Bosco/Gurin
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13

CHF 1’290’000.–

Via Cimitero 2 Daro, 6500 Bellinzona

Bellinzona-Daro a 2 passi dalla Stazione FFS, ottima posizione e molto tranquillo, negozi, scuola e asilo, in buono stato:  a 200 m. circa passerella molto importante per recarsi a piedi alla Stazione FFS, nuovo nodo intermodale, negozi, bar, nuovo terminal bus e centro Città lasciando le auto a casa in garage, vendiamo casa di 3 appartamenti + mansarda, 2 garage, 2 posti auto esterni, 3 cantine, piazzale, giardino, in buono stato generale; appartamento p.t. 3,5 locali rinnovato nel 2008  buono stato: locale e sala con porta che dà sul giardino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e wc, locale lavatoio e tank, giardino; appartamento 1. piano 4.5 locali in stato mediocre: sala, cucina abitabile, bagno e wc, tinello, camera matrimoniale, cameretta, terrazza esterna, appartamento 2. piano 4.5 locali in stato mediocre: sala, cucina abitabile con stufa a legna e con piccola terrazza, bagno e wc, tinello con camino, camera matrimoniale, cameretta, piano mansardato in buono stato: locale con 4 finestre, locale wc con lavabo e lucernario, locale mansardato perlinato e con lucernario, locale con porta perlinato e con lucernario, a casa dispone di 2 entrate: una per appartamento al piano terra direttamente dal piazzale garage, un'altra porta interna dalla sala direttamente sul giardino. Una porta d'entrata dalla terrazza per gli altri 2 appartamenti + locale mansardato, accesso ale 3 cantine e caldaia riscaldamento con entrata separata, riscaldamento a nafta. La casa viene venduta arredata, gli appartamenti possono già essere affittati. Vendita direttamente dai proprietari. Astenersi curiosi e perditempo. Disponibilità da convenire. Per visionarla telefonare per appuntamento allo 079 / 720.13.42 (Ilaria)

5

CHF 900’000.–

6921 Vico Morcote

Offriamo un ottima possibilità d’investimento immobiliare nel comune di Vico Morcote, trattasi di una tipica casa di nucleo del 1600 che ospita tre appartamenti sviluppati su 3 piani fuori terra a cui va sommato il soppalco accessibile dal soggiorno dell'appartamento numero n°3. Al piano cantina si trova un tipico porticato in pietra esterno che permette il passaggio ai pedoni, da qui vi è l'accesso diretto ai locali tecnici. Al piano terreno troviamo un locale lavanderia per servire le tre unità abitative. Il riscaldamento è alimentato a gasolio, la distribuzione del calore tramite radiatori. L’immobile ha una SUL di 282 mq. , interamente rinnovato nel 1996 , con ottimi materiali di costruzione. Per quanto riguarda i posti auto , nelle prossimità è ubicato un autosilo comunale oltre posti auto scoperti delimitati con linea blu. La descrizione dei tre appartamenti è la seguente: PT - Appartamento da 3 è locali duplex Cucina abitabile Locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice Scala di collegamento Soggiorno Bagno con vasca, finestrato Camera da letto PT- Appartamento da 2 ½ locali Grande soggiorno con zona cottura, dove vi è un camino storico, accatastato come bene culturale tutelato da parte dell'ufficio dei beni culturali in quanto camino con stemma della famiglia Salvi. Bagno con vasca Camera matrimoniale P 1- Appartamento da 4 e ½ locali ( vista lago) Grande soggiorno con cucina Bagno con vasca finestrato Camera doppia Locale ripostiglio Scala di collegamento al piano mansarda Grande camera doppia Bagno con doccia finestrato Locale deposito L’immobile al momento, per scelta della proprietà, non é stato affittato , il presunto reddito annuo si attesta sul 5% annuo Il prezzo di vendita è di chf 900.000

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CHF 1’595’000.–350m2

6644 Orselina

Region: Locarnese Ortschaft: 6644 Orselina, Via al Parco 7 Objekt Typ: Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstückfläche: ca. 442 m2 Nutzfläche: ca. 350 m2 Renovation: 2011 Terrasse: 2 Garten: 1 Geschoss: 3 Parkplätze: 6 Zimmer: 2 und 2 x 3 Heizung: Elektro Bodenbelag: Platten im EG und Parkett in den Wohnungen Lage: ruhige, zentrale, sonnige Lage mit teilweisem Seeblick Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km Distanz Autobahn: 22 Km Dieses Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 7 oberhalb von Locarno. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 2011 wurden die Fassade und die Wohnungen vollumfänglich renoviert. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, das Restaurant mit Bar, Gaststube und kleinem Saal mit Kamin für 30 Gäste, die grosse Wirtschaftsküche, der Weinkeller, die Kühlräume und ein Abstellraum eingebaut. Vorgelagert und etwas erhöht liegt die Aussenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Herren- und Damentoiletten und die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Terrasse, zwei Zimmern, Dusche/WC und Waschküche. Im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer Mansardewohnung mit Atrio, Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Von hier wie auch von der Dachwohnung aus sieht man teilweise auf den See. Die Liegenschaft ist auch eine interessante Renditeanlage, können heute doch ca. Fr. 84?000.-- an Mieteinnahmen erzielt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Seilbahn, welche ins Stadtzentrum von Locarno fährt. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno. L'edifico si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l'entrata principale, il ristorante con bar per ca. 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l'appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L'immobile è anche interessante per un investimento di reddito. Oggi l''affitto è di ca. Fr. 84''000.--. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.