15 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Bümpliz-Oberbottigen

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CHF441’000.–70m23.5Zi

Schwabstrasse 76, 3018 Bern

3.5-Zimmer-Wohnung im 18. OG inkl. Einstellhallenplatz im Baurecht. Hell und ruhig mit grandioser Aussicht.Die im Jahre 2017 kernsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss des 1969 erstellten Hochhausblocks an der Schwabstrasse 76 - 80. Zur Wohnung mit rund 70 m2 Nettowohnfläche gehören ein Einstellhallenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefkühlfach im Untergeschoss. Die Raumanordnung der Wohnung wurde nachträglich optimiert und bietet heute einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon Richtung Südwesten. Ein Korridor mit Einbauschränken erschliesst die beiden Zimmer, die sich auf der Nordostseite befinden und ebenfalls über praktische, massgeschneiderte Einbauschränke verfügen. Ein schönes Badezimmer mit Dusche mit Glastrennwand und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Der Ausbau der Stockwerkeinheit ist stilvoll und zeitlos gewählt - neutrale Farben lassen sich in jedes Einrichtungskonzept integrieren.Zur allgemeinen Nutzung der Stockwerkeigentümergemeinschaft stehen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumblern, zwei Trockenräume, ein eingerichteter Bastelraum, ein Veloabstellraum sowie die Dachterrasse (Hauseingang 80) zur Verfügung.Die Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen im Durchschnitt der letzten Jahre rund CHF 335.00 pro Monat. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den geplanten allgemeinen Sanierungsinvestitionen angepasst. Die jährliche Einlage beträgt zurzeit CHF 1380.00. Der anteilige Stand der Erneuerungsfonds per 31.12.2021 beträgt CHF 10 237.05.Das in Elementbau erstellte Hochhaus ist Teil der Überbauung Schwabgut. Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Bern und wird den Eigentümern der Bauten im Baurecht zur Verfügung gestellt. Aktuell beläuft sich der Baurechtszins auf CHF 1477.45 pro Jahr. Das Baurecht dauert noch bis zum 31. Dezember 2034 an.Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz im Baurecht wurde aufCHF 441 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF470’000.–118m25.5Zi

3018 Bern

Vor ziemlich genau 50 Jahren hat sich Bernhard Sommer ein Herz gefasst und als damals noch ein junger Familienvater im neu erstellten Hochhaus unmittelbar beim Bahnhof Bern Bümpliz-Nord eine Eigentumswohnung gekauft."Die Zeiten waren nicht leicht und der Kauf brauchte einiges an Mut", meint Bernhard Sommer. "Anfang der 70er Jahre gab es Erdölkrisen, eine Rezession und hohe Inflation - ähnlich wie heute. Zusammen mit meiner Familie haben wir aber hier im Fellergut eine sehr schöne Zeit verbracht und ich habe den Kaufentscheid nie bereut." Die nach dem Vorbild Le Corbusiers konzipierte Duplex-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist eine der wenigen 5.5 Zimmerwohnungen im Haus. Die 4 Schlafzimmer sind auch für heutige Verhältnisse grosszügig geschnitten (17 m², 14 m², 12 m², 12 m²) und der gedeckte Balkon misst 11 m²."Ich bin mir bewusst, dass meine Nachfolger die einen oder anderen Umbaumassnahmen vornehmen werden", sagt Bernhard Sommer. Aus diesem Grund hat er einen Vorschlag für eine Totalsanierung ausarbeiten lassen, welcher die Küche hin zum Wohnraum öffnet und auch ein zweites Badezimmer vorsieht. Der Kostenvorschlag für eine solche Totalsanierung beträgt rund CHF 135'000.- und die wertvermehrenden Kosten können der Einkommenssteuer angerechnet werden. Je nach Bedürfnissen und Budget der neuen Besitzerschaft ist auch eine Teilsanierung denkbar.Bernhard Sommer ist übrigens einer der letzten Bewohner der ersten Stunde. Als passionierter (und in Zwischenzeit pensionierter) BLS-Lokführer wusste und weiss er noch heute die Bahnhofsnähe zu schätzen. Auch sonst ist die strategische Lage ideal und in Fussdistanz sind erreichbar: Einkauf (VOI, Migros, Coop), Schulen, Ärztezentrum Fellergut (im Haus) und Privatklinik Permanence, weitere Infrastruktur (Coiffeur, chemische Reinigung und Bistro) sowie Naherholung (Schloss Bümpliz)."Die internen Treppen stören mich nicht - ganz im Gegenteil", meint Bernhard Sommer. Bis vor kurzem hat er zu Trainingszwecken Treppenläufe bis zur (übrigens für alle Bewohner zugänglichen) Dachterrasse absolviert. "In der Zwischenzeit ist die Wohnung aber zu gross geworden und ich habe nun einige Stockwerke weiter oben eine kleinere Bleibe bezogen." Auch die Denkmalpflege der Stadt Bern hat die Qualität des ikonischen Gebäudes erkannt und die Liegenschaft als "beachtenswert" eingestuft. Das Gesamtpaket stimmt also und den Kaufpreis hat Bernhard Sommer so fair angesetzt, dass die künftige Besitzerschaft genügend Reserven für Umbaumassnahmen hat und sich über weitere 50 Jahre freuen kann.Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-36534Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF370’000.–60m22Zi

Untermattweg 30a, 3027 Bern

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und somit obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses ohne Lift. Die Lage in einem zukunftsträchtigen dynamischen Quartier ist ideal: Die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in Fussdistanz liegen die Naherholungszone sowie ein Freibad. Mit dem Zug erreichen Sie in nur fünf Minuten den Hauptbahnhof Bern.Diese gepflegte Wohnung wird im Baurecht angeboten. Es läuft bis 2093 und der Baurechtsgeber ist die Burgergemeinde Bern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Nebst dem Eingangsbereich mit praktischem Reduit für zusätzlichen Stauraum bietet Ihr neues Zuhause ein grosszügiges Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum 11 m2 grossen Balkon. Hier geniessen Sie die wärmende Abendsonne und einen erholsamen Blick ins Grüne. Die pflegeleichte Küche ist mit einer grossen Fensterfront ausgestattet, wodurch diese eine optimale Lichtdurchflutung gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über eine Waschmaschine. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen die Wohnung. Am Mehrfamilienhaus wurden erst kürzlich Sanierungen vorgenommen und es wird in naher Zukunft mit Fernwärme beheizt. Parkplätze können in nächster Nähe gefunden werden. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das vorteilhafte Angebot ab.Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’050’000.–131m25.5Zi

Riedernrain 275, 3027 Bern

Terrassenhaus mit sonniger und grüner AussichtDas zum Verkauf stehende 5.5 Zimmer-Terrassenhaus ist südlich ausgerichtet und liegt an einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Siedlung «Riedern» liegt am äusseren Rand der Gemeinde Bern, im Bezirk Bethlehem. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie auch Kindergarten und Schulen. Durch das nahe gelegene Einkaufs- und Freizeitzentrum «Bern Westside» profitieren Sie von umfangreichen Angeboten. Ob Restaurant, Kino oder Wellness, hier gibts garantiert ein Erlebnis für die ganze Familie. Eine hohe Lebensqualität verspricht auch die umliegende Umgebung mit Spaziergängen am Gäbelbach oder Fahrradausflüge zum Wohlensee. • 75.7 m2 grosse Terrasse mit Blick ins Grüne • 131 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer • 77.2 m2 grosser Keller • 2 Nasszellen • 2 EinstellhallenplätzeZur Siedlung RiedernDieses Terrassenhaus wurde im Jahre 1984 erstellt. Zur Siedlung Riedern gehören 122 Terrassenhäuser, 8 Ateliers, 2 Einstellhallen mit Waschanlage, einen Spielplatz, Gemeinschaftsräume sowie eine grosse Piazza. Die Siedlungs-Eigentümer teilen sich die Kosten der Öl-Zentralheizung sowie die Umgebungsarbeiten der Überbauung. Es hat keine Lifte und so sind die Nebenkosten auch niedrig.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Besichtigungen finden Samstag 26.11.2022 statt. Machen Sie heute noch einen Termin ab. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!MARLIN Immobilien AG | Immobilien- & FinanzdienstleistungenRiedweg 4, 3212 GurmelsT: 026 526 33 93 | M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch

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