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CHF 1’480’000.–

Impasse de la Poste 17, 3979 Grône

"Se démarquer de la concurrence" en investissant dans la location de villas (et non pas des appartements en PPE vu que le marché de la PPE est devenu surabondant ces dernières années) ? - Faire différemment ! Certainement un avantage de nos jours ... - La location de villas a un potentiel de croissance encore intact. * * * * * * * * * * * * * * Rendements locatifs nets estimés : 3.24 % Fr. 1'800.-- + charges / mois Fr. 2'200.-- + charges / mois Soit Fr. 48'000.-- / annnée 2 appartements indépendants de 130 m2 et 160 m2 ** A seulement 8 minutes de Sion et Sierre 1) Logement de 4 1/2 pièces de 130 m2 : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine avec coin à manger, salle de bains, hall d'entrée avec armoire murale, économat, terrasse couverte. - Etage : 3 chambres, salle de bains, terrasse. - Annexes : Garage, local technique / réduit. - Extérieurs : Terrasse, pelouse, places de parc. 2) Logement de 5 1/2 pièces de 160 m2 : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine avec coin à manger, 1 chambre/bureau, wc visiteur, hall d'entrée avec armoire murale, terrasse couverte. - Etage : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse. - Annexes : Garage, local technique / réduit. - Extérieurs : Terrasse, pelouse, places de parc. Détails techniques : Stores électriques dans le séjour + dans la chambre parents, isolation périphérique de qualité, triple vitrage. - Panneau solaire photovoltaïque : Sur demande, en plus-value. Les travaux ont débuté à la mi-mars 2020. La prise de possession est prévue pour le 10 décembre 2020. Vous pouvez choisir les matériaux suivants : Cuisine, sanitaires, carrelage, parquet, peinture intérieure. Facile d'accès, au calme tout en étant proche des commodités : - Très belle situation - Proche du centre du village - 1 minute à pied de la poste, kiosque, arrêt de bus - 3 minutes à pied de la boulangerie, tea-room, bureau communal, banque, église - 8 minutes à pied des écoles, cycle d'orientation, école "Sport-étude", piscine couverte, médecins - 8 minutes en voiture de Sion et Sierre * * * Vente direct du constructeur * * * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Commune : La commune de Grône fait partie du district de Sierre. Elle regroupe les villages de Pramagnon, Itravers, Loye, Erdesson, Daillet, ainsi que les Mayens de Réchy. Sur le territoire de la commune se trouve le marais de Poutafontana, la plus importante réserve naturelle aquatique du canton. Scolarité : Ecoles : Enfantine, primaire, cycle d'orientation, sport étude. Salle de spectacle : - L'Association "Salle Recto Verso" a par ailleurs été créé sous l'égide de la commune afin de mettre en place une Saison Culturelle qui propose une dizaine de spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l'humour, le théâtre, l'illusionnisme, la musique et le jeune public. La salle est également louée à des sociétés, associations ou particuliers. Piscine municipale : - Natation libre, cours d'aquagym, aquabike, fitness aquatique, etc... Curiosité et patrimoine : - S'évader dans des paysages magiques ou découvrir des curiosités riches d'histoire, Grône vous surprendra... - Domaines skiables à 20 minutes : Nax - Vercorin, Crans-Montana - Accès depuis Itravers au Vallon de Réchy : petit paradis préservé. A voir sous "www.valdherens.ch" "Heben Sie sich von der Konkurrenz ab", indem Sie in die Vermietung von Villen investieren (und nicht in PSA-Wohnungen, da der PSA-Markt in den letzten Jahren überreichlich geworden ist)? - Mach es anders! Auf jeden Fall ein Vorteil in den kommenden Jahren ... - Die Vermietung von Villen hat ein noch intaktes Wachstumspotenzial. * * * * * * * * * * * * * * 2 Unabhängige Wohnungen von 130 m2 und 160 m2 Geschätzte Nettomietrenditen: 3,24% Fr. 1.800 .-- + Gebühren / Monat Fr. 2.200 .-- + Gebühren / Monat oder Fr. 48'000 .-- / Jahr ** Nur 8 Minuten von Sion und Sierre entfernt 1) 4 1/2 Zimmer Wohnung von 130 m2: - Erdgeschoss:...

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CHF 278’000.–159m2

Ufem Acher, 3996 Binn

Dieses heimelige Chalet ist das perfekte Objekt für Alle, die umgeben von atemberaubender Natur ihre Wohnträume umsetzen möchten. Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Vorzüge des Chalets in Binn Ideal für Handwerker und Familien mit Platzanspruch Einziehen und Wohnen in Toplage Leben inmitten einer atemberaubenden Bergwelt Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora Ein Paradies mit Ausblick, viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe Eldorado für Naturfreunde und vor allem für Strahler (Mineraliensuchende) Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern Viel Platz für Kinder, Sportler und Junggebliebene Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Möglichkeit zur Erstellung von Parkplätzen Lage und Erreichbarkeit Binn liegt auf 1’400 m ü. M. im Landschaftspark Binntal und ist während dem ganzen Jahr über eine gut ausgebaute Bergstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Fiesch) problemlos erreichbar. Eine Postautohaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vom Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem öffentlichen Parkplatz der Gemeinde (Parkkarte) unterhalb des Hauses. Beschrieb des Chalets Das zweigeschossige Chalet mit zwei Wohnungen und einem kleinen Massenlager aus dem Jahr 1968 befindet sich im Orte genannt «Ufem Acher» in Binn. Das Häuschen wird mit einer zentralen Ölheizung (Radiatoren) geheizt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Sockelgeschoss wurde in Massivbauweise in Beton und Mauerwerk erstellt, die oberen Geschosse sind in Holzblockbau ausgeführt. Das Haus ist mit einem Eternitdach gedeckt und die Böden in den beiden Wohnungen sind mit Laminat verlegt. Die Fenster sowie die Heizung wurden 2009 ersetzt. Übersicht Wohnfläche insgesamt ca.159 m2 Parzellenfläche: ca. 750 m2 Separater Anbau mit Abstellraum / Keller / Tankraum und Heizung Kleine Waschküche im Anbau (bergseitig) Sonnenplatz neben dem Haus Wiese: 113 m2 (s.a. Situationsplan Parz.-Nr. 32) hier könnten 1-2 Parkplätze realisiert werden Untergeschoss Massenlager (10-12 Pax) ein separates Zimmer Küche- und Essbereich WC / Dusche / Lavabo 1. Obergeschoss Eingangsbereich Küchen- Ess- und Wohnbereich (Balkon) Zwei Schlafzimmer WC / Bad / Lavabo 2. Obergeschoss Eingangsbereich Küchen- Ess- und Wohnbereich (Balkon) Zwei Schlafzimmer WC / Bad / Lavabo Verkaufspreis: CHF 278‘000.00 für dieses Chalet mit Wiese und Umschwung Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Binn Das Ortsbild in Binn prägen gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe, Scheunen und Speicher. Das Binntal bietet ein einzigartiges Mineralienvorkommen, in Binn leben 2 Berufstrahler (Kristallsucher). Die Region weisst eine unvergleichbare Fauna und Flora auf, 184 Tier- und Pflanzenarten der Roten Liste wurden bis heute im Landschaftspark Binntal entdeckt. Durch den bedeutende Albrunpass als Übergang nach Oberitalien wurde das Tal schon in Zeiten der Römer und Kelten belebt. Das Regionalmuseum in Binn stellt Gegenstände aus dieser Zeit aus. Ein profitabler Nebenverdienst war für die Einheimischen bis zum ersten Weltkrieg der Mineralienverkauf.

Online Besichtigung
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CHF 890’000.–358m2

3977 Granges VS

Visite à distance également possible (Appel Vidéo, FaceTime, Skype). Nous vous proposons un immeuble de rendement, lequel est actuellement loué, composé d'appartements et d'un commerce, idéalement situé, dans le centre du vieux village de Granges/VS, au calme et proche des commodités. Composition de l'immeuble : Au rez : - 2.5 pièces de 50m2, actuellement loué à un institut de beauté, avec vitrine donnant sur la rue, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre - 2.5 pièces de 40 m2, actuellement libre, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre Au 1er étage : - 3 pièces de 95 m2, actuellement loué, au bénéfice d'une terrasse de 20m2, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres. Au 2ème étage : - 3.5 pièces de 90 m2, actuellement loué, composé d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres. Au 3ème étage, en attique : - 3.5 pièces de 83 m2, actuellement libre, composé d'un lumineux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'un économat, d'une salle de bain et de deux chambres. Chaque appartement dispose de sa cave privative. De plus, un local buanderie/local technique et 3 places de parc extérieures complètent ce bien. Possibilité d'acquérir les appartements par lot : Rez-de-chaussée: - Local commercial/appartement 2.5 pièces: CHF 147'000.-; - Appartement de 2.5 pièces : CHF 129'000.-. 1er étage: - Appartement de 3 pièces avec terrasse : CHF 269'000.-. 2ème étage: - Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 242'000.-. 3ème étage: - Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 240'000.-.