau ou studio ou comme extension de la maison. Il pourrait également être agrandi et utilisé comme un appartement séparé. Un atelier/atelier a été aménagé dans la maison au sous-sol, ainsi que la cave et la buanderie. Jusqu'à récemment, le propriétaire y dirigeait un laboratoire dentaire. Au rez-de-chaussée, en plus des toilettes de jour et de la cuisine dînatoire, il y a un salon avec un poêle suédois et une chambre ou salle à manger. Au dernier étage, il y a une salle de bain spacieuse et deux chambres. L'un d'eux avec une sortie sur le balcon. L'emplacement de la maison est très calme, ensoleillé et proche du centre avec la gare et les commerces. Les écoles sont également accessibles à pied. La maison sera vendue au plus offrant.The chalet was built in 1923 and in 1989 it was renovated and the extension was added. It has been maintained ever since, but still has electric storage heaters. It also has many rooms with storage options, be it the garden shed or below the former arbor on the ground floor (today converted into a living room and entrance area). It also has a beautifully landscaped garden with trees, bushes and flowers. The house has two parking spaces. The extension can be used individually as a practice/office or studio or as an extension to the house. It could also be expanded and used as a separate apartment. A workshop/atelier was built into the house in the basement, along with the cellar and laundry room. Until recently, the owner ran a dental laboratory there. On the ground floor, in addition to a day toilet and the eat-in kitchen, there is a living room with a Swedish stove and a bedroom or dining room. On the top floor there is a spacious bathroom and two bedrooms. One of them with an exit to the balcony. The location of the house is very quiet, sunny and close to the center with the train station and shops. The schools are also within walking distance. The house will be sold to the highest bidder.

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CHF1’090’000.–258m27Zi

Thunstrasse 15, 3700 Spiez

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verfügt über ein einmaliges Platzangebot. und befindet sich nahe dem Zentrum von Spiez.Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und liegt an einer interessanten Geschäftslage. Sie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.Informationen, Bilder, Grundrisse und den Mieterspiegel finden Sie auf unserer Dokumentation die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen. Im EG befindet sich ein Ladenlokal 112 m2mit Schaufenster, einer Hauptverkaufsfläche von 87 m2, sowie Nebenräume, welche z.B. als Arbeitsräume, Lager oder Ausstellräume genutzt werden könnten. Dazu gehört eine begehbaren Kühlzelle 5.6 m2 sowie ein WC. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und garantiert Ihnen ab dem 1. Tag einen Ertrag.Im 1. OG hat es eine bezugsbereite 3 ½ Zimmer Wohnung 96 m2mit grosser Wohnküche, Terrasse, Bad, Reduit, 2 Zimmer sowie einem großzügigen, rustikal ausgebauten Wohnzimmer mit offenem Chemineé.Im 2. OG befinden sich 4 Zimmer 50 m2mit seitlichen Estrichen. Die Wohnung kann in eine autonome 3 Zimmer Wohnung umgewandelt und separat vermietet oder zu der Wohnung im 1. OG: genutzt werden.Über dem 2. OG befindet sich ein grosser Estrich mit ausreichend Stauraum.Im Keller finden Sie eine Waschküche, Heizung/Bastelraum, 2 Kellerabteile sowie einen sehr grossen Raum 41 m2 mit separatem Aussenzugang, welcher z.B. als Lager oder Werkstatt auch von extern genutzt und somit weitervermietet werden könnte.Das Nebengebäude besteht aus einer Garage inkl. 3 Aussenparkplätzen, sowie verschiedenen Lagerräumen. Ein Lagerraum im EG ist aktuell vermietet und garantiert Ihnen vom erst an Tag an Ertrag.Erzielbarer Nettomietzins jährlich* CHF 55'035.-Erzielbare Bruttorendite* ca. 4.4%Verhandlungspreis."FAIRPRICE" . Bei uns finanzieren Sie keine teuren Maklerprovisionen mit. Der Zuschlag erfolgt an den Meistbietenden.SchulenDer Kindergarten und die Primarschule Spiezmoos sind zu Fuss oder mit dem Velo bequem erreichbar (ca. 200m). Die Sekundarschule besuchen die Kinder im Schulzentrum Längenstein ca. 800m). Weitere Schulen wie z.B. die Noss oder die IDM befinden sich auch in Spiez.EinkaufsmöglichkeitenIn Spiez finden Sie diverse Dienstleistungs- und Einkaufsangebote: Lidl, Landi, Migros, Denner, Coop, Bäckerei, Tankstellen, Apotheken, Drogerie, Geldautomaten, Post, diverse Restaurants uvm. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Gwatt, Thun usw.Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Spiezmoos, ist in wenigen Schritten erreichbar.Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Steffisburg Flühli sowie Spiez Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2 Minuten die Autobahn A8BesichtigungBei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und den Mieterspiegel finden Sie auf unserer Dokumentation die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen. Makler: Es wird kein Exklusivmandat an Dritte vergeben.* Erzielbare Bruttorendite bei Vollvermietung und auszubauendem 2. OG als 3 Zimmer Wohnung,unter Berücksichtigung der geschätzten, steuerbereinigten Umbaukosten. Diese sind jedoch sehr stark abhängig von individuellen Bedürfnissen.

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