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Mehrfamilienhaus kaufen in Cevio

3

CHF 1’300’000.–270m218Zi

6675 Cevio

Dieses Haus befindet sich direkt an der Piazza von Cevio und ist daher ideal geeignet um daraus Wohnungen, eine Pension oder Büros zu erstellen. Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral gelegen - wenige Kilometer von Bosco Gurin entfernt - mehr als 18 Zimmer vorhanden - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - hier könne Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - mit Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: Dieses Haus benötigt Investitionen, je nachdem was aus der Liegenschaft entstehen soll. Bäder / Nasszellen: 3 (3x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Kindergarten und Grundschule, 100 m Geschäfte: Lebensmittelladen, Apotheke und Kiosk, ca. 100 m

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CHF 2’900’000.–

6675 Cevio

Beschreibung Das Gebäude besteht aus: Untergeschoss: Garage mit 5 Stellplätzen, Waschküche mit Trockenraum, Schränke für alle Wohnungen und Technikraum mit Liftmotor, Tank und Heizung. • Erdgeschoss: Eingangshalle und Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 2 4,5-Zimmer-Wohnungen. • Erster Stock: Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 1 2,5-Zimmer-Wohnung und 2 3,5-Zimmer-Wohnungen. • Zweiter Stock: Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 1 2,5-Zimmer-Wohnung und 2 3,5-Zimmer-Wohnungen. • Externe Installation: Anwendung von Landgrenzen mit Steingrenzen, Zugang zu Garage mit Metallgitter, Außenbeleuchtung und Zugang zum Gebäude mit 5 Außenparkplätzen. Technische Beschreibung - Struktur: Gebäude in Ziegelmauerwerk mit Beton gemischt, Trennung zwischen Wohnungen in ruhigen Ziegelstein, bodenstehende Wohnung in Ziegel. - Fassaden: Wärmedämmung 8 cm. - Türen und Fenster: PVC, Doppelverglasung - Verdunkelung: Manuelle Lamellen Typ VR90 - Dach: geneigt, gefliest. Letzte Plattenisolierung 10 cm. - Boden: gemeinsame Teile mit Keramikfliesen, in den Wohnungen Holzräume, andere Zimmer mit Fliesen. - Innenwände: Ausgerüstet mit Stabilität. - Küchen und Bäder: Möblierung und Accessoires mittleren Standards. Objekt: - Grundstück: R3 - Ausnutzungsindex: 0,6 - Beschäftigungsindex: 30% - Gebäudehöhe: 9,00 m - Höhe des Bergrückens: 12,00 m - Entfernung von der Grenze: 4,00 m - Maximale Fassadenlänge: 28,00 m Liste der Renovierungsarbeiten - In mehreren Wohnungen wurden die Sanitäreinrichtungen ersetzt, in gutem Zustand. - Überholung aller Heizkörper im Gebäude, Waschen der Rohre und Reinigung der Rohrschlangen für alle Wohnungen. - In allen Wohnungen wurden die Böden in den Schlafzimmern ersetzt (aus Fliesenbelägen). - Unterbringung in Hängeschränken in allen Wohnungen. - Neue Küche in der Wohnung im Dachgeschoss. - Austausch verschiedener Geräte. - Überprüfung und Austausch der Dimmflügel, periodisch überprüft. - Re-Integration der gemeinsamen Teile. - Im Jahr 2016 wurde der Umfang des Gebäudes außen mit Gruben und Steinen saniert. Das Anwesen befindet sich in Cevio am Rande des historischen Kerns. Das Grundstück grenzt an private Grundstücke und Gemeindestraßen. Das Gebäude befindet sich in der Mitte des Grundstücks, die Wohnräume und Terrassen sind nach Südosten ausgerichtet und sorgen für maximale natürliche Sonneneinstrahlung.

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