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Wohnung & Haus kaufen in 8762 (Schwändi b. Schwanden, Schwanden GL, Sool)

Wo Fuchs und Hase sich sehen lassen (1)
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Wo Fuchs und Hase sich sehen lassen (4)

CHF1’380’000.–200m26ZiPremium

Geissgasse 15, 8762 Glarus Süd

Das Holzhaus „Geissgass“ bildet den Abschluss des Dorfteiles Thon. Zweiseitig grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone und profitiert von der unverbaubaren Landschaft.Das Haus „Geissgass“ ist ein Holzelement - Neubau der sich an einer unglaublich schönen Lage befindet. Aufgrund der speziellen Lage präsentiert sich ein eindrückliches Panorama der schönen Glarner Berge. Die Architektur des Hauses nimmt in Form und Materialisierung Bezug zur Glarner Wohnbaukultur auf. Anders sieht es mit der Nutzung aus, diese ist abgestimmt auf die Bedürfnisse der zukünftigen EigentümerInnen . Nutzbar ist dieses sehr ruhig gelegene Wohnhaus sowohl durch eine Familie mit Kindern (welche sich hier in der Natur noch richtig austoben dürfen), als auch zum Beispiel durch einen Zweipersonenhaushalt der von der „Geissgass“ aus via Internet in die weite Welt hinaus kommuniziert und geschäftet. Das Konzept des lichtdurchfluteten, hellen Hauses liegt in der sehr guten Ausrichtung nach Norden und Süden. Die Architektur ist raw, schlicht und schnörkellos, mit dem Blick auf das Wesentliche, das Haus als Ort für Sie.In der jetzigen Phase können Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Der Grundausbau des modernen Hauses entspricht einem gehobenen Standard, der je nach Wunsch angepasst werden kann. Optional Cheminée, Sauna und drittes Badezimmer.aschmannruegge.ch

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CHF250’000.–110m26.5Zi

Hauptstrasse 131, 8762 Schwanden GL

UntergeschossEine Beton-Treppe mit Granitplatten führt ins Untergeschoss. Im UG befindert sich ein Vorplatz, Keller, die Heizung und der Tankraum ca. 20 m2.ErdgeschossEin Wohnraum mit Bodenbelag aus Keramikplatten von 16.3 m2, die Nasszelle mit Bodenbelag aus Keramikplatten eine Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, ein Stauraum mit der Waschmaschine und ein Vorplatz sind im Erdgeschoss.1. ObergeschossEine Treppe führt ins 1. OG wo sich ein Vorplatz, ein sep. WC, die Küche und das Wohnzimmer befindet.2. ObeergeschossWieder eine Treppe führt ins 2. OG wo sich ebenfalls ein Vorplatz und zwei Zimmer befinden.DachgeschossEine Treppe führt ins DG wo sich wieder ein Vorplatz und zwei Zimmer befinden. Der Estrich kann mit einer Auszugstreppe vom DG erreicht werden.TechnikDie Ölheizung und das Kamin wurden im Jahr 2009 erneuert. Die elektrischen Installationen wurden laufend erneuert.Neuere 3-Fach-JV-Fenster Holz/Alu.Schopf/GarageEin Schopf mit Garage kann für Fr. 25'000.00 dazu gekauft werden.GaragenboxEine Garagenbox mit drei zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Autos kann zum Preis von Fr. 70'000.00 dazu gekauft werden.

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CHF460’000.–79m24Zi

Zügerstenstrasse 30, 8762 Schwanden GL

Das Haus eignet sich sehr gut für Familien, da es in einer kinderfreundlichen Umgebung liegt. Kindergarten, Schulen sowie Sportanlagen sind ganz in der Nähe. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wird sich nach den notwendigen Renovations- und Modernisierungsarbeiten als ein schmuckes und nachhaltig nutzbares, wertbeständiges Reihen-Eckhaus präsentieren. Aktuell besteht auf dem Grundstück keine Parkiermöglichkeit. Im Zuge der aktuellen Sanierungsarbeiten an der Strasse und den Werkleitungen, können die baulichen Voraussetzungen dafür aber geschaffen werden. (Siehe auch Kapitel "Allgemein")LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im wohnlichen und beschaulichen Quartier "Zügersten", südlich des öffentlichen Gemeindezentrums und dem Dorfkern von Schwanden, dem eigentlichen "Hauptort" der Gemeinde Glarus Süd. SchulangebotDer Kindergarten sowie die Schulhäuser für die obligatorischen Schulstufen liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses und können gefahrlos über die Quartierstrasse erreicht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. EinkaufenSchwanden verfügt über ein gutes Angebot an diversen Lebensmittelläden, Fachgeschäften und Grossverteilern. Diese liegen zur Hauptsache im Dorfzentrum und sind in knapp 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Freizeit und ErholungDie Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Spazierwegen auf der Matt und zu Ausflügen in die nahe gelegenen Wälder und Berge. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Bauliche ZonenzuteilungDas Grundstück ist der Wohnzone 3 zugeordnet.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus dürfte aus dem Jahr 1936 stammen. Es liegt eine für damals übliche klassische Konstruktion mit Satteldach und einer Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vor. Die Qualität der Wärmedämmung entspricht noch dem damaligen Standard. Der Fassadenputz befindet sich zum grössten Teil in gutem Zustand. Das äussere Holzwerk und die Jalousieläden benötigen in absehbarer Zeit einen Neuanstrich. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1998 und die Fenster wurden 1996 ersetzt.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einem Kachelofen im Wohnraum. Dieser wird von der Küche aus mit Holz befeuert. Zusätzlich sind in allen Räumen kleine Elektroheizungen oder Speicheröfen installiert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind funktionstüchtig jedoch auch in absehbarer Zeit zu erneuern.Raumaufteilung / AusbaumaterialienKellergeschossVorraum/Treppe, Keller mit Waschmaschine, NaturkellerErdgeschossEingang/Treppe, Küche, Wohnzimmer, WCObergeschossGang/Treppe, 2 Zimmer, Dusche/Lavabo, AbstellraumDachgeschossDachzimmer, EstrichSchopf/Geräteraum am Haus angebaut mit Zugang von aussen.Nettowohnfläche: ca. 80 m2Nebenräume (Keller, Estrich, Schopf): ca. 63 m2Einen detaillierten Liegenschaftsbeschrieb mit Raumeinteilung und Nutzflächen finden Sie in der Dokumentation. (Pläne sind keine vorhanden)AusbaumaterialienDie vorhandenen Materialien und Einbauten sind gesamthaft älteren Datums und bedürfen zeitnah einer Sanierung. Als Bodenbeläge wurden hauptsächlich Teppiche, Novilon und Holzriemen verlegt. Die Wände sind im Wohnbereich mit Abrieb oder Täfer verkleidet, in den Nasszellen mit keramischen Platten. An den Decken wurden Styroporplatten, Pavatex oder Täfer angebracht.UmgebungDie Umgebung besteht aus einer grosszügigen Rasenfläche, mit älteren Gehwegen und einem kleineren Sitzplatz. Für die Anlage eines eigenen Gemüse- und Blumengartens wäre genügend Platz vorhanden und die Besonnung ist ideal.SpeziellesAktuell werden im Quartier neue Werkleitungsanschlüsse für die Häuser erstellt und die Zügerstenstrasse saniert. Im Zuge der Arbeiten werden auch die baulichen Vorbereitungen für die spätere Erstellung eines Parkplatzes direkt beim Haus optimiert. Die Kosten für die Anschlüsse sowie die Vorbereitungsarbeiten sind im Verkaufspreis inbegriffen.

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CHF465’000.–424m2

Plattenaustrasse 7, 8762 Schwanden GL

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt im Dorfkern von Schwanden und verfügt über drei Wohneinheiten, welche sich in einem gepflegten Zustand befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad sowie der Bahnhof Schwanden sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen sind einfach ausgebaut und verfügen über einen geräumigen Eingangsbereich, Küche, Badezimmer sowie über ein grosszügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im UG sowie ein Abstellraum auf dem jeweiligen Geschoss. Die oberste Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Estrich im DG. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Sitzplatz direkt am Flussufer der Linth, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Das MFH bietet ausserdem drei eigene Parkplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF910’000.–178m26.5Zi

Spittel 23, 8762 Schwanden GL

Grosses, schönes Haus. Interessante Gegend, hübsches Wohnquartier, hohe Lebensqualität: Da wohnen, wo andere auch gerne möchten. Viel Garten, stilvoll modernisierte Liegenschaft - Für Familien, Singles und Paare, auch als Alterssitz denkbar oder das Modell vom Leben und Arbeiten am selben Ort.Schwanden, am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist einerseits eine Siedlung mit Industrie, aber auch ein hübsches Dorf mit viel Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer als Ausgleich zu so viel entschleunigten Landleben etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt im kleinsten Hauptort der Schweiz.Ein locker bebautes Wohnquartier aus den Sechzigern, die Erschliessungsstrassen folgen der Geländekante. Homogen mit hübschen Einfamilienhäusern bebaut, besonnt, ruhig gelegen, familienfreundlich und mit Grünflächen, am südwestlichen Rand dieses Siedlungsteils steht das Haus.Anfangs der Sechzigerjahre als grosses Einfamilienhaus konzipiert und mit der sprichwörtlichen Qualität der guten alten Zeit gebaut, wurden vor ein paar Jahren viele Teile des Innenausbaus modernisiert. Das Erdgeschoss in Ortsbeton, der Aufbau als Holzkonstruktion, das hat es erleichtert, im Hochparterre aus drei einzelnen Zimmern einen grossen Raum zu schaffen, der eine stimmige Einheit von Kochen, Essen und Wohnen bildet. Eine moderne, teiloffene Küche, ein helles Ess- und ein gemütliches Wohnzimmer. Der gedeckte Sitzplatz mit der raumhohen Fenstertüre schafft eine Verbindung zwischen den Welten drinnen und draussen.Im Hochparterre ist ein erstes Schlafzimmer eingebaut, mit einem eigenen Balkon und gleich daneben das Bad mit Dusche, WC und Lavabo, das Rezept für ein ideales Elternzimmer. Eine zweite Toilette ist vom Korridor her betretbar, der Hauseingang mit einem geräumigen Windfang. Im Obergeschoss, dem ausgebauten Estrich, gibt es drei grosse Schafzimmer, die allen Jugendlichen ein "cool" entlocken, ein Büro und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Eine Werkstatt, daneben die Garage, drei Kellerabteile und der Heizungsraum bilden das Erdgeschoss.Der geschmackvolle Innenausbau fällt auf, alte und neue Elemente geschickt gemischt, viel heller Abrieb, Böden in Holz oder Fliesen, wertige Bäder, eine schöne Küche. Stäbchenparkett, Felderdecken aus quadratischen Holzplatten, die gebürstete Mittelpfette im Obergeschoss ? eine gelungene Modernisierung, geschickt gemacht. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Fensterläden, Traufen und Fallrohre, alles mit viel Engagement bestens im Schuss gehalten. Der Garten passt zum Haus: Gross und schön.Eltern mit Kindern werden sich durch diese Liegenschaft besonders angezogen fühlen, Singles und Paare mit einem Wunsch nach viel Platz fühlen sich ebenfalls wohl. Auch ein Alterswohnsitz ist denkbar, da alle wichtigen Räume im Hochparterre auf einer Etage sind. Oder das Modell vom Leben und Arbeiten am gleichen Ort, die Werkstatt liesse sich zum Büro umwandeln. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF1’050’000.–304m2

Hauptstrasse 134, 8762 Schwanden GL

Familientraum im Zentrum von Schwanden Wohn und GeschäftshausDas MFH mit Gewerbe im EG liegt sehr zentral. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof u.s.w. sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die geräumige Terrasse mit dem wunderschönen Ausblick auf die Berge lädt zum entspannen und träumen ein. Die grossen Wohnräume sind perfekt geeignet für Familien mit Kinder.Die Loft Wohnung ist sehr grosszügig und bietet mehr als genügend Raum um zum Leben und Kreativ sein. Die grosszügigen Kellerräumlichkeiten können individuell z.B. als Party- oder Hobbyraum genutzt werden. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage in Schwanden • Die Schule ist in nächster nähe • Tiefe Nebenkosten • Ideales Investment • Cheminée • Grosser Wohn- Essbereich • Grosse Zimmer mit überdurchschnittlich grossen Räume • Neue Fenster • Grosse Terrasse • Küche mit Essecke • Separates WC • Grosser Keller • Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht • 3 Garagen und 3 Parkplätze • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Preis auf Anfrage317m28.5Zi

Lassigen 281, 8762 Schwändi b. Schwanden

SchwändiDas kleine Dorf Schwändi liegt im Kanton Glarus an erhöhter Lage (700 M.ü.M.) über der Kantonshauptstadt Glarus und dem Ort Schwanden und gehört zur Grossgemeinde Glarus Süd. Der beliebte Wohnort ist mit ca. 470 Einwohner dörflich und landwirtschaftlich geprägt. Im diesem ruhigen Ortsteil liegt das Grundstück mit der im Jahr 2014 erstellten, grosszügigen 8.5-Zimmer Villa "Lassigen 281".Die Erreichbarkeit der sympatischen Lage ist sehr gut:Schwändi - Glarus: 5 Min. per Auto Schwändi - Zürich City : 55 Min. per Auto oder Zug Schwändi - Flughafen Kloten: 90 Min. per Auto oder ZugSteuerlich ist Schwändi im attraktiven Mittelfeld anzusiedeln.Weiter bietet der Kanton Glarus die Möglichkeit der Pauschalbesteuerung.Exklusive 8.5-Zimmer-Residenz (Villa) an ruhiger Lage und mit atemberaubender Fernsicht. Die Liegenschaft liegt erhöht, mit herrlicher Rundumsicht und bester Besonnung. Das Grundstück grenzt westlich und südlich an die Landwirtschaftszone und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Es ist über eine nicht durchgehende Quartierstrasse erreichbar, welche entsprechend spärlich frequentiert wird. Die angrenzenden Einfamilienhäuser sind alle ebenfalls im gehobenen Standard.Die einzigartige Liegenschaft mit grosser Privatsphäre ist umgeben von einer hochwertigen Bepflanzung und wirkt mit dem Natursteinmauerwerk südländisch.Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf, aber auch in Schwanden und natürlich im nahegelegenen Kantonshauptort Glarus.Kinderbetreuungsstätten und öffentliche Grundschule befinden sich im Dorf. Oberstufe (Gymnasium, Sekundar- und Berufsschulen) in den angrenzenden Orten Schwanden und Glarus.Dank der Nähe zu Bergen, Wald und Natur bietet Schwändi beinahe unbeschränkte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sportliche Betätigung und Erholung. Die schneesicheren Skigebiete Elm und Braunwald sind mit dem Auto in jeweils 20 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft Das Haus "www.lassigen281.ch" besteht aus drei Geschossen. Im Erdgeschoss, angrenzend an die Garage, betritt man das grosszügige Entrée. Hier befindet sich auch ein voll eingerichter Fitnessraum mit Sauna/Dampfbad.Die zwei Obergeschosse bieten mit grossen Flächen und Raumhöhen von über 3.50m grosszügigste Dimensionen zum Wohnen und Arbeiten. Alle Zimmer sind mit wunderschönen Parkett- oder Granitböden ausgestattet. Von der weitläufigen Terrasse und den Balkonen aus geniesst man rundum eine wunderbare Fernsicht in die Glarner Alpen. Die 8.5-Zimmer-Villa wurde 2014 erstellt und befindet sich in einem hervorragenden, quasi neuwertigen Zustand.Das architektonische Konzept und der Innenausbau sind mit der Fassade aus Naturstein, speziell angefertigten Fenstern, erlesenen Holz- und Steinböden und umfangreichen, massgefertigten Schreinerarbeiten von höchster Qualität.Die Liegenschaft "Lassigen 281" erfüllt moderste Anforderungen der Wohnbautechnik. Die Cheminées in Wohn- und Arbeitsraum, die Küche mit separatem Abwaschraum und die Nasszellen bieten eine moderne, edle Infrastruktur.Hinter dem Haus befindet sich ein Sitzplatz mit überdachter Pergola, der zum Verweilen einlädt.

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