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9

CHF 1’150’000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, cet ancien hôtel de Ville vous offrira la possibilité de réaliser vos envies les plus originales.Reconstruite en suivant parfaitement tous les codes de construction historique, cette bâtisse vous offre 2340m3 convertis en plus de 280m2 habitables. Ce bien d’exception est actuellement divisé de la manière suivante :• Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 100m2 avec accès véhicule. Ainsi vous aurez la possibilité de créer votre garage privé. Un hall de distribution de plus de 24 m2 vous permettra de gagner les étages.• Premier étage : Un grand salon de plus de 120 m2, avec des WC invités• Second étage : Une salle dînatoire de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m2, un bureau de 7 m2 et un hall de distribution• Troisième étage - combles : Une suite parentale de plus de 65 m2 avec une magnifique salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol, à gaz, sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique.Cette bâtisse vous offrira un vrai cadre de vie, un confort incomparable et des possibilités infinies d’aménagement. Contactez-moi pour une visite, ce bien à tout pour plaire! Sadri Bani 076 581 74 25

9

CHF 2’950’000.–

1562 Corcelles-près-Payerne

POUR INVESTISSEURS : Immeuble de 12 appartements avec 11 places de parc extérieures et 9 garages individuels dont le rendement brut est de 4.5%. L'immeuble est composé comme suit : Entrée 2 :Sous-sol : Caves, local vélo-poussettes, étendage, 2 locaux techniquesRez-de-chaussée : 2 x 3.5 pièces1er : 2 x 3.5 pièces2ème : 2 x 3.5 piècesCombles : GaletasEntrée 4 :Sous-sol : Caves, buanderie, étendage et différentes cave dans l'abri PCRez-de-chaussée : 2.5 pièces et 4.5 pièces1er : 2.5 pièces et 4.5 pièces2ème : 2.5 pièces et 4.5 piècesCombles : GaletasLe tout est chauffé au mazout et est en bon état d'entretien. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec dégagement et la construction profite d'un jardin commun avec des étendages extérieurs. L'emplacement dans la commune est idéal, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre, Denner, pharmacie, banque, boulangerie, etc et au calme d'un quartier familial.LA COMMUNE : Aux portes du chef-lieu du district de la Broye-Vully, Corcelles-près-Payerne est une localité située au nord-est du canton de Vaud. Idéalement située, à 19 km de Fribourg, 28 km d'Yverdon-les-Bains et équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel, le village dispose des atouts .TRANSPORTS :L'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à quelques km et 2 gares CFF desservent le village. L'arrêt Corcelles-Sud se trouve sur la ligne du train régional Romont-Fribourg-Yverdon-les-Bains l'arrêt Corcelles-Nord se trouvant à seulement 2 minutes à pied est sur la ligne du train régional Payerne-Morat. Un Publicar dessert aussi la localité.ECOLES :Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs. L'école primaire et secondaire principale se trouve à Payerne.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 079 529 40 61 ou par mail à charlene.cagnazzo@matosimmo.ch.

12

CHF 2’495’000.–364m2

1149 Berolle

EXCLUSIVITÉ ! Charmant petit immeuble locatif avec surface artisanale situé au centre du village de Berolle.L'immeuble est composé de 3 appartements (1x 3.5 pièces, 2x 4.5 pièces). Actuellement 2 appartements sont loués. Le dernier lot est occupé par la propriétaire et pourra donc être valorisé pour une location. Celui-ci bénéficie d'un magnifique balcon avec une vue totalement dégagée sur la campagne.Au rez de chaussée, actuellement occupée par le propriétaire, se trouve une grande surface artisanale aménagée en menuiserie ayant pignon sur rue pour une surface totale de 140 m². Trois box, un couvert ainsi que 4 places de parcs complètent le bien.Rendement brut de 3.9% (location projetée pour la menuiserie et l'appartement).Depuis 1990, l'immeuble a été partiellement rénové est demeure en très bon état. Celui-ci a toujours bénéficié d'un excellent entretienBerolle est un petit village du district de Morges qui se situe à quasi égale distance entre Morges et d'Allaman. Accessible de Morges et Allaman en moins de vingt minutes. Finalement proche de la campagne sans être loin des grandes villes.Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place. Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

5

CHF 2’300’000.–320m2

1008 Jouxtens-Mézery

Cette grande maison se trouve dans la commune de Jouxtens-Mézery qui se situe dans les hauts de Prilly.Elle est desservie par la ligne du LEB située proche de la maison.Cet immeuble se compose de 5 lots sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : appartement de 5.5 pièces d'environ 130 m2 avec terrasse et jardin.- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 90 m2 avec une terrasse d'environ 50 m2 vue dégagée sur les montagnes.- 2éme étage : appartement de 2.5 pièces d'environ 50 m2 avec balcon. - 2 chambres indépendantes avec salle d'eau commune.- Comble exploitable avec belle hauteur sous plafond.Toutes les appartements sont actuellement loués.L'immeuble est très bien entretenu et a bénéficié de travaux de rénovations entre 2008 et 2015 dont l'installation de panneaux solaires. Bon rendement locatif.