Albligen - Mehrfamilienhaus kaufen

Einzigartiges Bauernhaus-Ensemble an idyllischer Lage mit viel Platz für Ihre Visionen

Einzigartiges Bauernhaus-Ensemble an idyllischer Lage mit viel Platz für Ihre Visionen Eingebettet in die grüne Landschaft des Natershus in der Gemeinde Neuenegg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger und sonniger Lage - umgeben von Natur, Weite und wohltuender Ruhe. Über Generationen hinweg ist hier ein einzigartiges Ensemble entstanden, das Geschichte, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.Die Liegenschaft umfasst ein historisches Bauernhaus, ein Dreifamilienhaus sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit Tenne, Scheune und vielseitig nutzbaren Lager- und Nebenflächen. Mehrere Garagen und ein grosszügiges Carport ergänzen das Platzangebot optimal. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung und eröffnen vielfältige Optionen - von der Eigennutzung über die Vermietung bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten.Eine Anfrage zur Abparzellierung und Entlassung aus dem bäuerlichen Bodenrecht wurde bereits eingereicht. Eine Genehmigung ist in Aussicht gestellt. So könnte eine Parzelle von rund 3'800 m² entstehen, die grosszügigen Freiraum schafft.Das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1831 umfasst zwei grosszügige 6½-Zimmer-Wohnungen und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungs- und Elektroinstallationen, sämtliche Leitungen sowie der komplette Innenausbau der beiden Wohneinheiten modernisiert. Zudem wurden die ursprünglichen Holzbalkendecken durch massive Betondecken ersetzt, eine Innenisolation angebracht und ein Keller in Massivbauweise erstellt. Heute verbindet das Haus seinen historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 umfasst drei 3½-Zimmer-Wohnungen. Es wurde ebenfalls laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die langjährigen Mietverhältnisse schaffen eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Rendite.Der grosszügige Ökonomieteil mit Tenne, Scheune sowie weiteren Lager- und Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, kreative Ideen oder individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte.An dieser idyllischen Lage geniessen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz. Der Autobahnanschluss A12 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Stadt Bern liegt rund 15 Fahrminuten entfernt.Ob als Mehrgenerationenhaus, als attraktives Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses einzigartige Ensemble vereint Geschichte, Grosszügigkeit und vielseitige Möglichkeiten. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Ruhige, sonnige und idyllische Lage mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Historisches Bauernhaus mit zwei 6½-Zimmer-Wohnungen (140 m² und 180 m²) • Dreifamilienhaus mit drei 3½-Zimmer-Wohnungen (je 70 m²) • Grosszügiger Ökonomieteil mit Tenne, Scheune sowie vielseitigen Lager- und Nutzflächen • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte • Fünf Garageboxen sowie ein Doppelcarport • Bestehende Mieteinnahmen mit attraktivem Renditepotenzial • Eigene Wasserquelle • Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV und Autobahnanschluss A12 • Und vieles mehr? Beratung und Verkauf:Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

Helles 5.5 Z Einfamilienhaus mit 4.5 Z Einliegerwohnung und Weitsicht ins Grüne in St.Antoni

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ende einer Sackgasse in St. Antoni präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit beeindruckendem Platzangebot, hervorragender Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 181 m² im Haupthaus (Erd- und Obergeschoss) sowie zusätzlichen 91 m² in der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Eingangsbereich inklusive Einbauschränken. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und zur Garage, kurze Wege und praktische Abläufe sind hier garantiert. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seiner herrlichen Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, offener Bereich, der flexibel als Spielzimmer, Leseecke oder Fitnessraum genutzt werden kann und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Drei grosse Schlafzimmer mit hohen Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.Das Untergeschoss beherbergt eine vollständig ausgebaute 4.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie ein helles Wohn- oder Esszimmer mit grosser Glasfront, direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres grosses Zimmer mit Terrassenzugang sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten viel Platz. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener Boiler runden das Angebot ab. Wasser, Strom und Abwasser werden separat erfasst. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss je ein separater Keller pro Wohneinheit, ein gemeinsamer Wasch- und Technikraum, eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein praktischer Naturkeller für Lebensmittel.Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein separates Garagengebäude mit zwei elektrischen Garagentoren bietet komfortable Parkmöglichkeiten, wobei eine Garage bereits über Starkstromanschluss für eine Elektroladestation verfügt. Ein Carport mit zwei weiteren Parkplätzen ergänzt das Angebot. Das grosse Gartenhaus ist in zwei Bereiche unterteilt, ein Geräteschuppen sowie ein Bereich mit Infrarotsauna. Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Gemüsegarten laden zum Geniessen und Verweilen im Freien ein.Das Haus wurde seit dem Bau kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die wichtigsten Investitionen im Überblick:2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss2003: Erstellung Gartenhaus2003: Bau Wintergarten Erdgeschoss2011: Bau Carport2014: Garageneinfahrt neu erstellt2015: Neue Terrasse Erdgeschoss2019: Neuer Kühlschrank, Backofen und Kochfeld im Erdgeschoss2021: Westfassade und Unterdach gestrichen2024: Neue Terrasse Einliegerwohnung2024: Fussbodenheizung gespültDie Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie in rund 24 Minuten zum Bahnhof Fribourg. Mit dem Auto erreichen Sie Bern via Schmitten oder Flamatt in etwa 30 Minuten. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich nur rund 500 Meter entfernt im Dorf, die Oberstufe ist in Tafers angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Dorfladen sowie eine Bäckerei sind in ca. 400 Metern erreichbar, weitere Angebote wie Coop befinden sich ebenfalls in Tafers.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten möchten. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Potenzial und traumhafter Aussicht.