Mehrfamilienhaus kaufen in Endingen

Highlights • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil • 3 moderne Wohnungen mit tollen Grundrissen • Bauland-, Ausbaureserve / kein Renovationsbedarf • Attraktive Rendite • Einmalige Zentrumslage • Pizzeria mit sehr gutem Ruf • Grosser Gästeraum mit separatem Büro 3 Moderne Wohnungen mit einer Pizzeria und separatem BüroraumOhne Zweifel ist das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil keine 0815-Liegenschaft. Für Investoren ist dieses Objekt eine sehr interessante Gelegenheit, denn aufgrund der vorhandenen Baulandreserve besteht hier die Möglichkeit, die Liegenschaft um zusätzliche Wohneinheiten zu erweitern. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 100'000.-. Nach einer Erweiterung wird sich die Rendite nochmals erheblich steigern lassen. Übersicht Stockwerke:Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Wohnung mit 106m2 Wohnfläche.Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3.5 Zimmer und rund 100m2 Wohnfläche.Die 2.5-Zimmer Dachgeschosswohnung umfasst rund 79m2.Im Erdgeschoss lässt sich die bekannte Pizzeria "Kings Corner" mit separat zugänglichen Büroräumlichkeiten finden.Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück sind 2 Garagenplätze sowie 10 Aussenparkplätze inkludiert.

Die Wohnung im OG im 3 Familienhaus ist reserviert.

Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude als Generationenhaus selber nutzen und für Ihre künftige Selbständigkeit oder als Renditeobjekt - hier ist alles möglich. Ideal für alle, welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • 1 x 6.5 Zimmer-Dachwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x Gewerberaum • 2 x Garage • grosser, gepflegter Garten • Kellerabteil • Kernzone • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Für die gesamte Parzelle wurde Mindestverkaufspreis von CHF 3.8 Mio veranschlagt. Es wäre auch denkbar, die beiden Häuser separat zu erwerben. Eine mögliche neue Parzellenaufteilung hat die Verkäuferschaft erarbeiten lassen. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

Die gepflegte Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse Luzern Basel (Achse Oftringen-Aarburg) an gut sichtbarer Stelle. Sie erhalten im Erdgeschoss, Büroräumlichkeiten mit grossen Schaufenstern und im Obergeschoss eine 2.5 Zimmer-Wohnung (80m2) mit zwei Balkone, welche vermietet ist. Das Dachgeschoss wird als Estrich und als Archiv genützt und das Untergeschoss als Keller, Waschküche und allgemeiner Lagerraum. Dazu erhalten Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Aussenparkplätze und einen Carport. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Springbrunnen für gemütliche Stunden. Eine interessante Liegenschaft mit Potenzial!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt an der Hauptstrasse- Wohnung vermietet ca. 81m2- vor einigen Jahren Ersatz - Rafflamellenstoren- Erneuerung Wärmetauscher/Wärmepumpe 2019- neue Schaufensterfront EG, sowie 1 OG (Strassenseite)- sehr grosses UG mit Keller, Waschküche usw. - Busstation vor dem Haus- Dachstockausbau möglich- Wohn- und Gewerbezone WG3, 0.7 Ausnützungsziffer- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt an der Hauptstrasse (Oftringen-Aarburg)Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Büros demontiert.Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / Lavabo, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Wc / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizkörper)Öffentliche Verkehrsmittel: vis-à-vis Busstation, 55m / Bahnhof Aarburg-Oftringen, 1kmSchulen: Schulhaus Oftringen, 1.1kmGeschäfte: Migros, 350m / Perry Center, 800m