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EUR321’000.–64m23Zi

34590 MARSILLARGUES

MARSILLARGUES, appartement T3 en R+1 à l'ouest avec parking et terrasse 41,20 m².Cet appartement est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, salon séjour, une terrasse et un parking. Tout est pensé pour une vie au calme avec des prestations soignées.Un local à vélo et borne individuelle de recharge pour véhicule électrique.(RE 2020, norme acoustique, norme élec NFC 15-100, accès PMR)Un large choix de matériaux de qualité, vous est proposé au sein du show-room de présentation.Cette résidence contemporaine intimiste à 15 min des plages de la Grande-Motte, Entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de la gare et de l'autoroute.Au coeur de la Camargue, laissez-vous séduire par le charme authentique de Marsillargues, célèbre pour ses traditions taurines et son riche patrimoine.Proche du coeur de ville, cette nouvelle s'inscrit dans un environnement pavillonnaire bordé champs et de vignes, à deux pas de la plaine des sports et des équipements scolaires. Marquée par une architecture graphique, elle s'intègre parfaitement dans son quartier avec ses volumes d'un étage et ses matériaux traditionnels, tuiles et enduits ocre.Les plus : volets roulants électriques, pour la pièce de vie chauffage par air soufflé depuis le ballon thermodynamique individuel, Sèche serviettes, robinetterie avec écran d'arrêt d'eau, brises vues sur les balcons pour créer de l'intimité.Vous l'avez compris c'est petite résidence est une opportunité pour vivre ou investir à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes.N'attendez pas les premiers seront les mieux servis et bénéficieront des frais de notaires OFFERTS.Pour les primo-accédants, bénéficiez du prêt à taux 0 (PTZ0).Profitez de la loi PINEL pour réduire vos impôts, avec un investissement locatif de 6-9 ou 12 ans.Contactez Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

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