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CHF 1’200’000.–209m2

Route de la Crête, 1948 Sarreyer

Niché dans le charmant village de Sarreyer, offrant une vue et un ensoleillement exceptionnel, ce petit immeuble comprenant 3 appartements et un studio respecte en tout point l'authenticité des chalets valaisans. Extérieur comme intérieur, l'immeuble a entièrement été refait avec des matériaux nobles. Il se compose comme suit : - Au 2eme étage, un appartement de 3.5 pièces de 80 m² comprenant une mezzanine et un grand balcon, qui vient juste d'être loué jusqu'au 31 Mars 2020, pour un loyer annuel hors charges de CHF 14'600,-. - Au 1er étage, un appartement de 3 pièces de 50.4 m² comprenant un grand balcon et une cave, loué CHF 9'600,- hors charge jusqu'au 31 Août 2024. - Sur le même niveau, un studio de 21 m² environ, vacant, comprenant une cave. (Possibilité de relier le studio à l'appartement 3 pièces). - Au rez ouest, un appartement de 4 pièces de 56 m² sur 2 niveaux comprenant une cave, louable CHF 14'400,- hors charge à l'année. L'immeuble n'est pas hypothéqué.

13

CHF 1’500’000.–336m2

1920 Martigny

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!! Idéal pour Investisseur Petit immeuble locatif de 3 appartements de 4,5 pièces, rénovés (cuisine neuves, sols et peintures refaites) avec surface constructible d'environ 375m2 (possibilité de réaliser 6x1.5 pièces ou 4x2,5 pièces). En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute 4,44% 2 appartements à 1'700.- + 1 appartement à Chf 1'600.- (hors charge) Idéalement situé proche de la gare de Martigny (3 minutes à pied), ce petit immeuble se compose comme suit : COMMUNS : - Grand local (atelier, dépôt, réduit) - Petit réduit - Buanderie & Local technique - Petite salle de musculation ou espace rangement - Escalier / dégagement 3 APPARTEMENTS DE 4,5 PIECES 1ER ETAGE - 112m2 - Location de Chef 1'700.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon + terrasse privative - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 2 places de parc en enfilade 2EME ETAGE - 112m2 Location de Chef 1'600.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon couvert - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 1 place de parc 3EME ETAGE - 112m2 - Location de Chef 1'700.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon couvert - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 1 place de parc SOUS-SOLS - Grand local (atelier, dépôt, réduit) - Petit réduit - Buanderie & Local technique - Petite salle de musculation ou espace rangement - Escalier / dégagement TERRAIN - SURFACE CONSTRUCTIBLE Parcelle d'environ 375m2. Une étude a déjà été demandée à un architecte et une possiblité de construire un petit immeuble (6 studios 1.5 pièces ou 4 appartements de 2,5 pièces) Belle plus-value pour cette parcelle TECHNIQUES - 1 chaudière récemment changée - Chauffage à gaz - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces sont accessibles à pied. - Gare à 3 minutes à pied - Autoroute à 5 minutes - Centre-ville à 5 minutes à pied Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 2’150’000.–

1926 Fully

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN IMMEUBLE OFFRANT DE BELLES POTENTIALITÉS ? Que vous soyez en quête d'un nouveau lieu de travail ou d'un superbe investissement dans la plaine du Rhône, cet immeuble en zone artisanale dispose de tous les atouts pour vous séduire ! Rendement net théorique de 4.6% pour cet immeuble composé de 8 locaux industriels, de 4 bureaux indépendants et de 1 appartement locatif ! Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à saisir rapidement ! SITUATION Cet immeuble de rendement, situé dans la zone artisanale de Fully, bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de toutes les commodités. La Gare CFF de Charrat-Fully se situe à env. 3 min. en voiture. COMMUNE Fully est une commune de plus de 9000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard. Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie. Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, la commune a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population. Que les amoureux de la nature se réjouissent, de nombreuses ballades vous transporteront à travers le riche patrimoine de la région. Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. La culture n'est pas en reste, avec de nombreux événements, concerts et manifestations organisés toute l'année. DISTRIBUTION Cet immeuble se distribue sur 2 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée principale avec escalier menant au 1er étage - 1 bureau de 17 m2 avec accès à un des locaux industriels de 105 m2 - 2 locaux industriels de 94 m2 avec bureau de 18 m2, WC et mezzanine de 40 m2 - 6 locaux industriels de 105 m2 (55 m2 au Rez + 50 m2 au 1er étage) avec WC et douche - Local technique 1er étage : - 1 appartement de 5.5 pces de 160 m2 avec balcon - 1 bureau de 2.5 pces de 30 m2 avec WC - 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec cuisine et WC - 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec WC Extérieur : - 56 places de parc DOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails ! REMARQUES Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA. Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

8

Preis auf Anfrage

1875 Morgins

Idéalement situés au coeur de la station de Morgins, ancien chalet familial à transformer en plusieurs appartements ou à exploiter comme club de vacances / chambres d'hôtes, etc. La composition de ce bien est la suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle • Living • Bar • Salle à manger Etage (2 niveaux + combles) : 17 chambres avec lavabo • Douches et sanitaires dans le couloir Une partie du bâtiment est excavé. Le chauffage est au mazout mais l'introduction pour le chauffage à distance est déjà réalisée. Le bâtiment se trouve en zone d'extension du centre. La surface au sol est d'environ 140 m2 Le propriétaire examinera toutes les propositions de prix Vous souhaitez un dossier complet ainsi que toutes informations ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.