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EUR 825’930.–
3 Zimmer 130m² Wohnfläche
Schiffmühlenstraße, 1220 Wien

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Kaisermühlen!

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3-Zimmer Balkonwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die ca. 109 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 2008) Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kombikühlschrank und Ceran-Kochfeld bestückt. Obendrauf ist in der Wohnküche sogar eine Klimaanlage zu finden. Der Balkon der Wohnung ist nach Nordwesten in den Innenhof ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgestattet. Eine Wand in der aktuellen Wohnküche wurde entfernt. Mit dem erneuten Einzug der Wand lässt sich aus den 3 Zimmern der Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung kreieren. Die Gegensprechanlage der Wohnung verfügt über eine Videofunktion. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Freizeitangebot nahe dem Wohnhaus rundet die schöne Gegend ab. Das beliebte Gänsehäufel-Bad das sich nur 12 Gehminuten von der Wohnung befindet ist nur eines davon. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Kaisermühlen (5 Zwischenhalte mit dem Bus oder 16 Gehminuten)Bus: 92A, 92B – Mendelssohngasse (2 Gehminuten entfernt) Die ca. 130,37 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 3 Zimmer- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne- separates WC samt Handwaschbecken- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Balkon: ca. 19,5m² Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,97m². Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Höhe der Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 233,88.Die Höhe der Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz betragen brutto € 28,-. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 36 kWh/m²a (Energieklasse B) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +33 663 383 0038 oder office@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung!

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EUR 511’290.–
3 Zimmer 38m² Wohnfläche
Webgasse, 1060 Wien

Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Zum Verkauf gelangt diese hübsche 3-Zimmer-Balkonwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die ca. 38 m3 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauwohnhauses. (Baujahr: 1834) Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kombikühlschrank, Dunstabzug und Ceran-Kochfeld bestückt. Der Balkon der Wohnung ist in den beruhigten Innenhof ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Mariahilfer Straße sowie die U3 Zieglergasse sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Zieglergasse (5 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 5 - Mariahilfer Straße, Kaiserstraße (8 Gehminuten entfernt) Bus: 57A – Hirschengasse (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 38m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Trockner und WC+ Balkon: ca. 8m² Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Höhe der Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 108,91. (inkl. Lift-BK und EDV-Gebühr)Die Höhe der monatlichen Rücklagen betragen € 47,38. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 119,7 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 3,69 (Energieklasse E). Gültig bis: 33.08.3039 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 30% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 383 0048 oder office@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung!

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EUR 419’190.–
2 Zimmer 22m² Wohnfläche
Sonnenburgstraße, 6020 Innsbruck

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Innsbruck

Die modernen Micro-Apartments sind unsere smarten Alleskönner - unkompliziert, voll möbliert und praktisch in der Nutzung. Die Flächen sind bis ins Detail optimiert. Kompakter Grundriss, aber großer Wohlfühlfaktor von der ersten Minute an. Hier finden vor allem Singles, Studenten und Pendler ein sorgenfreies Zuhause mitten in der City - aber auch sonst jeder, der gerne komfortabel und praktisch wohnt.Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 200 % entschleunigt und flexibel. Man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld gedeihen und wachsen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung fühlen.Hier ist niemand alleine, niemand einsam. Sie sind zu 200 % Teil einer dynamischen Gemeinschaft. Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Umwelt und den Bewohnern der Stadt verbunden. 200 % entschleunigt und flexibel leben. 200 % stressreduzierender Komfort. 200 % Raum für Generationen. Alles an einem Ort. Alles unter einem Dach.

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EUR 326’430.–
3 Zimmer 36m² Wohnfläche
Bickgasse, 1230 Wien

Neubau! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Liesing zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 33. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 3017)Die Küche ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceran-Kochfeld bestückt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und in den Sanitärräumen sowie im Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster in den Wohnräumen sind bodentief und bieten somit eine optimale Helligkeit. Obendrauf sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Waschmaschine, eine Toilette, ein elektrischer Handtuchtrockner, die Toilette, ein Waschbecken sowie sogar ein Fenster, Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Fußbodenheizung).Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing sowie das Einkaufszentrum Riverside runden die perfekte Wohngegend ab.Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S3, S3, S4 – Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 10 Gehminuten) Bus: 63A, 64A – Dr.-Neumann-Gasse (3 Gehminuten entfernt)Die ca. 47,53 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - AbstellraumZur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt brutto € 136,70. Die Höhe der monatlichen Rücklage betrügt aktuell €43,-. Die Wohnung ist bis 30.04.3034 vermietet.Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,950 (Energieklasse B). Gültig bis: 31.01.3037Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 30% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter+43 664 383 0036oderoffice@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung!