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CHF 995’000.–253m210.5Zi

2553 Safnern

Freistehendes, teilrenoviertes Zweifamilienhaus Das in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus steht an leichter Südhanglage in einem ruhigen Wohnquartier. Sie betreten über einen Wetter geschützten Eingangsbereich das Treppenhaus, von wo die beiden Wohnungen erreichbar sind. Im 1. und 2. Stock befindet sich die geräumige 6.5-Zimmer-Duplexwohnung. Grundsätzlich verfügen die beiden übereinanderliegenden Wohnungen über einen identischen Grundriss. Jedoch wurde in der bereits renovierten Duplexwohnung das Wohn- und Esszimmer bereits geöffnet und ein Schwedenofen eingebaut. Von hier erreichen Sie den kleinen, aussichtsreichen Balkon. Küche, Wohn-/Essbereich, WC und Bad verfügen über helle Fliesen, frische Einrichtungen und weisse Täferdecken. Die beiden Zimmer sind mit Teppich oder Platten und naturbelassenem Täfer ausgestattet. Im Flur befinden sich ebenfalls mehrere Einbauschränke. Die helle Küche verfügt über eine Granitsteinarbeitsplatte mit passendem Frühstückstisch, Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Eine interne Treppe führt hoch ins Dachgeschoss, wo sich 3 gemütliche Zimmer mit Dachschräge, ein WC sowie ein Reduit befinden. Im Flur steht ein geräumiger Wandschrank. Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den geräumigen Estrich. Der gepflegte Innenausbau wirkt mit den weissen Täferdecken, Laminat und warmen Teppichböden sehr gemütlich. Eine Holztreppe führt hinab zur 4-Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Renovationsbedarf. Diese verfügt über eine geschlossene, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne, separat WC und vier Zimmer, welche mit Teppich und Deckentäfer ausgebaut sind. Am Ende des Flurs befinden sich mehrere Einbauschränke. Die Fenster wurden bereits ersetzt. Anlässlich einer Renovation könnten die im Grundrissplan beschriebenen Zimmer 3 und 4 zu einem grosszügigen Wohn-/Essbereich zusammengelegt werden. Vom Wohnzimmer (Zimmer 3) führt eine Türe hinaus auf den Gartensitzplatz West. Im gut organisierten Untergeschoss befinden sich mehrere Keller, ein Bad, eine Waschküche, der Heiz- und Tankraum und ein geräumiger Abstellraum, welcher zu einer Aussentreppe führt. Das Haus wird mit einer zentralen Öl-Heizung (2011 Müba) via Radiatoren beheizt. Fahrzeuge können auf dem Hausvorplatz und in den beiden Garagen abgestellt werden. Die Liegenschaft wird von einem gepflegten gut besonnten Garten umgeben. Grundsätzlich ist das top gepflegte Haus gut unterhalten. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf jedoch eine generelle Auffrischung. Es überzeugt aufgrund der ruhigen, gut besonnten Wohnlage sowie des grosszügigen Raumangebotes mit viel Cachet und des gepflegten Gartens. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen!

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CHF 1’290’000.–327m2

Balmbergstrasse 14, 4536 Attiswil

Dieses interessante Mehrfamilienhaus in Attiswil bietet als Investitionsobjekt oder zur teilweisen Selbstnutzung viele Möglichkeiten. Die Lage ist sonnig, angenehm ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Man geniesst eine tolle freie Sicht zu den Alpen. Die Liegenschaft bietet einen idealen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrössen: Vier Wohnungen mit vier Garagenboxen, einer grossen Garage im Haus, sowie vier Aussenparkplätzen. Das Gebäude ist in einzelne Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Das massiv gebaute Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1985 kernsaniert und praktisch alle Bauteile erneuert. Auch im letzten Jahr wurden wieder Erneuerungen durchgeführt, z.B. die Heizung, die Warmwasseraufbereitung, Sanierung der 5.5 Zi.-Wohnung, Terrasse der 2.5 Zi.-Wohnung saniert und teilüberdeckt, usw. Die Umgebung ist einladend und pflegeleicht gestaltet. Zur Liegenschaft sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

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Preis auf Anfrage508m2

Lenkstrasse, 3772 St. Stephan

Im Weiler Häusern, Gemeinde St. Stephan in ländlicher Umgebung verkaufen wir, zur Kapitalanlage oder als Renditenobjekt, ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und vielen Nebenräumen. Nebst 9 Wohnungen, bietet das Objekt eine grosszügige Werkstatt und Garagen. Das Objekt ist im Besitz der Bergquellen AG. Da ein Neubau in Zweisimmen gebaut wird und die Betreuung mit Werkstatt und Wohnen in einem und demselben Gebäude untergebracht wird, wird das Objekt Kuhnen-Haus verkauft. Der Neubau wird im Herbst 2021 fertiggestellt. Somit kann eine Übergabe auf den 01. Dezember 2021 in leergeräumten Zustand erfolgen.   Das alte originelle Bauernhaus, mit Emmentaler Charakter aus dem Jahr 1800, wurde in mehreren Etappen aus- und umgebaut. So wurde 1986 der Ökonomieteil komplett neu, in Massivbau, aufgebaut und das Dach mit 2 Giebeln erweitert. Das Dachgeschoss welches heute nur als Estrich genutzt wird ermöglicht die Wohnräume noch zu erweitern. Die letzte Etappe erfolgte im Jahr 1993, wo auf der Ostseite zwei weitere Garagen und ein grosszügiges Gartenhaus (Chemi-Hüsi) mit Feuerstelle und Holzofen in rustikalem still angebaut wurden.   Das Objekt umfasst eine grosse Parzelle mit 2?497 m2 mit pflegeleichter Umgebung und grossem Parkplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Eingangshalle, zu jeder Wohnung ein eigener Keller, gemeinsame Waschküche, Werkstatt, Autogarage/Atelier mit Grube und 6 Auto-Einzelgaragen.    Geheizt wird das Haus mit je einem Elektro-Einzelspeicherofen und Direktheizern in jeder Wohnung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen eingebauten Holzofen, z.T. mit Sitzofen im Wohnraum kombiniert. Für das Brauchwasser befindet sich in jeder Wohnung ein eigener Elektroboiler. Die Wohnungen haben eine praktische Küche und einen funktionellen Nassraum. Der Ausbau im alten Hausteil ist mehrheitlich mit einheimischem Holz und auch verschiedenen alten Bauteilen, der neue Teil mit Verputzabrieb und zum Teil Täfer ausgebaut.    Die grosszügige und pflegeleichte Umgebung mit dem gemütlichen Gartenhaus und den vielen Nebenräumen bietet den Mietern ein angenehmes Zusammenleben.                    Die Lage Das Mehrfamilienhaus ist in St. Stephan, ab der Hauptstrasse Lenk ? Zweisimmen, in 50 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnstation Stöckli ist zu Fuss in 10 Minuten über das Trottoir erreichbar. Das Skigebiet Gstaad Mountain Rides ist mit dem Bus ab der Hauptstrasse erreichbar. Das Wichtigste Das ganze Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahre sukzessive um-, ausgebaut und erweitert und befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Bis vor 5 Jahre wurde das Objekt als Renditeobjekt betrieben. Dann folgte die Eigennutzung weshalb das Objekt per 01. Dezember 2021 ohne Mietverträge, leergeräumt übergeben wird. 6 Einzelgaragen und eine praktische Werkstatt im Kellergeschoss bieten viel Platz. Das Besondere Wohnhaus auf 4 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Grosse Parzelle mit viel Umschwung inmitten einer kleinen Wohnzone.  Originelles altes Haus, optimal ausgebaut. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Holzofen ausgestattet.

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CHF 1’100’000.–234m28.5Zi

Lenkstrasse 17, 3770 Zweisimmen

Das Objekt In Zweisimmen verkaufen wir an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse gelegen, ein gefälliges 2- Familien- Wohn- Ferienhaus, bestehend aus 4 Etagen. Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 555 m2. Die Parzelle verfügt über einen pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 auf die Grundmauern eines alten abgebrochenen Hauses aufgebaut. Die Fundation im EG mit Mauerwerk ist solide. In den zwei Kellerräumen ist ein Naturboden vorhanden. Die 6- Zimmerwohnung, welche aus zwei Etagen besteht, beinhaltet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und Pizzaofen, eine Wohnküche, ein Esszimmer, offen gegen das Wohnzimmer und Küche sowie eine Tages-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer, weiter ein Nassraum und ein Balkon auf der Südwest- und Südostseite. Die 2 .5- Zimmerwohnung im DG befindet sich noch im Rohbau II. Die Anschlüsse für Cheminée, Cheminéeofen, Nassraum und Küche sind bereits vorhanden. Der Ausbau kann durch die Käuferschaft gestaltet werden. Diese Wohnung ist durch die grosse Wohnung im EG und OG erschlossen. Ein separater Zugang kann nach Abklärungen über die Nordfassade geplant werden. Der Innenausbau der Wohnung im EG-OG ist sehr ansprechend mit einem Mix aus traditionellen Holzelementen und modernen wie funktionalen Elementen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Heizanlage aufgearbeitet und auch für die Wohnung im DG konzipiert. Direkt an der Hauptstrasse Lenk-Zweisimmen, südlich gelegen vom Wohnhaus, existiert eine freistehende Doppelgarage, welche Platz für 2 Autos bietet.  Die Lage Das 2-Familienhaus befindet sich an zentraler Lage, ca. 350 Meter vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof Zweisimmen mit Verbindungen nach Spiez, Gstaad/Montreux und nach Lenk wie auch weitere Busverbindungen liegen in 100 Metern Entfernung. Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides mit 220 Pistenkilometern angeschlossen. Die Talstation der Rinderbergbahn befindet sich ein paar Schritte südlich vom Objekt gelegen. Unweit zu den Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden.  Das Wichtigste Das Wohn- Ferienhaus wurde durch den Eigentümer selber bewohnt und wird nun altershalber veräussert. Der Ausbau der Wohnung im DG war für die zweite Generation geplant, jedoch nie realisiert worden, was nun die Käuferschaft ausführen kann. Das Wohnhaus gilt als Zweitwohnhaus und kann ohne Auflage selbst bewohnt, als Zweitwohnung genutzt oder vermietet werden. Genügend Parkplätze wie eine flache Rasenfläche vor dem Objekt sind sicherlich wichtige Merkmale.  Das Besondere Das Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Objekt für Personen an, welche in Zweisimmen wohnhaft sind. Der grosse Wohnraum im EG und die verschiedenen Schlafzimmer bieten die notwendigen Räumlichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und Skigebiet sind das Hauptmerkmal der Liegenschaft.