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CHF 1’352’200.–
7.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Ancienne Route de Sierre 3, 3972 Miège

EXCLUSIVITE Bâtiment de 2 appartements de 4 ½ p. au centre du village

Magnifique maison d'habitation de deux unités de 4 ½ pièces (98m² chacun) idéalement située dans un quartier résidentiel du village de Miège à proximité immédiate du centre et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Crans-Montana.Ce charmant bâtiment de plus de 340m² sis sur une parcelle de 798m², se présente comme suit: • Sous-sol: 2 places de parc dans le spacieux garage, atelier, grande buanderie avec colonne de lavage, belle cave traditionnelle, WC, local technique. • Rez-de-chaussée/Appartement 1: Grand hall d'entrée, cuisine habitable rénovée en 2022, séjour avec accès au grand balcon Ouest, salle de bain, 2 chambres doubles, 1 chambre enfant. • Etage/Appartement 2: Spacieux appartement de 98m² (+ mezzanine de 49m²) comprenant un hall d'entrée sur palier, cuisine ouverte avec électroménager de la marque Miele, salle à manger avec accès au grand balcon Est, 2 salles d'eau (1x bain, 1x douche), spacieux séjour avec accès au balcon Ouest, chambre parentale, 2 chambres enfants, mezzanine. • Extérieurs: 6 places de parc extérieures, jardin, cabanon de jardin, pelouse, couvert N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur ce bel objet, vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHWunderschönes Wohnhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Einheiten (je 98m²) in idealer Lage in einem Wohnviertel des Dorfes Miège in unmittelbarer Nähe des Zentrums und einer Bushaltestelle der Linie, die Siders und Crans-Montana verbindet.Dieses charmante Gebäude mit einer Fläche von über 340m² befindet sich auf einem 798m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt: • Untergeschoss: 2 Parkplätze in der geräumigen Garage, Werkstatt, große Waschküche mit Waschsäule, schöner traditioneller Keller, WC, Technikraum. • Erdgeschoss/Wohnung 1: Große Eingangshalle, Wohnküche renoviert im Jahr 2022, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, Badezimmer, 2 Doppelzimmer, 1 Kinderzimmer. • Stockwerk/Wohnung 2: Geräumige Wohnung von 98m² (+ Mezzanine von 49m²) mit Eingangshalle auf Treppenabsatz, offene Küche mit Elektrogeräten der Marke Miele, Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, 2 Badezimmer (1x Bad, 1x Dusche), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, Mezzanine. • Außen: 6 Außenparkplätze, Garten, Gartenhaus, Rasen, überdacht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über dieses schöne Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz wohnhafte Personen verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMagnificent residential house with two 4 ½-room units (98m² each) ideally located in a residential area of the village of Miège, very close to the centre and a bus stop for the Sierre and Crans-Montana bus routes.This charming building of more than 340m² on a 798m² plot is as follows: • Basement: 2 parking spaces in the spacious garage, workshop, large utility room with washing column, attractive traditional cellar, WC, machine room. • Ground floor/Apartment 1: Large entrance hall, fitted kitchen renovated in 2022, living room with access to large west-facing balcony, bathroom, 2 double bedrooms, 1 children's bedroom. • First floor/Apartment 2: Spacious 98m² flat (+ 49m² mezzanine) comprising an entrance hall with landing, open-plan kitchen with Miele appliances, dining room with access to large east-facing balcony, 2 shower rooms (1x bath, 1x shower), spacious living room with access to west-facing balcony, master bedroom, 2 children's bedrooms, mezzanine. • Outside: 6 outdoor parking spaces, garden, garden shed, lawn, covered area. Don't wait any longer...

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CHF 1’291’050.–
3966 Chalais

Immeuble locatif entièrement refait à neuf au centre de Chalais !

Magnifique immeuble locatif rénové en 2023 de 2 appartements entièrement et fraichement refaits à neuf. Jouissants d'une situation extraordinaire au centre du village, ces objets se loueront aisément en tout temps. Aucune PPE n'est constituée à ce jour. L'immeuble est composé comme suit :Appartement duplex de 4 pces de 100 m2 est composé comme suit :1er Etage :- Hall d'entrée- Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger- Spacieux et lumineux séjour- Une chambre parentale avec salle d'eau WC / douche- Un WC visiteurs- BalconCombles :- Une chambre ouverte en mezzanine- Une chambre à coucher- Une salle d'eau WC / douche- Cave / carnotzet en sous-solAppartement de 3.5 pces de 75 m2 en rez-de-chaussée est composé comme suit :Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée ouverte- Lumineux séjour- Deux chambres à coucher dont une avec balcon- Salle d'eau WC / douche- Cave en sous-solCaractéristiques :- Chauffage à gaz par le sol- Compteur séparé pour chaque appartement- Triple vitrage- 6 places de parc privatives en face de l'immeuble au centre du villageCommodités :Proche des infrastructures (école, commerces, zone piétonne).A proximité immédiate des arrêts de bus et des accès autoroutiers.Centre ville et zone commerciale à moins de 10 minutes en voiture.Accès autoroutiers à moins de 2 minutes en voiture.Le revenu locatif est estimé à CHF 40'000.- NET/année ce qui représente un rendement d'environ 4.1% .Pour obtenir un dossier complet ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Binn ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 4.48 % auf 128 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 42'985. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 32.32 % über eine höhere Berufsausbildung, 41.41 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 27.27 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.5 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Binn liegt bei 20.63 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.39 % und ein kinderloses Ehepaar 12.38 %. Bestand Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 15. Darüber hinaus gibt es 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 98 Wohnungen mit 3 Zimmern und 59 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 20 5-Zimmer-Wohnungen und 8 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Binn beträgt 1.12 %. So sind 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.02 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 1.69 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.