Wohnung & Haus kaufen in 8762 (Schwändi b. Schwanden, Schwanden GL, Sool)

Charmantes Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten in Glarus Süd

Hier erwartet Sie ein charmantes Wohngebäude in Glarus Süd, das sich ideal für klein Investoren eignet. Nach Kernsanierung mit einer Energieeffizienz Zertifikat im Jahr 2023 präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemässen Stil und bietet ein komfortables Wohnen in historischem Ambiente. Das traumhafte Dorf bietet eine idyllische Kulisse mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Objekt!Die wichtigsten Details im Überblick: • 2 Wohnungen, 1 x 2.5 Zimmerwohnung mit 50m2 und 1 x 2.5 Zimmerwohnung mit 70 m2 beide Wohnungen über zwei Etagen • Genügend Platz für eine oder zwei Personen • Badezimmer mit Fenster für den täglichen Komfort • Kellerfläche von je 5 m2 für zusätzlichen Stauraum • Renovierung im Jahr 2023 mit modernen Elementen für zeitgemässes Wohnen • Energieeffiziente Flächenspeicherheizung von der HE Schweiz GmbH für angenehme Wärme in jeder JahreszeitWeitere Vorteile des Anwesens: • Beliebte Wohnlage in Glarus Süd mit guter Infrastruktur • Rendite von über 4 % • Zentrale Lage mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften • Charmante Dorfatmosphäre mit malerischen Landschaften und Naturerlebnissen • 3-fach verglaste Fenster • Waschturm in den Wohnungen • Badezimmer mit eleganten Natur-TravertinplattenZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, denn dieses Angebot wird bestimmt nicht lange auf dem Markt bleiben!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Stallanbau auf grossem Grundstück

Das von der Struktur und Raumeinteilung nicht alltägliche, renovierte Haus, auf dem unterschiedlich topografischen Grundstück, bietet aktuell drei Zimmer und ein grosszügiges Nebenraumangebot. Der südliche und grossvolumige Stallanbau kann für Lager, Atelier, Kleintierhaltung oder als Ausbaureserve für Wohnraum genutzt oder umgenutzt werden. Zum Parkieren steht ein Unterstand sowie ein offener Parkplatz für 2 Autos zur Verfügung.LageStandort / MikrolageDas Haus liegt an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Elm, am Dorfausgang von Schwanden, an guter Wohnlage. Aufgrund der Lage nahe an der Strasse, sind gewisse Verkehrsimmissionen zu gewärtigen, vor allem an schönen Wochenenden im Winter. SchulangebotDer Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe können in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Schwanden finden Sie nebst einer neuen Coop-Filiale, verschiedene Detailhändler und Fachgeschäfte. Diese befinden sich hauptsächlich im Dorfzentrum und sind in ungefähr 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus oder Glarus Nord möglich.Freizeit und ErholungDie Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Ausflugszielen in der nahe gelegenen Umgebung. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen auch nur wenige Fahrminuten entfernt. BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vor ca. 100 Jahren erstellt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es ist eine Mischbauweise aus Holz, Mauerwerk und Beton vorhanden. Das Dach ist als Satteldach konstruiert. Ein Teil der Fassade ist mit Eternit eingekleidet, der restliche Teil mit Holzschalung. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt.GebäudetechnikBeheizt wir das Haus mit Elektro-Speicheröfen. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind alle funktionstüchtig und wurden teilweise erneuert.ZonenzuteilungDas Grundstück ist drei verschiedenen Zonen zugeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in der Wohnzone 3a, mit ca. 660 m² Fläche, das Wiesland in der Landwirtschaftszone, mit ca. 510 m² und der angrenzende Wald in der Wald- und Forstwirtschaftszone, mit ca. 1'333 m².Raumauftelung / AusbaumaterialienErdgeschossEhemaliger Stall, Keller, Werkraum, GarageHochparterreEingang, Küche/Essen, Wohnzimmer, Nasszelle, Gang/Treppenhaus, AbstellraumRemise, eh. Stall, AussenraumObergeschossGang, 2 Zimmer, NasszelleDachgeschossEstrich nicht isoliertNettowohnfläche: 80 m²Nebenräume: 178 m² (Keller, Stall, Garage, Remise, Estrich)Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben sowie Pläne finden Sie im Anhang der Dokumentation.Umgebung / SpeziellesDie aktuelle Umgebungsgestaltung besteht aus einem bekiesten Hausvorplatz, einer Grünfläche mit Sichtschutz gegen die Hauptrasse sowie einfachen Gehwegen und einem Sitzplatz auf der Hangseite.

Familienfreundliches 4-Zimmer-Eckhaus mit Blick auf den Tödi

Das Haus eignet sich sehr gut für Familien, da es in einer kinderfreundlichen Umgebung liegt. Kindergarten, Schulen sowie Sportanlagen sind ganz in der Nähe. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wird sich nach den notwendigen Renovations- und Modernisierungsarbeiten als ein schmuckes und nachhaltig nutzbares, wertbeständiges Reihen-Eckhaus präsentieren. Aktuell besteht auf dem Grundstück keine Parkiermöglichkeit. Im Zuge der Sanierungsarbeiten an der Strasse und den Werkleitungen, sind die baulichen Voraussetzungen dafür aber geschaffen worden. (Siehe auch Kapitel "Spezielles")LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im wohnlichen und beschaulichen Quartier "Zügersten", südlich des öffentlichen Gemeindezentrums und dem Dorfkern von Schwanden, dem eigentlichen "Hauptort" der Gemeinde Glarus Süd. SchulangebotDer Kindergarten sowie die Schulhäuser für die obligatorischen Schulstufen liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses und können gefahrlos über die Quartierstrasse erreicht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. EinkaufenSchwanden verfügt über einen Grossverteiler und diversen Fachgeschäften. Diese liegen zur Hauptsache im Dorfzentrum und sind in knapp 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Freizeit und ErholungDie Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Spazierwegen auf der Matt und zu Ausflügen in die nahe gelegenen Wälder und Berge. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen auch nur wenige Fahrminuten entfernt. BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus dürfte aus dem Jahr 1936 stammen. Es liegt eine für damals übliche klassische Konstruktion mit Satteldach und einer Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vor. Die Qualität der Wärmedämmung entspricht noch dem damaligen Standard. Der Fassadenputz befindet sich zum grössten Teil in gutem Zustand. Das äussere Holzwerk und die Jalousieläden benötigen in absehbarer Zeit einen Neuanstrich. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1998 und die Fenster wurden 1996 ersetzt.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einem Kachelofen im Wohnraum. Dieser wird von der Küche aus mit Holz befeuert. Zusätzlich sind in allen Räumen kleine Elektroheizungen oder Speicheröfen installiert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind funktionstüchtig jedoch auch in absehbarer Zeit zu erneuern.Bauliche ZonenzuteilungDas Grundstück ist der Wohnzone 3 zugeordnet.Raumaufteilung / AusbaumaterialienKellergeschossVorraum/Treppe, Waschküche, NaturkellerErdgeschossEingang/Treppe, Küche, Wohnzimmer, WCObergeschossGang/Treppe, 2 Zimmer, Dusche/Lavabo, AbstellraumDachgeschossDachzimmer, EstrichSchopf/Geräteraum am Haus angebaut mit Zugang von aussen.Nettowohnfläche: ca. 80 m2Nebenräume (Keller, Estrich, Schopf): ca. 63 m2Einen detaillierten Liegenschaftsbeschrieb mit Raumeinteilung und Nutzflächen finden Sie in der Dokumentation. (Pläne sind keine vorhanden)AusbaumaterialienDie vorhandenen Materialien und Einbauten sind gesamthaft älteren Datums und bedürfen zeitnah einer Sanierung. Als Bodenbeläge wurden hauptsächlich Teppiche, Novilon und Holzriemen verlegt. Die Wände sind im Wohnbereich mit Abrieb oder Täfer verkleidet, in den Nasszellen mit keramischen Platten. An den Decken wurden Styroporplatten, Pavatex oder Täfer angebracht.UmgebungDie Umgebung besteht aus einer grosszügigen Rasenfläche, mit älteren Gehwegen und einem kleineren Sitzplatz. Für die Anlage eines eigenen Gemüse- und Blumengartens wäre genügend Platz vorhanden und die Besonnung ist ideal.SpeziellesIm Quartier wurden neue Werkleitungsanschlüsse für die Häuser erstellt und die Zügerstenstrasse saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die baulichen Vorbereitungen für die spätere Erstellung eines Parkplatzes direkt beim Haus optimiert. In der Zwischenzeit wurde die Anpassung und Sanierungen abgeschlossen und der Platz vorbereitet zur Gestaltung nach ihren Bedürfnissen.

4.5-Zi-Maisonette-Wohnung an familiärer Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familiären Wohnquartier, leicht erhöht oberhalb des Dorfkerns von Schwanden und eignet sich ideal als Erst- oder Ferienwohnsitz für Familien oder Paare. Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und der Eichwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss erreichbar. Nach Glarus gelangen Sie mit dem Auto innert 8 Minuten, die Autobahn A3 erreichen Sie innert 20 Minuten. Mit der S25 gelangen Sie bequem ohne Umsteigen an den Zürich HB.Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem familiären 3-Parteien-Haus und erstreckt sich über das 1. OG und das DG. Wohngeschoss mit Eingangsbereich, Gästebad, separate Küche mit Platz für einen Esstisch sowie grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dank idealer Ausrichtung geniessen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden mit Blick in die Berge. Der Schlafbereich im DG verfügt über einen Abstellraum, Elternzimmer mit überhoher Decke und Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Stauraum findet sich im Estrich sowie in Waschküche/Keller und Hobbyraum im UG. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Carport können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Schönes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Wärmepumpe

Liegenschaft und ParzelleDie Parzelle mit dem nördlichen Hausteil des Doppeleinfamilienhauses hat eine Grundstücksfläche von 340m² und befindet sich in der Dorfkernzone in Sool. Eine Fläche von 258m² der Parzelle befindet sich in der Landwirtschaftszone. Man hat die Möglichkeit auf dem eigenen Grundstück ein Fahrzeug abzustellen. Auf der gegenüber liegenden Seite der Strasse befindet sich noch ein Gartengrundstück von 19m². Das Baujahr des Hauses wird um das Jahr 1850 geschätzt. Sanierung der LiegenschaftÜber die letzten Jahre wurde die Liegenschaft umfassend saniert, aufgestockt und technisch modernisiert. So wurde im Jahr 2005 ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und aufgestockt. Im Jahr 2016 wurde mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe ein modernes Heizsystem eingebaut. Zusätzlich zur Wärmepumpe kann das Haus mit dem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt werden, welcher mit dem praktischen Tiba Kombiherd in der Küche verbunden ist. Zudem wurden erst vor kurzem in fast allen Zimmern die Bodenbeläge ersetzt und die Elektroinstallation erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus somit in einem guten Zustand. RaumaufteilungDie Liegenschaft besteht aus 5.5-Zimmern verteilt über 3 Wohnetagen und den Kellerräumen im Untergeschoss. Die zwei Kellerräume sind direkt von Aussen zugänglich. Über eine Treppe aus den Kellerräumen kommt man zum Haupteingang des Hauses. Auf diesem Stockwerk befindet sich die kleine, aber praktische und gut ausgebaute Küche und das Wohnzimmer dem Kachelofen. Ein Stockwerk höher liegt das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und die Nasszelle mit einer Waschmaschine. Im Dachgeschoss liegt das modern ausgebaute Zimmer mit wunderschönem Ausblick in die umliegende Bergwelt sowie ein weiteres Zimmer und der Estrich. Hervorzuheben sind die praktischen Einbauschränke im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern. Auf der Südwestseite liegt der Sitzplatz, welcher direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Einfamilienhaus und zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort bei einer Besichtigung.

FERIEN ODER ALLTAG

Mittleres Element eines dreigliederigen Reihenhauses. Schönes Dorf, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert, viel Lebensqualität. Hier hat man die Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen, beides passt. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist Schwanden einerseits ein Dorf mit Industrie, aber auch eine hübsche Siedlung mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, etwas weiter entfernt der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer städtisches Flair als Ausgleich sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wurde.Der Siedlungsteil Thon liegt an der Strasse nach Schwändi und umfasst den ganzen westlich des Dorfes gelegenen Teil. Die schmale, gekrümmt den Hang entlang verlaufende Strasse bildet zusammen mit wenigen abzweigenden Wegen ein verästeltes Erschliessungsnetz. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen dicht an der Strasse und den Wegen. Am Ende dieses beschaulichen Viertels steht das zu erwerbende Gebäude.Es ist das Mittelhaus eines dreigliederigen, in exakter Reihe und geschlossener Bauweise angeordneten Reihenhauses. Ein für den Alpenraum typischer Strickbau: Die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurden.Das Hochparterre besteht aus einem Hausgang mit Öffnung zum grossen Wohnzimmer mit Kachelofen und hinten zu einer gemütlichen Wohnküche mit Eckbank und Tisch in einer Wandnische. Beim Hintereingang eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne eingebaut. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, der auch zu einem coolen Zimmer für Jugendliche ausgebaut werden könnte, im Untergeschoss findet sich ein Keller und eine Werkstatt.Der Innenausbau ist traditionell, viel schön gemasertes Holz und erstklassig verarbeitet. Der Holzbau weiss lasiert und mit neuen Bodenbelägen versehen, würden die Räume wirken. Eine neue Küche ist nicht unbedingt notwendig, aber würde Freude machen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade, Fenster, Türen - alles mit Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man will Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben, das hier ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Für kleinere Fahrzeuge reicht der Platz vor dem Haus, gleich gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sitzplatz

Gemütliche Doppelhaushälfte mit SitzplatzDas gemütliche Wohnhaus befindet sich an erhöhter und idyllischer Lage in Sool in der Gemeinde Glarus Süd. Die erhöhte Lage und der wunderbare Ausblick in die Glarner Bergwelt sprechen für diese Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus darf als Ferienhaus genutzt werden.Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Wohnhaus dürfte über achtzig Jahre alt sein. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Nebst dem laufenden Unterhalt sind keine wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen worden.Raumangebot:Untergeschoss 20,4 m2Keller 15,1 m2Keller 5,3 m2Erdgeschoss 29,6 m2Eingangsbereich 3,2 m2Tages-WC 1,5 m2Küche mit Holzofen / Tiba-Herd 7,5 m2Wohnzimmer mit Kachelofen 17,4 m21. Obergeschoss 35,9 m2Vorraum / Gangzimmer 13,5 m2Zimmer 17,8 m2Vorraum 4,6 m2Dachgeschoss 32,2 m2Zimmer 8,6 m2Estrich 23,6 m2Geschossfläche Allgemein 118,1 m2Anrechenbare Wohnfläche 69,5 m2Die Grundbuch- und Versicherungsauszüge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die drei Grundstücke verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Traumvilla mit unverbaubarem Bergpanorama

.Mehr Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chWie aus einem Adlerhorst ist der fantastische Weitblick in die Glarner Bergwelt aus dieser exklusiven Villa in Schwändi. Ein tägliches Naturschauspiel: was für Schatten- und Lichtspiele im Urgestein! Westlich und südlich grenzt das liebevoll gestaltete Grundstück an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Ruhe und Frieden pur. Hier leben Sie idyllisch und mit viel Privatsphäre am Ende einer Quartierstrasse.Auf drei Stockwerken wird Sie der charmante Mix aus Stein und Holz begeistern. Grosszügige Flächen und teilweise Raumhöhen von über 3,5 Metern ermöglichen erstaunliche Dimensionen zum Wohnen und Arbeiten. Herrliches, hochwertiges Parkett oder edle Granitböden beeindrucken und erweisen sich im Alltag als pflegeleicht. Geniessen sie von der weitläufigen Terrasse und den zwei Balkonen die atemberaubende Rundum- und Fernsicht in die Glarner Alpen.Weitere Highlights: • Unverbaubare Weitsicht in die Glarner Alpen • 4 Schlafzimmer mit je eigenem Bad und Ankleide • 2 Cheminées • Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Garderobe und Ruhebereich • 2 Balkone • Lauschige Pergola • Zweiseitig angrenzend an Landwirtschaftszone • Privatsphäre • 2 Garagenplätze Möchten Sie mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7 ZIMMER WOHNTRAUM // 7‘784 M2 NATURPARADIES // STALL // TIERPARK // WEIHER // WIESEN

3,5 ZIMMER HAUPTHAUS PLUS IM ANBEI EINE 3,5 ZIMMER DEPENDANCEPERFEKT AUCH ALS WEEKEND- & FERIEN REFUGIUM ZUM ABSCHALTEN & AUSSPANNEN• 205 M2 DURCHGESTYLTER 7 ZIMMER WOHNTRAUM INKLUSIVE SEPARATEM HAUSTEIL• 7‘784 M2 GRUNDSTÜCK IN DER LANDWIRTSCHAFTSZONE MIT IDYLLICHER GARTEN-OASE, TIERPARK, WEIHER UND WALD• 70 M2 TERRASSENDECK MIT JACUZZI & GRILLSTATION - ERWEITERTES WOHNRAUM FEELING• CLEVER 3,5 ZIMMER HAUSTEIL SAISONALE VERMIETUNG VIA AIRBNB CA. CHF 4000.-/ MONAT• GROSSE PERFEKT ORGANISIERTE NEBENFLÄCHEN MIT WERKSTATT, DISPO USW.• CARPORT FÜR 2 PERSONENWAGEN• PRAKTISCH - DIVERSE PARKPLÄTZE DIREKT BEIM HAUSEINGANG• ROMANTISCH - LIVING EINGEBETTET IN DIE IDYLLISCHE TERRASSEN- & GARTENOASE• ESSBEREICH FÜR GEMÜTLICHE TÊTE À TÊTE & SCHÖNE DINNER-ABENDE MIT FREUNDEN• ADLERHORST MASTER-SUITE WIE IN 1001 NACHT MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT• CA. 60 JÄHRIGE RARITÄT - EINMALIGER LIEBHABER TOPZUSTAND - PERMANENT RENOVIERTNUR DIE LAGE ZÄHLT• Natur Paradies• Privacy pur, nicht einsehbar• Wunderbar lichtdurchflflutet• Schönster Aussichtspunkt mit Weitsicht und die schöne Bergwelt• Die Natur vor der Haustür, zum Spazieren, Joggen, Wandern und Fahrradfahren• ÖV und lokale Einkaufsmöglichkeiten und beste Schulen/Kindergarten in der NäheDAS SMARTE RAUMPROGRAMM MIT GRILL STATION UND ADLERHORST MASTER SUITE BILDEN EIN WOHLFÜHL-ENSEMBLE DER EXTRAKLASSE ZUM TRÄUMEN & RELAXEN:• Repräsentabler Empfangsbereich• Eingebettet in die bezaubernde Terrassenlandschaften mit Grillstation liegen die 2 Wohnzimmer• 2 gut ausgestattete Küchen lassen das Herz des Feinschmecker höher schlagen• 2 schicke Bäder• 4 schönst gelegene Zimmer, eines im Attika als Master-Suite mit atemberaubender Sicht• Der Master Bedroom mit Ankleide und Bad-Oase bildet ein Wohlfühl-Ensemble• Sanft umschließt diesen Wohntraum der idyllische Außenbereich mit Grillstation & lädt zum Verweilen ein, für Momente der Erholung und des GenießensDieser Wohntraum erfüllt sich für Sie ab 1,69 Mio.Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität gerne weitere spannende Details.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnwünsche begleiten zu dürfen

7 ZIMMER WOHNTRAUM // 7‘784 M2 NATURPARADIES // STALL // TIERPARK // WEIHER // WIESEN

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Neubauprojekt "Wohnen am Pulverturm"

Das Grundstück grenzt direkt an den historischen Pulverturm. Speziell für diesen besonderen Standort wurde ein ökologisches Holzhaus entworfen, welches perfekt ins Ortsbild passt. Die beiden 6.5 Zi-Haushälften bieten mit grosszügigen Wohnflächen und Garten ein ideales Zuhause für zwei Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn A3 erreichen Sie innert 20 Minuten. Mit der S25 gelangen Sie bequem ohne Umsteigen an den Zürich HB.Das westliche, bergseitige Haus verfügt über einen Wohn- und Essbereich, welcher sich über das gesamte Erdgeschoss zieht und mit überhohen Räumen überrascht. Der grosszügige Raum wird durch verschiedene Elemente angenehm gestaffelt und verfügt über einen unverbaubaren Blick in die umliegende Bergwelt und zum historischen Pulverturm. Ein Schwedenofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Von hier tritt man direkt hinaus unter die Laube und in den grossen Garten. Neben den vier Schlafräumen im DG verfügt das Haus über ein weiteres Zimmer mit Tageslicht im unteren Geschoss.Im östlichen, talseitigen Haus liegen Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss. Von hier bietet sich ein atemberaubender Rundumblick über die Dächer von Schwanden. Auch hier bietet ein Schwedenofen ein gemütliches Ambiente. Der eigene Garten und die beiden Balkone bieten angenehme Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Drei Schlafzimmer liegen im EG, zwei auf dem unteren Geschoss. Aufgrund dieser räumlichen Trennung eignen sich die unteren Räume auch ideal als Arbeitsort, Spielzimmer oder Wellnessoase. Dank verschiedenen Ausbauvarianten realisieren Sie hier Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

_WENET - Investition für Visionäre

Hier klicken: WENET AG - Image Film - YouTubeSie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investition mit Optionen zur Verwirklichung Ihrer Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Schmuckstück ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer individuellen Ideen. Rund ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche können Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten und später als 1.5-Zimmer Studio mit lukrativen Mieteinnahmen vermieten, oder selbst bewohnen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden und somit kann direkt mit dem Umbau begonnen werden. Die bereits bestehende und grossflächige Fensterfront sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente, wodurch man sich direkt wohlfühlt. Ebenso verfügt Ihre neue Finanzanlage über eine grossflächige Sonnenterrasse, wo Sie oder Ihre zukünftigen Mieter genüssliche Momente geniessen können. Facts: - 45m2 Wohnfläche - Sonnenterrasse - Parkmöglichkeiten optional HIGHLIGHTS: + Optimales Ausbaupotenzial + Lukratives Rendite-Potenzial + Perfekte Lage Dieses Wohnjuwel lässt Ihnen zudem die Gestaltung der Parkmöglichkeiten offen, welche Sie somit ganz nach Ihren individuellen Wünschen umsetzen können. Ergreifen Sie dieses einmalige Angebot und erschaffen Sie sich Ihr eigenes Rendite-Wunder. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

_WENET - Lukratives Investment / Traum vom Eigenheim

Hier klicken: WENET AG - Image Film - YouTubeAttraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Möglicher Mieterspiegel nach Umbau: 2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'150.-1.5-Zimmer Wohnung 1. OG 650.-3.5-Zimmer Wohnung 2. OG 1'350.-2.5-Zimmer Wohnung DG 1'050.-Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem grossen Grundstück, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.Facts: • Lukrative Opportunität • 200 m2 Wohnfläche • 574 m2 Garten • ca.687 m2 Grundstücksfläche • 1 x Garagenparkplatz im Preis inbegriffen • 1 x Aussenparkplatz im Preis inbegriffen • Parksituation zudem ausbaubar • W3a Wohnzone • Letzte Renovationen im 2022 Natürlich verfügt Ihr Investment auch über Parkmöglichkeiten, wie eine Garage und einem Aussenparkplatz, welche die Parksituation besonders praktisch gestalten und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Durch das grossflächige Grundstück könnten noch weiter Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Der Keller und Lagerraum im Untergeschoss überzeugen mit grosszügigen Räumlichkeiten, welche genügend Platz für diverse Utensilien bieten.***** Highlights *****: • Optimale Lage • Direkte Verkehrsanbindung • Sonnenterrasse mit Südsicht • Grosszügiger Umschwung • Vielseitiges Ausbaupotenzial • Bauland inklusive Ergreifen Sie diese Chance zur Verwirklichung Ihrer Visionen und erschaffen Sie sich Ihre eigene, lukrative Traum-Investition. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Cliquez ici: WENET AG - Film d'image - YouTubeInvestissement attractif avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions.Index des locataires possibles :Appartement 2.5 pièces 1er étage 1'150.-Appartement 2.5 pièces 1er étage 1'000.-Appartement 1.5 pièces 1er étage 650.-Appartement 3.5 pièces 2ème étage 1'350.-Appartement 2.5 pièces DG 1'050.-Ce bijou vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une offre aussi lucrative vous donne la possibilité de convertir et d'étendre votre investissement en capital en locaux résidentiels ou commerciaux. Adapté à vos plans, ce trésor peut également être transformé en maison unifamiliale ou bifamiliale, voire en immeuble à appartements. La propriété occupe un terrain de 795 m2, situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée orientée sud et d'environ 55 m2 laisse toutes les possibilités ouvertes à vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce joyau complète parfaitement le potentiel d'utilisation individuelle.fait : • opportunité lucrative • 240 m2 habitables • 574 m2 de jardin • 795 m2 de terrain • 1 x place de parking dans le garage incluse dans le prix • 1 x parking extérieur inclus dans le prix • Situation de stationnement également extensible • Zone résidentielle W3a • Dernières rénovations en 2022 Point culminant : • Emplacement optimal • Liaison directe avec les transports • Terrasse ensoleillée avec vue...

_WENET - Ihre Chance auf ein lukratives Investment

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