Goumois - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditeobjekt in Les Bois JU! Renoviertes Patrizierhaus - Mehrfamilien- oder Generationenhaus - voll vermietet!

Schönes Patrizierhaus mit 3 Wohneinheiten im Dorfzentrum von Les Bois JU Das wunderschöne, charmante und gepflegte Patrizierhaus ist ein wahrer Hingucker. Äusserlich wie auch im Wohnbereich lässt die Kombination von Neu und Alt das Herz höher schlagen.Unser Verkaufsobjekt ist im Jahre 2020 komplett saniert worden. Bei der Renovierung hat man der Liegenschaft den Charme vollständig gelassen. Die romantischen Deckenornamente erinnern an geschichtliche Zeiten und die grosszügigen und hellen Räume verleihen ein generöses Wohn- und Wohlbefinden.Das stilvolle, stolze Haus ist sehr gut erhaltenen und beinhaltet drei selbständige Wohneinheiten. Zwei 4-Zimmerwohnungen sowie eine 2-Zimmerwohnung sind vollständig vermietet und werden von sehr angenehmen und anständigen Mietern bewohnt. Die Küchen sind gut ausgestattet, hell und offen und bieten genügend Platz um einen Esstisch zu platzieren und in der Küche zu speisen.Der Eingangsbereich sowie auch der Korridor und alle Zimmer sind sehr grosszügig im Grundriss. Das Wohnen und die Atmosphäre im Haus ist erhellend und nicht drückend.Die Badezimmer sind modern und gross, mit Dusche sowie einer Sprudelwanne zur Entspannung. Das Badezimmer im Dachstock ist mit einem Eck-Jacuzzi ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Eine klassische schön geschwungene Treppe im Treppenhaus möchte ebenfalls nicht übersehen werden.Für die Mieter steht ein Garten zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Grillfeste und ein Zusammensein mit Freunden, Familie und Bekannten steht nichts im Wege.Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. 6 Aussenparkplätze stehen der Mieterschaft zur Verfügung.Das Bruttoeinkommen aus den Mieten beträgt jährlich Fr. 48'000.- und weist eine Rendite auf von 4,85%. Bestimmt ein Objekt, welches man mit einem sehr guten Gewissen kaufen darf.Alles in Allem: Unser Verkaufsobjekt bietet viel Stil und Klasse in bester alter Qualität. Der Zustand der Liegenschaft ist einwandfrei und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Renovationen oder Kosten zu erwarten.Wir freuen uns sehr, Ihnen das wunderbare Haus präsentieren zu dürfen.

Aus Vision wird nachhaltiger Wert

An zentraler Lage in Villeret präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Sanierungs- und Optimierungsprojekt mit ausgeprägtem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen mit vier eigenständigen Wohneinheiten - eine solide Grundlage für eine gezielte Neupositionierung im Markt.Die Wohnungsgrössen sind durchdacht konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne, marktgerechte Ausrichtung nach entsprechender Sanierung. Besonders die Attika-Duplexwohnung stellt ein starkes Differenzierungsmerkmal dar und kann nach Aufwertung als attraktives Highlight im Vermietungsportfolio positioniert werden.Das Gebäude befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch erhebliches Potenzial für Mietanpassungen, energetische Optimierungen sowie qualitative Aufwertungen. Der grosszügige Gartenbereich erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Mieter und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.Dank der zentralen Lage, der bestehenden Mehrfamilienstruktur und klarer Ausbau- und Optimierungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Umbau- und Renditeprojekt. Ob nachhaltiger Bestandsaufbau mit stabilisiertem Cashflow oder strategische Weiterveräusserung nach Sanierung - es eröffnen sich vielseitige wirtschaftliche Entwicklungsperspektiven. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Villeret • Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten • Vier Etagen, klare Struktur • EG 3.5 Zimmer ca. 68m² • 1. OG 4.5 Zimmer ca . 85m² • 2. OG 4.5 Zimmer ca. 88m² • 3. OG Duplex 4.5 Zimmer ca. 124m² • Grosszügige Zimmer • Flexible Grundrissgestaltung möglich • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Optimierung von Mieten realisierbar • Grosszügiger Garten • Geeignet als Umbau-/Sanierungsprojekt • Ideal für Projektentwickler • Attraktive Renditechance • Bruttowohnfläche ca. 403 m² • Nettowohnfläche ca. 363 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

IMMEUBLE 5,4 % DE RENDEMENT 9 APPARTEMENTS 11 BOX

Cet immeuble situé à Villeret représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche dun bien à fort rendement. Implanté sur une parcelle de 850 m² et totalisant 22 pièces, il offre une grande flexibilité dexploitation. Entièrement rénové en 2020, il bénéficie dun confort dhabitation moderne et durable. Le terrain permet en outre la construction dun volume supplémentaire. Avec un rendement brut attractif de 5,4 %, ce bien constitue un investissement solide et pérenne. Limmeuble comprend neuf appartements, une salle de bricolage ainsi que 11 garages box fermés.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rendement brut attractif de 5,4 %- immeuble entièrement rénové en 2020- situation intéressante à Villeret- forte diversité de typologies dappartements- potentiel de développement avec possibilité de nouvelle construction- parcelle généreuse de 850 m²- revenus locatifs stables et répartis- 11 garages box offrant une valeur ajoutée- bien adapté à une stratégie dinvestissement à long terme- entretien réduit grâce aux rénovations récentes- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bienEtat du bâtiment: rénovéSalles de bain: 9 (9x WC + salle de bain)Transport publics: Bus, 200 mEcole: École primaire, 100 mCommerces: Volg, 300 m

Un patrimoine familial aux multiples possibilités

Cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour une famille, un couple ou des indépendants recherchant un lieu de vie spacieux avec un fort potentiel d'exploitation. Le dernier étage accueille un vaste attique d'environ 160 m² offrant un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en profitant des revenus générés par les studios déjà aménagés. Les différents niveaux permettent également d'envisager une activité professionnelle, des bureaux ou des espaces artisanaux grâce aux surfaces polyvalentes disponibles. L'immeuble bénéficie d'un excellent état général ainsi que de rénovations importantes déjà réalisées. Sa situation centrale à proximité immédiate de la gare et des commodités renforce encore son attractivité pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et stabilité financière.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale proche de la gare et des commerces • Accès rapide aux commodités et transports • Immeuble de caractère avec fort potentiel • Volumes généreux et belle luminosité naturelle • Configuration idéale pour investissement locatif • Espaces modulables pour usage mixte • Plusieurs unités indépendantes • Plateau polyvalent d'env. 130 m² avec belle hauteur sous plafond • Étage composé de 5 studios équipés • Attique spacieux d'env. 160 m² • Bon état général et entretien régulier • Ascenseur rénové • Toiture rénovée • Installation de panneaux solaires Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Saignelégier - Immeuble de rendement avec fort potentiel

Situé à la Rue du Pâquier 2, en plein centre de Saignelégier, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : banques, supermarchés, cafés, restaurants ainsi que l'Hôpital du Jura.L'immeuble est très bien entretenu et entièrement loué, avec quasiment aucune vacance locative depuis plus de 5 ans, garantissant une excellente stabilité des revenus. Plusieurs appartements ont déjà fait l'objet de rénovations partielles, permettant de maintenir un bon niveau de confort pour les locataires. Il dispose également de 5 places de parking extérieures.D'importants travaux ont également été réalisés, notamment au niveau des écoulements et raccordements d'eau, ainsi que de l'installation électrique des parties communes, ce qui limite les investissements à court terme.Avec une rentabilité brute d'environ 6%, ainsi qu'un potentiel d'amélioration, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant s'inscrire dans une logique de rendement durable.Implanté dans une commune reconnue pour son cadre de vie paisible et sa bonne santé économique, cet immeuble constitue un placement sûr et attractif sur le long terme.Cette offre de properti se distingue par : • Immeuble de rendement avec grand potentiel • Emplacement central et bien entretenu • Ambiance conviviale pour tout type de famille • Atmosphère chaleureuse • Possibilités d'extension et d'optimisation • État toujours bien entretenu • Nombreux commerces et restaurants à proximité • Chauffage efficace par radiateurs Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

St-Imier, immeuble de 5 appartements avec possibilité d'acquérir 10 garages

Immeuble de rendement au centre de Saint-Imier - fort potentiel de valorisationSitué au coeur de la localité de Saint-Imier, sur l'artère principale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports publics, écoles et commodités.L'immeuble se compose de 5 logements, répartis comme suit : • 3 appartements de 3 pièces • 1 appartement de 2 pièces • 1 appartement de 1.5 pièce À ce jour, 3 appartements sont vacants, ce qui permet une prise en main rapide du bien et la mise en oeuvre d'un projet de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble des logements devra être rénové ou remis au goût du jour lors du départ des locataires, offrant ainsi un important potentiel de revalorisation et d'optimisation locative.Sur le plan technique, la chaudière à gaz a été remplacée en 2020, garantissant un élément clé déjà modernisé.Après rénovation, l'état locatif projeté est estimé à CHF 40'320.- par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de rendement dans une zone centrale et dynamique.En complément, il existe la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire comprenant 10 garages pour un montant de CHF 225'000.00, un atout rare en centre-ville et une source de revenus additionnels non négligeables.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir pour allier sécurité patrimoniale et perspective de rendement.

Immeuble mixte 5%

Immeuble mixte à vendre de 8 appartements un bar à café et un atelier pouvant être transformé en appartement locatif supplémentaire. Bonne situation, au centre du village des Breuleux et proche de la gare ainsi que de toutes autres commodités. L'objet est très bien suivit et reçoit l'entretien d'usage et nécessaire par son propriétaire régulièrement. Plusieurs places de parcs sur la parcelle représentent un réel intérêt pour cet objet qui dégage un rendement intéressant. Les appartements sont loués avant les rotations, seul le Bar recherche un locataire depuis la période post-covid suite au confinement. Récemment relié au thermo réseau et bien isolé, cet immeuble consomme peu d'énergie, ce qui explique que son propriétaire applique un décompte de charge forfaitaire.

St-Imier, immeuble de 6 appartements - 5.79% de rendement

Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre du village, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement. Toujours entretenu avec soin au fil des années, il a bénéficié de travaux réguliers, dont la réfection complète de la toiture en 2025. Les appartements ont été rénovés progressivement lors des changements de locataires.Ancienne maison villageoise d'habitation en bois avec fondations en dur, cette bâtisse de caractère s'élève sur 4 niveaux.Le bâtiment se compose de six appartements, d'un garage, d'un couvert à voitures, ainsi que de deux locaux de 24,5 m² et 15,5 m².La répartition des appartements est la suivante :1 appartement de 5,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièce au 1er étage2 appartements de 3,5 pièces au 2? étage1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces au 3? étageCombles au 4? étageL'état locatif net s'élève à CHF 57'360.- par année.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.

Immeuble locatif mixte de 6 appartements et bar/restaurant en plein centre de Saint-Imier

SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl vous propose en exclusivité cet immeuble de rendement mixte situé en plein coeur de la localité de Saint-Imier, bénéficiant d'un emplacement idéal en face de la Migros et à proximité immédiate de toutes les commodités et les commerces.Le bien est constitué de 6 appartements (2 x 2.5 pièces, 3 x 3 pièces et 1 x 5.5 pièces), d'un bar/restaurant ainsi que d’une place de stationnement située à l’arrière du bâtiment.Plus de Fr. 400'000.- ont été investis en 2021 dans la rénovation de 5 appartements et le remplacement du brûleur.État locatif actuel annuel net : Fr. 64’680.-.L’état locatif sera sensiblement revu à la hausse en rénovant / agrandissant l’appartement de 3 pièces situé au 3ème étage.Rendement brut : 5.62 %Une visite s'impose !Pour plus d'informations : SAINT-IMMO agence immobilière Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier

Immeuble de caractère aux multiples perspectives de rendement

Immeuble de caractère aux multiples perspectives de rendement Situé au cur du Jura bernois, découvrez cet immeuble de caractère alliant charme historique de 1910 et modernité technique (dernières rénovations en 2023). Parfaitement entretenu, ce bien de 550 m² offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de vie. Que vous souhaitiez optimiser le rendement locatif ou installer votre activité professionnelle à domicile, les volumes s'adaptent à toutes vos ambitions. Disposition intérieure :3ème étage : Espace Maître Actuellement configuré en un grand appartement de standing de 160m2, lumineux et spacieux 2ème étage : Espace Rendement Composé de 5 studios meublés et d'une grande cuisine commune (plateau de 130m2) 1er étage : Espace Culture & Travail Comprend une bibliothèque, un bureau et une salle vidéo (plateau de 130m2) Rez-de-chaussée / sous-sol : Espace Polyvalent Comprend 1 studio meublé, des ateliers, une salle de musique, une buanderie et des locaux techniques (plateau de 130m2) Extérieur : Un coin de verdure privilégié avec espace potager Un champ de possibilités exceptionnel Ce bien ne se contente pas d'être une simple résidence, il s'adapte à votre vision :L'Option Investisseur (Rendement Maximal) : Conservez les 5 studios au 2ème étage + le studio du rez, et profitez du volume du 3ème étage pour créer deux appartements supplémentaires. En convertissant également les surfaces du rez et du 1er en logements, la rentabilité globale dépassera les standards du marché.L'Option Mixte (Habiter "gratuitement") : Occupez le superbe appartement du haut et laissez les revenus des 6 studios et des bureaux couvrir l'intégralité de vos charges et de vos intérêts hypothécaires.L'Option Professionnelle : Installez vos bureaux ou votre cabinet aux étages inférieurs tout en bénéficiant de logements de fonction ou de revenus locatifs aux étages supérieurs.Excellent entretien général, aucuns travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au plus vite. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch

Charmant immeuble en viager semi-occupé à St-Imier

Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années. Réparti sur 3 étages, il offre une surface habitable de 260 m² sur une parcelle de 458 m² et dispose d’un ascenseur desservant 4 niveaux.L’immeuble se compose de deux appartements : un 3 pièces de 86 m² actuellement loué, ainsi qu’un duplex de 5 pièces de 170 m² occupé par le vendeur dans le cadre d’un droit d’habitation avec loyer. Cette configuration permet de bénéficier d’un revenu immédiat tout en offrant une perspective locative intéressante à terme.Caractéristiques principales : • 2 appartements pour un total de 260 m² habitables • Ascenseur sur 4 niveaux • 4 box intérieurs et 2 places extérieures • Chauffage au gaz • Cheminée • Commerces à 200 m • Transports à 200 m • Écoles à 300 m Situation locative : • Appartement 3 pièces loué : CHF 10'104.- / an • 3 box intérieurs loués : CHF 3'600.- / an • Duplex 5 pièces avec droit d’habitation : CHF 12'000.- / an • Revenu locatif annuel actuel : CHF 26'064.- • Revenu locatif annuel estimé à terme : CHF 35'664.- Proposé au prix de CHF 680'000.-, cet objet s’adresse à un acquéreur recherchant un immeuble bien situé, entretenu, avec des revenus existants et un potentiel d’évolution intéressant.

Opportunité d'investissement avec ce petit immeuble à St-Imier

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de St-Imier. Régulièrement rénové, cet immeuble de trois étages se distingue par son caractère historique allié à des rénovations modernes, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Cet immeuble est également équipé d'un ascenseur à 4 niveaux.L’immeuble comprend deux appartements, offrant une surface habitable totale de 260 m² sur un terrain de 458 m². L'appartement situé au rez-de-chaussée est un agréable 3 pièces de 86 m², actuellement loué pour 10'106.- par an. En outre, 3 box intérieurs sont loués pour un montant annuel de 3'600.-, générant ainsi un revenu locatif total de 13'706.- par an.Le second appartement est un spacieux duplex de 5 pièces, couvrant 170 m², qui restera occupé par le vendeur dans le cadre de ce viager semi-occupé.Les deux appartements bénéficient de matériaux de qualité et sont en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le chauffage au gaz assure une chaleur uniforme tout au long de l’année, et la présence d’une cheminée ajoute une touche de charme et de confort supplémentaire.En termes de stationnement, l’immeuble dispose de 4 box individuels en intérieur et de 2 places de parking extérieures, un atout considérable dans cette région. La proximité avec les commodités locales est un autre avantage notable : les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à seulement 200 mètres, facilitant la vie quotidienne des résidents.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !