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13

CHF 720’000.–

3966 Chalais

IDEAL INVESTISSEUR ! Gefimmo vous propose un immeuble de rendement composé de 3 appartements, tous loués. Possibilité de créer un 4 ème appartement dans les combles, autorisation de construire déjà délivrée ! Cet objet bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la commune de Chalais. Son emplacement centré est à proximité de toutes les commodités, arrêts de bus, poste, banque, épicerie, restaurants, fait de lui le lieu d'habitat parfait. Ce bâtiment construit sur une parcelle de 193 m² se compose de la manière suivante : Rez Local technique • Cave • Garage • Grand local aménageable • 1 appartement de 3,5 pièces à rénover 1er 1 appartement de 3,5 pièces totalement rénové • 1 appartement de 2,5 pièces totalement rénové Combles Combles entièrement aménageables, autorisation de construire + plan à disposition. Le bâtiment est déjà entièrement équipé pour la création de cet appartement supplémentaire Location actuel : charges comprises Appartement 3,5 rez : 1'300.- • Appartement 3,5 1er : 1'250.- • Appartement 2,5 1er : 850.- • Estimation 3,5 attique : 1'700.- Rendement brut actuel de 5,66% ! • Rendement brut prévisionnel de 6.12% ! Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande.  Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

8

CHF 5’880’000.–1’094m2

1964 Conthey

Pour investisseur ! Occasion à ne pas manquer, immeuble à construire situé dans un quartier de premier ordre à Plan-Conthey, en bout de zone à construire, contre les vignes. Pour un immeuble de rendement, cet emplacement idéal dans un havre de paix, tout en restant à proximité des écoles, commerces, accès à Sion à 10 minutes et à la gare de Châteauneuf-Conthey ou encore la sortir d'autoroute en 5 minutes. Les nombreux plus de ce projet, vous assureront une grande facilité pour trouver des futurs locataires dans le marché compétitif que nous connaissons.   Points marquants : label minergie • 10 appartements répartis sur 4 étages, 3 appartements de 2,5 pces, 3 appartements de 3,5 pces et 4 appartements de 4,5 pces dont un attique  • total de 1095 m2 de surface de vente • projet de qualité avec un grand parking souterrain, 20 places de stationnement intérieures sont prévus avec cet immeuble • 20 places de parc en parking sous-terrain Dossier complet sur demande 

12

CHF 885’000.–

Rue de l'Eglise 48, 1955 St-Pierre-de-Clages

La maison est située à la Rue de L'Eglise 48 sur la Commune de Chamoson, à St-Pierre-de-Clages, en bordure d'une route cantonale. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe en face et l'école est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les parcelles accueillent une maison sur 5 niveaux dont la distribution est la suivante : Sous-sol :                  4 caves à voûte Rez-de-chaussée :    3 chambres, dégagement commun, cuisine, salle de bain, 2 réduits 1er étage :                 Appartement 3.5 pièces, 2 réduits 2ème étage :              4 chambres, 2 cuisines, WC, 2 réduits Combles :                 Galetas Une grange au Nord fait partie du lot.  A l'heure actuelle, seul l'appartement 3.5 pièces du 1er étage est habitable mais la propriété offre de grandes possibilités de transformation et développement (combles, granges, agrandissement, etc.)!  Le terrain au total fait plus de 1'100 m2.  N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !   

13

CHF 750’000.–214m28Zi

1872 Troistorrents

Ce chalet de 3 appartements rénové en 2017 se trouve à seulement 15 minutes du domaine skiable des Portes du Soleil et à environ 8 minutes de Monthey. Situé proche de la gare, vos déplacements pourraient se faire aisément par le train. Il jouit d'un emplacement privilégié à proximité directe de toutes les commodités et en plein centre du village de Troistorrents. Son orientation Sud offre une belle vue les montagnes et profite d'un ensoleillement optimal, avec également un jardin. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Atelier avec entrée indépandante, caves, buanderie et local technique. 1er étage : un appartement de 3.5 pièces avec terrasse et jardin, loué CHF 1'300.- / mois. 2ème étage : un appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse et un balcon, loué CHF 1'380.-/mois. Combles : Un appartement de 3.5 pièces avec deux balcons et un poêle à pellets. Projection de location : CHF 1'280.-/mois. La vente est autorisée aux étrangers. Rendement brut: 6.35%.