Enggistein - Mehrfamilienhaus kaufen

Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter und idyllischer Gartenanlage

Diese charmante Liegenschaft mit idyllischer und sehr grosszügiger Gartenanlage befindet sich an attraktiver und ruhiger Wohnlage im begehrten Murifeld-Quartier der Stadt Bern. Die privilegierte Lage vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit hoher Wohnqualität, Privatsphäre sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den Charme klassischer Berner Wohnarchitektur mit einem gepflegten Unterhaltsstandard. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005 umfasst die Liegenschaft heute vier Wohneinheiten. Die stilvolle Fassadengestaltung, das charakteristische Giebelelement und geschmackvoll integrierte Dachgauben verleihen der Liegenschaft ein repräsentatives und zeitloses Erscheinungsbild. Ein Highlight bildet die Gartenanlage, die aktuell allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Obstbäume, gepflegter Baumbestand und weitläufige Grünflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum Verweilen und Erholen ein. Ein Gerätehaus sowie eine Garage mit zwei Aussenparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus als auch für alternative Wohnformen, beispielsweise Generationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte. Dank der attraktiven Wohnungsstruktur und der begehrten Lage stellt die Liegenschaft bei langfristiger Planung eine interessante Kapitalanlage dar.Raumbeschrieb Hochparterre: 4-Zimmerwohnung (115 m²) Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung (115 m²) Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und überzeugen durch eine grosszügige Raumaufteilung und hohen Räumen: Grosszügiges Entrée mit dreiteiligem Einbauschrank. Separate Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Helles Wohn-/Esszimmer sowie ein separater Salon, beide mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Direkter Zugang vom Salon auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zwei Zimmer mit schönem Holzriemenboden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie separate Gästetoilette. Teils Stukka-Decken in Schlafzimmer & Salon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Dachwohnung (65 m²) Grosszügige, offene Wohnräume mit sichtbaren Holzriegelbalken, die dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleihen. Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Halboffener Schlafbereich mit Einbauschrank. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette und Abstellraum. Dachgeschoss: 1-Zimmer-Dachwohnung (40 m²) Grosszügige, offene und sehr helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Küche mit praktischem Réduit. Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über eine ausziehbare Treppe sind der isolierte Dachboden sowie zwei abgetrennte Estrichräume (beide mit einem Boiler) zu erreichen. Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Trocknungsraum 5 Kellerräume Tankraum

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht Eggasse Worb und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

HISTORISCHES ALTBAUJUWEL - MEHRFAMILIENHAUS IM BERNER OBSTBERGQUARTIER

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus am Wattenwylweg 24 verbindet historischen Charme mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1908 erstellte Gebäude verfügt über rund 270 m² Bruttowohnfläche und steht auf einem 488 m² grossen Grundstück in begehrter Stadtlage.Die einseitig angebaute Liegenschaft präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, traditionellen Fensterläden und einem markanten Steildach. Ihre zeittypische Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Quartier ein und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Der besondere Altbaucharme setzt sich im Inneren fort. Hohe Räume, klassische Proportionen und liebevoll erhaltene Details erinnern an die ursprüngliche Bauzeit. Besonders das originale Fischgrätparkett verleiht den Wohnbereichen eine elegante und warme Ausstrahlung. Dekorative Deckenelemente sowie verschiedene Natursteinbeläge unterstreichen den historischen Charakter und schaffen eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle Renovation.Die Liegenschaft ist als Dreifamilienhaus konzipiert und erstreckt sich über mehrere Geschosse. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten mit verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt oder als grosszügiges Stadthaus für eine Familie. Eine Zusammenlegung oder Neugestaltung der Einheiten bietet, unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen, zusätzliches Potenzial.Die Küchen und Nasszellen befinden sich mehrheitlich in einem älteren Ausbaustandard und bieten Raum für eine zeitgemässe Neugestaltung. Auch die technischen Installationen können im Rahmen einer umfassenden Modernisierung den heutigen Ansprüchen angepasst werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, während eine Ölheizung für die Wärmeerzeugung sorgt.Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungen und ergänzt das grosszügige Raumangebot mit zusätzlichen Flächen. Die vorhandenen Neben- und Abstellräume bieten zudem praktischen Stauraum für die verschiedenen Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Garten. Die gewachsene Bepflanzung, die Rasenflächen und verschiedene sonnige Bereiche schaffen eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Hier entstehen attraktive Möglichkeiten für Sitzplätze, Spielbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.Das gepflegte Wohnquartier verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Berner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser stadtnahen Lage.Eine Immobilie mit dieser ursprünglichen Bausubstanz, dem grosszügigen Raumangebot und einem privaten Garten ist an dieser begehrten Lage nur selten verfügbar. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zur Berner Innenstadt macht dieses Dreifamilienhaus zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Berner Immobilienmarkt.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 488 m²o Bruttowohnfläche 270 m²o 3 Wohnungeno Garteno Kellero Schosshaldequartiero AltbaucharmFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

FREISTEHENDES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POTENZIAL

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und PotenzialEin Zuhause für eigene Ideen: An der Worblentalstrasse 95 in Ittigen erwartet Sie ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1944 erstellte Liegenschaft bietet rund 160 m² Bruttogeschossfläche auf einem 361 m² grossen Grundstück - zentral gelegen und gut erschlossen.Ob zwei Haushalte unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und eine eigene Nasszelle. Eine Veranda im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.Sie möchten das gesamte Haus für sich nutzen? Auch eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist als Variante prüfenswert. Die Umsetzung richtet sich nach den baulichen Voraussetzungen und den erforderlichen Bewilligungen.Zwei Kellerräume und eine Waschküche bieten praktische Nebenflächen. Besonders grosszügig präsentiert sich die Parkierung: Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze bieten insgesamt sechs Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Das Wichtigste in Kürze- Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen- Je Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Nasszelle- Total rund 160 m² Bruttogeschossfläche - 361 m² Grundstücksfläche- Veranda im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss- Zwei Kellerräume und eine Waschküche- Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze- Eigennutzung und Vermietung kombinierbar- Zusammenlegung zum Einfamilienhaus als prüfenswerte Option- Zentrale Lage mit guter Verkehrs- und ÖV-AnbindungEntdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL AN ATTRAKTIVER LAGE IN MÜNSINGEN

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Miteigentumsanteil an Liegenschaften im Altenberg (Nähe Bärengraben)

VERKAUF EINES MITEIGENTUMSANTEILSErste Informationen können Sie der angefügt Dokumentation entnehmen.Bei konkretem Interesse werden gerne weitere Details bekannt gegeben.