RARE à la vente - COURCELLES SUR SEINE, maison d'architecte T4, avec garage, 3 chambres, balcons, vue Seine - Terrain de 1 371,00 m² - visite virtuelle 3D sur demandeA Courcelles sur Seine, commune dynamique de l'Eure sur les bords de la Seine, vous trouverez tous types de commerces, écoles de la maternelle à la primaire et un pôle médical (généraliste, kiné, sage-femme, psycho praticienne, infirmières, dentistes et orthodontiste). Vous vous trouvez à moins de 5mn de la gare SNCF d'Aubevoye (parking gratuit, axe Paris Rouen - St Lazare en 1h) ou de l'A13 qui mène à Paris (1h) ou sur la côte normande (1h).Venez y découvrir cette superbe maison d'architecte avec sa vue sur la Seine. Un bien rare avec un emplacement recherché !La maison se compose de deux niveaux ayant chacun leur propre entrée, ce qui laisse envisager de nombreux projets d'aménagements (résidence secondaire pour la famille, chambres d'hôtes...). Chaque niveau dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer ou de climatiser les espaces.Au rez-de-chaussée, la grande entrée avec rangements dessert un séjour très lumineux possédant de grandes baies vitrées qui vous offriront une vue magnifique sur la Seine et sa vallée. Le balcon sur toute la longueur de la maison vous permettra de bénéficier de l'exposition sud et de la vue. Une cuisine aménagée équipée et un WC séparé complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres (20 et 11m² environ) avec balcon et une salle de bain.Au rez-de-jardin, une entrée privative dessert une chambre d'environ 15m² avec un point d'eau, une buanderie d'environ 10m², un cellier d'environ 12m² et le garage. La buanderie et le cellier pourraient être facilement transformés en espaces habitables (eau et électricité présentes).Le terrain de 1371m² est aménagé d'un grand espace plat avec cheminée d'extérieur et peut accueillir votre salon de jardin pour vous permettre de profiter des beaux jours.La fibre est disponible, assainissement par tout l'égout, huisserie bois double vitrage, chauffage électrique avec deux pompes à chaleur réversibles (une par niveau). Quelques rafraichissements à prévoir mais un fort potentiel, grâce à mon partenariat avec JW Services Immo, nous pouvons vous proposer un chiffrage de vos projets et un accompagnement avec des artisans locaux de qualité.A vos agendas pour programmer les visites, cette perle rare ne restera pas longtemps à la vente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805077)
