Freistehendes Einfamilienhaus mit Stallanbau auf grossem Grundstück
Das von der Struktur und Raumeinteilung nicht alltägliche, renovierte Haus, auf dem unterschiedlich topografischen Grundstück, bietet aktuell drei Zimmer und ein grosszügiges Nebenraumangebot. Der südliche und grossvolumige Stallanbau kann für Lager, Atelier, Kleintierhaltung oder als Ausbaureserve für Wohnraum genutzt oder umgenutzt werden. Zum Parkieren steht ein Unterstand sowie ein offener Parkplatz für 2 Autos zur Verfügung.LageStandort / MikrolageDas Haus liegt an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Elm, am Dorfausgang von Schwanden, an guter Wohnlage. Aufgrund der Lage nahe an der Strasse, sind gewisse Verkehrsimmissionen zu gewärtigen, vor allem an schönen Wochenenden im Winter. SchulangebotDer Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe können in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Schwanden finden Sie nebst einer neuen Coop-Filiale, verschiedene Detailhändler und Fachgeschäfte. Diese befinden sich hauptsächlich im Dorfzentrum und sind in ungefähr 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus oder Glarus Nord möglich.Freizeit und ErholungDie Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Ausflugszielen in der nahe gelegenen Umgebung. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen auch nur wenige Fahrminuten entfernt. BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vor ca. 100 Jahren erstellt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es ist eine Mischbauweise aus Holz, Mauerwerk und Beton vorhanden. Das Dach ist als Satteldach konstruiert. Ein Teil der Fassade ist mit Eternit eingekleidet, der restliche Teil mit Holzschalung. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt.GebäudetechnikBeheizt wir das Haus mit Elektro-Speicheröfen. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind alle funktionstüchtig und wurden teilweise erneuert.ZonenzuteilungDas Grundstück ist drei verschiedenen Zonen zugeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in der Wohnzone 3a, mit ca. 660 m² Fläche, das Wiesland in der Landwirtschaftszone, mit ca. 510 m² und der angrenzende Wald in der Wald- und Forstwirtschaftszone, mit ca. 1'333 m².Raumauftelung / AusbaumaterialienErdgeschossEhemaliger Stall, Keller, Werkraum, GarageHochparterreEingang, Küche/Essen, Wohnzimmer, Nasszelle, Gang/Treppenhaus, AbstellraumRemise, eh. Stall, AussenraumObergeschossGang, 2 Zimmer, NasszelleDachgeschossEstrich nicht isoliertNettowohnfläche: 80 m²Nebenräume: 178 m² (Keller, Stall, Garage, Remise, Estrich)Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben sowie Pläne finden Sie im Anhang der Dokumentation.Umgebung / SpeziellesDie aktuelle Umgebungsgestaltung besteht aus einem bekiesten Hausvorplatz, einer Grünfläche mit Sichtschutz gegen die Hauptrasse sowie einfachen Gehwegen und einem Sitzplatz auf der Hangseite.