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CHF 3’990’000.–1’019m2

1964 Conthey

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Sis en plein coeur de la zone commerciale de Conthey, cet immeuble mixte est au bénéfice d'une situation idéale. Bordé d'une route commerciale sur la partie Nord, il longe une zone actuellement exploitée par de l'agriculture ce qui lui confère un calme appréciable lors de la fermeture des commerces. La route qui passe juste devant est un axe secondaire de la zone ce qui limite le trafic même pendant les heures de fréquentation des commerces. Le soir, seuls les riverains l'empruntent ce qui offre un cadre de vie relativement calme compte tenu de sa position. Situé à seulement quelques mètres de la MIGROS et des autres commerces, les locataires peuvent se rendre aux courses sans devoir impérativement prendre leur voiture. Pour les appartements sis au rez, des terrasses dallées ainsi que des jardins privatifs sont aménagés. Cet immeuble se compose de la manière suivante:Sous-sol:- 1 local commercial de 32 m2- 1 local commercial de 31 m2- 1 carnotzet commun que les locataires peuvent louer- 1 local commercial / réserve de 68 m2 (pour le commerce du rez)- Caves- 1 buanderie commune- 1 local chauffage- 1 local électrique- 1 espace SPA / WellnessRez-de-Chaussée:- 2 hall d'entrée principaux- 1 local vélos / poussettes1 surface commerciale (R01) de 252 m2 comprenant:_- 1 surface de vente- 1 véranda / vitrine - 1 réserve en sous-sol 1 appartement de 4,5 pièces (R02) comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 cuisine ouverte- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif- 1 terrasse couverte de 5,70 m2- 1 espace bureau attenant au séjour- 1 hall de distribution partie nuit- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)- 2 chambres à coucher de 9,60 m2- 1 chambre parentale de 13,30 m2- 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire) 1 appartement de 4,5 pièces (R03) comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 cuisine ouverte- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif- 1 petite terrasse côté cuisine- 1 hall de distribution partie nuit- 1 salle de douche ( WC, lavabo, cabine de douche)- 1 chambre / bureau de 7,60 m2- 1 chambre à coucher de 11,70 m2- 1 chambre parentale de 13,30 m2- 1 salle de bain ( WC, lavabo, baignoire) 1er étage:1 appartement de 4,5 pièces (101) comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 cuisine ouverte- 1 séjour / salle à manger- 1 hall de distribution partie nuit- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)- 1 chambre / bureau de 7,60 m2- 1 chambre à coucher de 11,80 m2- 1 chambre parentale de 13 m2 avec balcon- 1 balcon de 3,35 m2 attenant à la chambre parents- 1 salle de bain (WC, lavabo, cabine de douche et baignoire)1 appartement de 4,5 pièces (102) comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 cuisine ouverte- 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif- 1 balcon couvert de 1,80 m2- 1 balcon couvert de 5,70 m2- 1 espace bureau attenant au séjour- 1 hall de distribution partie nuit- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)- 2 chambres à coucher de 9,60 m2- 1 chambre parentale de 13,30 m2- 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire) 1 studio (103) comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 cuisine ouverte avec coin repas- 1 salon / chambre à coucher- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)1 appartement (104) de 5,5 pièces comprenant:- 1 hall d'entrée avec armoires de rangement- 1 WC visiteurs- 1 cuisine semi-ouverte- 1 séjour / salle à manger - 1 bureau de 8,00 m2 atte

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CHF 4’800’000.–1’962m2

1950 Sion

RENDEMENT BRUT 4.67 % Bel immeuble Minergie de 15 appartements répartis sur 3 étages comme suit (5 appartements par étage) : • 2 appartements de 3.5 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces Ceux-ci ont été conçus de manière fonctionnelle avec des matériaux de qualité, et se composent de la manière suivante : • Cuisine équipée • Salle d'eau avec baignoire ou douche selon le type d'appartement • Chaque appartement est équipé d'une colonne de lavage • 1 ou 2 chambres selon le type d'appartement (les 3.5 pièces possèdent également une salle-d'eau dans une des chambres) • Salle-à-manger/salon-séjour • Balcon Parking couvert : • 8 places de stationnement protégées sous couvert • 1 espace rangement Stationnement extérieur + accès : • 8 places de stationnement non couvertes, à l'extérieur, y compris 1 place pour personnes à mobilité réduite

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CHF 1’600’000.–460m2

1896 Vouvry

Situé au centre de la commune de Vouvry, proche de tous les commodités, cet immeuble dont la structure est saine, façade et toiture, va recevoir un permis de rénover pour la réalisation de 4 appartement de 2,5 pièces de 50m2 et 4 appartements de 3,5 pièces de 64m2.Le total des ventes des appartements en PPE après rénovation est de fr. 2'935'000.De nouvelles dalles en béton armé seront exécutées afin de consolider tout le bâtiment et optimiser les hauteurs de plancher. Cela permettra d'agrandir la hauteur sous plafond aux combles et y créer deux appartements.En façade, il y aura des légères modifications au niveau des fenêtres, mais les dimensions des ouvertures existantes doivent être conservées. Afin de faciliter les accès et rendre accessible à tout le monde, un ascenseur sera ajouté en façade. Les combles ne seront pas desservis par l'ascenseur et ceci pour des raisons techniques. A l'extérieur, une place de jeux ainsi que 10 places de parc sont prévues.Tous les appartements du rez ont accès à un jardin privatif.Le prix de vente inclus le permis de rénover.Cube SIA 2098m3 sans compter le sous-sol

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CHF 7’542’000.–1’415m2

1950 Sion

Exclusivité ValimmobilierRENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.75 %RENDEMENT BRUT 3.69 % Au coeur du Valais, à Sion, la construction d'un écoquartier de 8 immeubles d'habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé.Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l'intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité. Une surface de 268 m2 composé d'un fitness, d'une salle de massage, d'un sauna avec douche et vestiaires, d'une salle de jeu et d'une salle de réunion sera dédiée aux résidents de la promotion. S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distance et panneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles.Le projet Greenparc s'inscrit dans une conception maîtrisée de l'urbanisation et de la mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce.Ce bel immeuble Minergie de 13 appartements et 4 surfaces commerciales répartis sur 4 étages sont distribués comme suit:Rez-de-chaussée : • 4 surfaces commerciales pour une surface totale de 292,7 m2 Étage 1, 2 et 3 (4 appartements par étage) : • 3 appartements 2.5 pièces • 1 studio Attique : • 1 appartement 4.5 pièces de 124,1 m2 avec terrasse de 282,1 m2 Complète cette offre : • 17 caves • 18 places de parc dans un parking souterrain Caractéristiques : • Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie, etc...) • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles • Construction Minergie • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique • Extérieurs richement arborés • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion) • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités • Possibilité de rendement intéressant • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/Situation :Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif et paisible.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction.Exklusiver ValimmobilierRENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.56 %RENDEMENT BRUT 3.64 % Im Herzen des Wallis, in Sion, wird der Bau eines Öko-Quartiers mit 8 Minergie-Wohngebäuden rund 200 Wohnungen mit hohem...

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CHF 350’000.–160m27Zi

1937 Orsières

Ces immeubles sont idéalement situé dans le Val Ferret à 10 minutes d'Orsières; commune avec toutes les commodités.Issert se trouve sur le tracé de l'ultra trail du Mont-Blanc, bien connu des sportifs.Ensemble immobilier comprenant:. Habitation sur 1 niveau habitable + 1 grange-écurie + 1 rucher. Habitation sur 3 niveaux habitables + 1 grange-écurie. Superficie du terrain dans sa totalité: 1834 m2Les habitations ne sont plus louées car elles ont besoin de rénovations, mais il existe un bon potentiel pour des personnes créatives.Les objets pourraient très bien être transformés en gîtes.Les parties annexes, telles que granges-écuries sont exploitables.Au niveau du terrain, un morcellement partiel donnerait la possibillité d'y ériger un chalet.Le tout est vendu en l'état.Il s'agit pour cet ensemble d'un excellent rapport qualité/prix !