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6

CHF 2’590’000.–580m2

rue de la Tuilière, 1321 Arnex-sur-Orbe

Rendement 5.1%. Gecofim Sàrl vous propose un grand immeuble constitué de trois parties, totalisant 2’842 m3, transformé au fil des années. Il est composé de 6 appartements loués: 2x3 pièces, 1x3.5 pièces, 3×4.5 pièces, disposant de 12 places de parc sur une parcelle de 862 m2. Chauffage au gaz a été installé en 2014, les installations électriques ont été mises à jour en 2017, un appartement de 3 pièces a été créé au rez-de-chaussée en 2017, un grand duplex de 4.5 pièces dans la partie gauche a été complètement rénové et réaménagé en 2018. Le revenu locatif annuel brut s'élève à Fr. 132'240. Arnex-sur-Orbe est desservi par la ligne de train S2 Vallorbe-Villeneuve qui permet un accès aisé aux habitants travaillant dans la région lausannoise en 30 minutes. Le village d'Arnex dispose d'une école primaire. A réception de vos COORDONNEES COMPLETES (nom, prénom, adresse postale et n° de téléphone ), nous vous transmettrons volontiers les informations usuelles. Agences s'abstenir svp. Le prix est négociable.

13

CHF 1’090’000.–550m2

Rue des Rasses 11, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU CENTRE Situé à seulement quelques mètres du centre et de toutes les commodités, cet immeuble est composé actuellement de 6 appartements (possibilité de créer jusqu'à 8 logements). Construit vers 1865, le bâtiment ainsi que les extérieurs ont été entretenus au fil des années. Il a fait l'objet de travaux de rénovation depuis ces dernières années (chaudière à gaz, fenêtres, volets, etc.) Ce bâtiment présente de beaux volumes, de très belles hauteurs sous-plafond ainsi que de nombreuses fenêtres. A l'intérieur, vous trouverez 6 appartements répartis sur 4 étages avec les combles aménageables. Il se distribue comme suit: SOUS-SOL Accès depuis l'extérieur Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires) Local rangement REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 3 pièces (loué) Appartement de 4 pièces (rénové en 2015 - loué) Local chaufferie 1ER ETAGE Appartement de 7 pièces avec balcon (loué - idéal colocation - pose d'une nouvelle cuisine en 2018) 2EME ETAGE 2 appartements de 4 pièces avec chacun 1 balcon (loués) COMBLES Appartement de 4 pièces vétuste (loué) Galetas (possibilité de créer un logement supplémentaire) Etat locatif annuel sur demande Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'env. 750 m2 colloqué en zone réservée. La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts). Un projet d'immeuble est existant (conditions à discuter).