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Neubau Villa in Luvinate
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EUR650’000.–220m26.5Zi

Via Giacomo Matteotti, 21020 Barasso

Wir bieten in Luvinate, nur wenige Schritte vom renommierten Golfclub und nur 5 km vom Zentrum von Varese entfernt, eine wunderschöne moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick auf den Varese-See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Villa steht kurz vor der Fertigstellung, einige Ausstattungsmerkmale sind bereits festgelegt, es gibt eine Alarmanlage gegen Diebstahl, eine mechanische Belüftung, die Bodenbeläge (Feinsteinzeug) sind bereits verlegt und die Verkleidungen/Fliesen in den Bädern sind aus Feinsteinzeug. Das Haus verfügt über zwei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 220 Quadratmetern. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohnbereich mit Glasschiebetüren, die nach draußen in den privaten Garten mit herrlichem Blick auf den Varese-See führen. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den See, ein Bad mit Dusche und ein Raum, in dem ein bequemer Kleiderschrank perfekt realisiert werden kann. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine große Garage, die Platz für zwei Autos bietet, ein Technik-/Waschraum und ein Raum, der als Taverne/Hobbyraum oder Spa genutzt werden kann, mit Zugang nach draußen.DiVilla wird mit modernen Oberflächen und Systemen ausgestattet, wie z.B. Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von bis zu 1kWh, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff und Klimaanlage.

EUR245’000.–59m22.5Zi

Via Varese 5, 21038 Leggiuno

Wir bieten wunderschöne Wohnungen in ruhiger und geschützter Lage am Ufer des Lago Maggiore in Arolo, einem hübschen Dorf in der Gemeinde Leggiuno, zum Verkauf an. Der sogenannte Sasso-Moro-Komplex verdankt seinen Namen den bekannten dunklen Felsen in diesem Seegebiet, die man beim Seefahren bewundern kann. Der Komplex besteht aus drei Bauten, die sich in Wohnungen unterteilen lassen und eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore bieten, und wir finden einen imposanten Pool, der sich ideal für gesellige Momente eignet. Der Komplex zeichnet sich durch schöne Grünflächen aus, die mit ihren blumig duftenden Blüten zum Seeufer führen. Konkret bieten wir Ihnen zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung an, die durch ein wunderschönes Solarium gekennzeichnet sind und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und seine spektakulären Sonnenuntergänge bieten. Wir bieten die folgenden Wohnungen an: Zweizimmerwohnung Preis: €245.000 Oberfläche: 59mq Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock und entwickelt auf 59mq, die Wohnung ist so aufgeteilt ein großzügiger Eingang, eine Living-Zone mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche. Es vervollständigt das Anwesen ein spektakuläres, privates 17mq Solarium, das bequem mit einer Außen Treppe verbunden ist und aus einer großzügigen Living-Zone, einem Bad und einer sehr wohnlichen Terrasse mit atemberaubender Aussicht besteht. Zweizimmerwohnung Preis: €260.000 Oberfläche: 60mq Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock und entwickelt auf 59mq, die Wohnung ist so aufgeteilt ein großzügiger Eingang, eine Living-Zone mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche. Es vervollständigt das Anwesen ein spektakuläres, privates 17mq Solarium, das bequem mit einer Außen Treppe verbunden ist und aus einer großzügigen Living-Zone, einem Bad und einer sehr wohnlichen Terrasse mit atemberaubender Aussicht besteht. Dreizimmerwohnung Preis: € 330.000 Oberfläche: 70mq Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock und ist komfortabel mit einem Lift erreichbar und entwickelt sich auf einer Fläche von 70mq, die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt in einen großzügigen Eingang, einem Living-Bereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Dusche. Es vervollständigt das Grundstück ein spektakuläres, privates Solarium von 32m2, das bequem mit einer Außen Treppe verbunden ist und aus einer großzügigen Living-Zone, einem Bad und einer sehr wohnlichen Terrasse mit atemberaubender Aussicht besteht.

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EUR440’000.–490m215Zi

Via Gaggia 16, 28013 Gattico

On the quiet and residential hillside of Gattico, we offer for exclusive sale a refined villa of about 490 sqm, surrounded by a lush garden of about 2500 sqm that gives it privacy and refinement.The residence, which was designed by a well-known architect in the 1980s, is carefully detailed in many features such as the large French windows that illuminate it and overlook the surrounding greenery.Entering from the main door, one immediately has the perception of well-designed rooms, fine finishes such as the parquet flooring on the ground floor and the granite of the two fireplaces in the house, one characterising the large living room, the other warming the beautiful master bedroom.The living area is enriched by a private study and an en-suite dining area to the kitchen, while the sleeping area, in a private position, consists of three bedrooms and two large and bright bathrooms.From the large corridor of the sleeping area, the staircase leads us to the upper, attic floor, where three more bedrooms and two bathrooms welcome us.The villa has been designed with a separate service area, in the basement, discreetly and conveniently accessible from the kitchen and study.Downstairs we find a large basement heated by the third fireplace in the house, a small adjoining kitchen and therefore the pantry, a service bathroom, the useful laundry room and the two garages.The property is certainly in need of modernisation, but it boasts peculiarities, requisites and features, including the possibility of building a beautiful swimming pool in front of the living room patio, which can make it an elegant, up-to-date and truly valuable residence.In der ruhigen Wohngegend von Gattico bieten wir zum exklusiven Verkauf eine raffinierte Villa von ca. 490 m², umgeben von einem üppigen Garten von ca. 2500 m², der ihr Privatsphäre und Raffinesse verleiht.Das Haus, das in den 1980er Jahren von einem bekannten Architekten entworfen wurde, zeichnet sich durch zahlreiche Details aus, wie z.B. die großen Fenstertüren, die das Haus erhellen und den Blick auf die umliegenden Grünflächen freigeben.Wenn man das Haus durch die Eingangstür betritt, hat man sofort den Eindruck von gut gestalteten Räumen, edlen Oberflächen wie dem Parkett im Erdgeschoss und dem Granit der beiden Kamine im Haus, von denen einer das große Wohnzimmer prägt und der andere das schöne Hauptschlafzimmer wärmt.Der Wohnbereich wird durch ein privates Arbeitszimmer und einen an die Küche angeschlossenen Essbereich bereichert, während der Schlafbereich in privater Lage aus drei Schlafzimmern und zwei großen und hellen Bädern besteht.Vom großen Korridor des Schlafbereichs führt die Treppe in das obere Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder auf uns warten.Die Villa wurde mit einem separaten Servicebereich im Untergeschoss konzipiert, der diskret und bequem von der Küche und dem Arbeitszimmer aus zugänglich ist.Im Untergeschoss finden wir einen großen Keller, der durch den dritten Kamin im Haus beheizt wird, eine kleine angrenzende Küche und damit die Speisekammer, ein Service-Bad, die nützliche Waschküche und die beiden Garagen.Die Immobilie ist sicherlich modernisierungsbedürftig, aber sie verfügt über Besonderheiten, Requisiten und Merkmale, einschließlich der Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool vor der Terrasse des Wohnzimmers zu bauen, was sie zu einem eleganten, modernen und wirklich wertvollen Wohnsitz machen kann.

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